理事会が完全に管理会社からコントロールされている

あのね、苦手な部分とは、輪番制の理事だとマンション管理に
不慣れや情報不足、時間の制限があるということだよ。
その部分をカバーしてもらうということだよ。

長寿命化工事をしたマンションについては、固定資産税の
還付がされるということだが、令和３年以前に適正な値上げが
行われたマンションは適用除外ということだ。
せっかく、評価額の１．４％の還付があるとおもつたけど、取らぬ狸の
皮算用だった。

分譲のマンション管理の役員はチャットGPTを活用される準備をなさった方がいいでしょう。非常に役に立ちます。

輪番制の理事だから、ただ任期が終わればいいと思って
いるだけ。
マンション管理は管理会社に任せておけばいい。

輪番制の理事で、マンション管理の規約や法的な
ことは分からないだろう。
管理会社に任せればいい。

>>485 匿名さん
合人社社員さん週末もお疲れ様です
あなたはどんな資格をお持ちですか？
ほとんどのフロントが大した資格しか持っていませんよね？

マン管士、管業、社会保険労務士の資格を持ってるよ。

大した資格ではないけどね。
ただ持っているだけだから。

趣味でとっただけ。

管理組合が管理会社主導で管理されるのはまずい。
主導権をとらなければ。
しかし、その力がない。

それはないよ

理事長が頑張ればいい。
ヘッドがしっかりしていればあとは雑魚でもいいからね。

いくら理事長がしっかりしているとしても、今まで建物設備とかの
経験はないからね。
会社では部下をリードできても、マンションでは上下関係がないので
命令はできないしね。

いくら理事長でもほかの理事に命令はできないしね。
それを混同すると批判される。

>>494 匿名さん
批判される理事長位でないと組合はいいとは言えない。
貴方みたいな組合員がなんと多い事かといつも思う。

理事長に命令権はないけどね。
そんなのが分からないのが理事にいるから問題が生じる。

>>494 匿名さん
うちの理事長は命令してくるよ
アタマめちゃくちゃ悪い癖に

うちの偽馬鹿カエル理事長と精神不安の副理事長が管理会社抜きでただ安いとの判断で設備更新した。
設備の知識があれば後々のことを考慮して独自で仕事をしていい案件とそうでない案件の判断は要する。
それ等も注意しない管理会社にも善管注意義務が課される。
馬鹿は死ななきゃ治らないのは事実かね。

管理会社は理事会には遠慮してあまりいいたい
ことはいえないしね。

>>499 匿名さん
管理会社担当はヒヨコみたいにウロウロするだけよ。
偽カエル理事長わ悪賢くて手には負えない。
規約なども理解はしていない。
偽理事長と指摘されてマンション管理士会へ相談したが管理士の言葉が理解できないでウロウロしていたよ。
これから問題になるのも理解できない幸せな御仁。

悪いことをする者はどの世界にもいるけど、
マンションで悪いことができるのかな。

理事会が完全に管理会社にコントロールされている
とのことだが、マンションの住民はあほばかりだね。

>>502 匿名さん
うちは悪徳組合員にコントロールされている。管理会社も共謀している。

悪徳組合員と管理会社は何を悪いことしているの。
悪いことというのは法に触れることじゃないでしょう。

悪いことというのは、何をしているのかな。
お金の使い込みはしてないと思うけどね。
それをやれば犯罪だからね。

輪番制の理事であれば、管理会社主導でマンションの
管理が行われても仕方ないことだね。
しかし、それが問題なのかな。

>>506 匿名さん
両面ある。
悪いとも良いとも言えない。

長い物には巻かれろといわれているよね。

輪番制の理事の任期については、１年で半数は２年と
する方が良い。
そうすればやる気や能力のない理事を省くことができる。

いい案ですね。
是非取り入れてみましょう。

管理会社と理事会は共存共栄でいくべきだ。
信頼関係も大事。

学生時代に、義理の兄と渚ドライブ中に言われました。
人を信じ、信じられる人間になりなさいと、難しいですね。

>>512 匿名さん
人間はどどのつまり一人。
最後のは愛する配偶者もいなくなる。うちの理事長などは人を信じちゃならないが口癖である。織田信長フアンである典型的な日本人。最後はどうなるかは皆同じ。信じるか、信じないかは自由。人はみな嘘をついて生きている地球上の生物。嘘をつくのが人間であることを信じている。信じないと生き苦しくなるよ。嘘をつかない生き方が一つある。見つけて下さい。面白いよ。

永遠に元気で活動的に生きる方法を知りませんか。人間の死を見ていると痛み止めをしてやらないと大変だろうなと心配で心配でならない。死ぬときに勝負が決まるといった哲学者がいたよね。なんの勝負なのかわからないよ。くだらん。

理事会が管理会社の影響を受けることは仕方ないことです。
輪番制の理事であれば、知識、情報、時間がとりにくいと思いますので。

皆さん方のマンションの理事会で、議事の進行や議題については
だれがやつていますか。
また、資料の作成はだれがやっていますか。

殆どの全国のマンションでは、管理会社が資料を作成し、
議事の進行は議長がやるでしょうが、殆どは管理会社主導
で行われていると思います。それが実態ではないでしょうか。

管理会社主導から理事会主導にマンションの管理を
替えていかなければならない。
皆さんしっかり勉強しましょう。

そのためには、理事はしっかり勉強しなければならない。
そうはいっても全て勉強する必要はありません。
管理規約と各種細則を読み込んでおくぐらいでいいでしょう。
工事とかは専門家に任せればいいんです。

自分のマンションでは、管理会社が若い理事長をおだてて、
修繕積立金で共用部分を新設させようとしたことがある。
幸い否決された。
騙された方が悪いとか言われるから勉強しないと。

共用部分の新設とは具体的にどんなものですか。

輪番制の理事では、マンションの管理は十分にはできない。
だからその分を管理会社にやってもらえばいい。

理事会が完全に管理会社からコントロールされているという
ことだが、完全にはだめだね。

マンションの管理は管理会社と理事会は共存・共栄で
やっていかないとね。

>>527 匿名さん

誰にも相手されず可哀想な奴w

>>528 口コミ知りたいさん
それをそのままあんたに返してやるよ。
可哀そうな奴（笑）

管理会社と理事会の関係はほぼうまくいっているんじゃないかな。
それが証拠に管理会社のリプレイスは少ないようだし。