ヴェルディ広古新開ってどうですか？

バス利用の立地だけど、バス会社は3社利用可で便利そう？
バス便が十分にあるかどうかにもよりますが。
ホームページには詳しい案内は見られません。
最寄り駅は新広駅で、自転車で7分の案内。
徒歩でも20分あれば歩けるかも？
インターチェンジが近いので車は便利そう。
買い物や学校等々生活利便施設は徒歩圏内に揃っている感じ。

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駅までのアクセスは自転車がなんだかんだで一番便利だと思います。
大人は普段の足は車になることも多いけど、
子どもが通学等で電車を使うようになっても、自力で駅まで行けるっていうのは
とても大きいんじゃなかろうかと感じました。
毎日、駅まで親が車で送迎するのって何気に大変ですから。

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>>毎日、駅まで親が車で送迎するのって何気に大変
これ本当ですよね。ガソリン代もそうだし、あと、洋服着て、送って帰ってきてみたいなのも地味に大変・・・

広電バス・中国JRバス「北大新開」バス停 徒歩9分

時間がかかっても雨の日はバスで行ってもらうことも考えたいですよね。

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最寄り駅まで自転車で7分（1270メートル）であれば晴れの日は自転車、
悪天候の日はバス利用でしょうか。
しかしバス停はマンションから徒歩9分と距離があるので、駅まで歩いても
いいかもしれませんね。

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時刻表どうぞ
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00098109/

呉駅前、西城駅方面、新広駅に行けるみたいです。あと日本製鉄前にも行く線があるみたい。たくさんあるのは嬉しいです。

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アクセスはバス一押しな感じの物件サイトですが、ロケーションではJR「新広」駅徒歩16分との案内が見られました。
バス停まで歩いて9分、バスに乗って何分？と考えると、歩いたほうが時間的には正確に駅まで到着しそうな気がします。

でもたぶん、雰囲気的には車利用や自転車利用がこの周辺では一般的なのかなとも思います。
アクセス面だけ見るとなんとなく不便そうなイメージですが、医療施設、商業施設、公園、学校その他生活に必要な施設は徒歩10分以内にほぼ整っているみたいです。

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物件概要では駐車場が敷地外：14台（平面式）となっていますが、
マンションの外部にも駐車場を借りているのですか？
敷地内には総戸数を超える68台分があるので、
2台以上借りたい方は敷地外になるんでしょうか。

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呉に限ったことではないですが、これからの時代はバスの朝晩、日中の便の数や利用状況（混み具合、年齢構成など）は確認しておいた方がいいと思っています。
想像以上の早さで便数減少は進んでいくと思う。

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８さんの書かれているようにバス便については減少していくでしょうね。
車もいつまでも運転できるわけではないとなると、
この立地を選ぶのは、なかなか難しいかも。。
車が運転できたとしても、駐車場の確保も必要ですね。

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バス、少なくなってしまうんですか？
それは悲しい。。。

今のところ車に乗っていますが、親など、免許返納の話題をしているので「いずれ」とは思っています。
すぐではないのですが、いずれ車を手放すなら、バスの本数が多いエリアがいいなあ。

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バスの本数が減っていく一方というのは、利用者が少なくなってきているということなのかな。
利便性の良くない土地から利便性の良い土地に移る人が多いということにもなるのかな。

となると都心部のマンションの需要も増えそうなものだけど、どうなのでしょう。
通勤などが必要ない年齢に達すれば、駅の利用もあまりしなくなるかもしれないですし、
自宅周辺の利便性重視になるとは思います。

ここの場合だと、スーパーとドラッグストアが徒歩5～6分ですから、生活は困らないかもしれません。

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バスの本数が減っていく理由
・若年層の減少などにより利用者が減ってきている
・人件費や燃料単価が上がっており、従来より多くの利用者がいないと利益が出ない
・運転手が不足している

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JRの駅までは自転車で７分と表記がありますが徒歩でいったらどのくらいかかるんでしょうか
距離的には1.2キロ歩いて行けない距離ではなさそうですが、表記がないのが気になるところ
バスも利用できるということですが、徒歩９分の距離なのでちょっと遠いかな
それなら駅まで自転車もしくは徒歩で行けちゃえればその方がスムーズかもしれません

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