グラン・ヴェルディ西町についての情報を希望しています。
所在地：広島県福山市西町二丁目48番1（地番）
交通：JR「福山」駅 徒歩7分
間取： 3LDK
面積：71.44㎡～84.33㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社： 株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-06 16:31:25
ヴェルディ御船町と比較して販売価格はどうでしょう。
アルファゲートタワー福山駅前とは価格差ありますよね。検討している人いますか？
間取り Eタイプは5000万位から？のは価値として高いor安いでしょうか？
欲しいと思えば買い時なのでしょうが。
販売開始時期の関係で（早かった）アルファゲートの３LDKを契約しました。平面駐車や比較的規模の小さいこちらも（タワマンにはない）魅力があり悩みました。駅までの距離はともかくちょっとした買い物等の生活環境が少し心配でこちらはあきらめました。
ヴェルディのクセに雰囲気がオサレですね。
↑失礼だろ！コラー！
建設委託先が決まらず販売時期が延びているようです。
鋼材資材も高値だし割高感がありそうですね?
抽選による販売になるそうです。
駅徒歩圏だと思いますが、眺望は望めず前の方が言っておられましたが、日々の買い物には工夫が必要ですね。
福山にしては価格高過ぎでないでしょうか。
3,998万円～7,118万円
最多4,400万円台
>>8 匿名さん
タワーを検討してましたがヴェルディ価格に期待して待ってました。予想をはるかに上回る価格設定でした。今後のマンションは福山でも価格が上昇するのでしょうか。
ヴェルディでシャッターは初めて見たような気がする。
建材費の高騰は必須だし、少ない戸数で利益も出さないといけないから
価格も?は仕方ないかも。駅近だから強気設定なのかも。外置き駐車場は無料。
用地取得価格+景観地区で高さに制約 価格の大部分はは土地費用ですね
駅前に賑わいが戻る様なら資産価値あるかもしれませんが？今は割高感ありますね。
駐車場無料だけど修繕と管理費で毎月2万、10年後に3万越えはヴェルディとして高いよね。
戸数が少ないと管理費は上昇していくよね。古くなった時に。
戸数が少ないと管理費が高くなるのは、20以下とかだったはず。
本日抽選外れてしまいました。残念
>>18 検討板ユーザーさん
共通費用は総戸数で割るので、総戸数が少ないと管理費単価は高くなる。逆に戸数が多いと、共用施設が豪華になったり、エレベータの台数が多くなったりと、共通部分の費用は膨らむ。
