理事会が完全に管理会社からコントロールされている

>>458 一般人さん
チャットGPTで管理するといいよ。
勉強をしましょう。

>>459 匿名さん
思い込み老人のたわごと。
ただよりいいものはない場合もある。
自分のマンションをよくすることは自分のためでもあるんだよ、
ここら辺を考慮して報酬はいらないのが鉄則。

>>461 匿名さん
チャットGPTの内容はまだレベルが低すぎる。
初心者向けだね。

報酬ぐらい出せばいいじゃないか。
少しでも報酬が出れば意識も自然と変わるもんだよ。

>>464 匿名さん
うちの理事会も報酬出るけど、
管理組合に全額寄付します。

>>465 匿名さん
寄付するぐらいの大きな金額なのかな。
月１００万円とか。

>>463 匿名さん
おまえのレベルが低いのだよ
使用者の能力に従うのが鉄則。

どうも管理人室周りがざわめいているので覗いてみたが情報は乏しいのでしばらく様子うぃみることにした。
頻繁に理事長と自治会長の周辺が出入りしているのだけは見えてきた。
勘では夫婦住み込み管理人の交代ではないかと思われる。

>>467 匿名さん
内容レベルが低いんだよ。あほ

>>469 匿名さん
内容レベルとはなんだよ。ボンクラ君、
GPTにテストをしてもらえ。あほ、

あほの連発だな。
どちらもあほだよ。
単なる匿名掲示板で顔もみえないのにかっかしてもはじまらない。

そうだ、
養老孟子のバカの壁の説明を出来る方は
投稿願います。

いまに一括受電とか導入しようとするんじゃないの？
一括受電は絶対反対した方がいいよ

そうだね、うちも管理規約に導入したらだめという規定を
入れている。

今時一括受電はないんじゃないの。
もう終わったんじゃないかな。

理事会が管理会社主導で動かされているのは、
輪番制であればやむおえないことでしょう。
毎月開催される、理事会の議題やその資料づくりも
理事会ではできないんでしょう。

自分たちでは時間や能力の点からできないのであれば
管理会社に依頼してもいいでしょう。
そのために管理会社に管理を委託しているのだから。

理事会が管理会社にコントロールされているのではなく、
自分たちの苦手な部分を管理会社に委託しているんですよ。

>>478 匿名さん
苦手な部分？？ボッタクリがですか？？

>>479 匿名さん

478は管理会社の回し者のオツムの足りない粘着荒らしだ気にされませんよう。
管理会社擁護の前に自分を養護してもらった方がいいのにね。

あのね、苦手な部分とは、輪番制の理事だとマンション管理に
不慣れや情報不足、時間の制限があるということだよ。
その部分をカバーしてもらうということだよ。

長寿命化工事をしたマンションについては、固定資産税の
還付がされるということだが、令和３年以前に適正な値上げが
行われたマンションは適用除外ということだ。
せっかく、評価額の１．４％の還付があるとおもつたけど、取らぬ狸の
皮算用だった。

分譲のマンション管理の役員はチャットGPTを活用される準備をなさった方がいいでしょう。非常に役に立ちます。

輪番制の理事だから、ただ任期が終わればいいと思って
いるだけ。
マンション管理は管理会社に任せておけばいい。

輪番制の理事で、マンション管理の規約や法的な
ことは分からないだろう。
管理会社に任せればいい。

>>485 匿名さん
合人社社員さん週末もお疲れ様です
あなたはどんな資格をお持ちですか？
ほとんどのフロントが大した資格しか持っていませんよね？

マン管士、管業、社会保険労務士の資格を持ってるよ。

大した資格ではないけどね。
ただ持っているだけだから。

趣味でとっただけ。

管理組合が管理会社主導で管理されるのはまずい。
主導権をとらなければ。
しかし、その力がない。

それはないよ

理事長が頑張ればいい。
ヘッドがしっかりしていればあとは雑魚でもいいからね。

いくら理事長がしっかりしているとしても、今まで建物設備とかの
経験はないからね。
会社では部下をリードできても、マンションでは上下関係がないので
命令はできないしね。

いくら理事長でもほかの理事に命令はできないしね。
それを混同すると批判される。

>>494 匿名さん
批判される理事長位でないと組合はいいとは言えない。
貴方みたいな組合員がなんと多い事かといつも思う。

理事長に命令権はないけどね。
そんなのが分からないのが理事にいるから問題が生じる。

>>494 匿名さん
うちの理事長は命令してくるよ
アタマめちゃくちゃ悪い癖に

うちの偽馬鹿カエル理事長と精神不安の副理事長が管理会社抜きでただ安いとの判断で設備更新した。
設備の知識があれば後々のことを考慮して独自で仕事をしていい案件とそうでない案件の判断は要する。
それ等も注意しない管理会社にも善管注意義務が課される。
馬鹿は死ななきゃ治らないのは事実かね。

管理会社は理事会には遠慮してあまりいいたい
ことはいえないしね。

>>499 匿名さん
管理会社担当はヒヨコみたいにウロウロするだけよ。
偽カエル理事長わ悪賢くて手には負えない。
規約なども理解はしていない。
偽理事長と指摘されてマンション管理士会へ相談したが管理士の言葉が理解できないでウロウロしていたよ。
これから問題になるのも理解できない幸せな御仁。

悪いことをする者はどの世界にもいるけど、
マンションで悪いことができるのかな。

理事会が完全に管理会社にコントロールされている
とのことだが、マンションの住民はあほばかりだね。

>>502 匿名さん
うちは悪徳組合員にコントロールされている。管理会社も共謀している。

悪徳組合員と管理会社は何を悪いことしているの。
悪いことというのは法に触れることじゃないでしょう。

悪いことというのは、何をしているのかな。
お金の使い込みはしてないと思うけどね。
それをやれば犯罪だからね。

輪番制の理事であれば、管理会社主導でマンションの
管理が行われても仕方ないことだね。
しかし、それが問題なのかな。

>>506 匿名さん
両面ある。
悪いとも良いとも言えない。

長い物には巻かれろといわれているよね。

輪番制の理事の任期については、１年で半数は２年と
する方が良い。
そうすればやる気や能力のない理事を省くことができる。

いい案ですね。
是非取り入れてみましょう。