レーベン筥松 FRONTIER COURTってどうですか？

>>37 マンション検討中さん

内訳って、手付金は手付金では？単純に預けてるだけですよ。契約すれば返ってくるだけです。

結局この物件は全て売れそうなんですかね？
抽選は申し込みが殺到しているからと言われていましたがどうなんでしょう？
もう最後の4期に入りますが、どこの部屋が残っているのか気になります。

九州大学跡地の開発があるようで、気になっています。ただ、住み始めてから飛行機の音、電車の音、振動など気になってきた時に、対策のしようがないので不安です。みなさん、どうお考えですか？

そばにＪＲ新駅ができるのがウリですが、線路そばの立地ですからね。通過列車もありますし。
飛行機騒音はかなりあります。滑走路の延長線上に近く、コロナの収束で発着便数も元に戻るし、２０２４年には滑走路が２本化され便数が増えます。
筥松小学校は空港周辺の騒音測定局４つのうちのひとつで、そのうち最も騒音レベルが高いです。
窓を閉め切った生活ならほぼ問題はないでしょうが。

勿論住むマンション次第になりますが、線路沿いで問題になるのであればJR、西鉄線沿いは全て騒音被害で苦情続出ですよ。物件案内会ではレーベン筥松は騒音、振動対策はしてあるようです。
また、上の方が言われている通り筥松小学校は騒音レベルが高いため、近い年齢のお子様がいる場合は要検討です。（騒防法第1種区域内になるため）但し、レーベン筥松は第2種～第3種区域に該当するため、そこまで気になることはありません。窓を開けると飛行機の音は聞こえますが。

筥松小学校を例にあげられていますが、レーベン筥松は筥松小学校校区ではありませんよ。筥松小学校とは随分離れていますし。
飛行機の騒音より線路の騒音の方が気になりそうですね

「線路沿いで問題になるのであればJR、西鉄線沿いは全て騒音被害で苦情続出ですよ。物件案内会ではレーベン筥松は騒音、振動対策はしてあるようです。」
鉄道沿線で騒音があるということを承知で住まわれているのですから、「苦情続出」という書き方は何か意図を感じますね。今の新築マンションは窓の遮音対策は普通の仕様で、ここも複層ガラスとだけ表記してあります。以上

>>47 匿名さん
特に意図はありませんよ。深読みしすぎです。

深読みとかでなく、普通に違和感を感じたということですよ！
住居のそばに今までなかった鉄道線路が突然敷設されたり、運行本数が急に以前の５倍とか１０倍とかに増えたのなら「苦情続出」はわかりますよ。

仮定の話をしているのだから45の書き込みに対して特に違和感はないけどなあ。

第5期があるんですか？　4期までと聞いていましたが、人気ないんですかね

細かく販売期を分ける時点で信頼がおけない会社だと感じちゃいます

外観が見えてきたけど、外廊下の手摺りが細くて柵の間隔も広いから玄関が丸見えだし、高層階の人は高所恐怖症だったら怖そう
物とか落ちたら車傷ついたりしそうだけどあれで完成なのかな

>>53 匿名さん

建築模型の写真撮っていたので見ましたが
確かに手摺りが細いので完成系かと思われますよ。
間隔は広いようには見えませんが玄関は丸見えでしょうね

Ｈタイプ98㎡って夢がありますな・・高そうで手が出せませんw

Hタイプって確か1部屋しかなかった気がしますが、売れていないんですね。

第５期は価格を下げて販売されるのでしょうかね？
当物件は１階あがるごとに100万以上上乗せされる為、価格下げないと売れない気がします。

あの周り、夜は真っ暗で怖いです…
治安も心配。外国人がたくさんいる。

相手から見ればあなたの方が外国人！

ここ日本ですし

あのですね、外国人を見下したりしてはいけませんと言っているのですよ。人類みな平等！

マンション購入者の年齢層は？

上記訂正
30歳以下→29歳以下

その配分だったらほとんど30－44になりそうだけど意味があるんか？

>>64 匿名さん
聞いても幅広い年齢層がいらっしゃいますで終わりましたよ。購入者は答えたくないものなんですね。あまり気にしていませんでした。

>>65 マンション検討中さん
確かに言われてみればそうですね。

隣の建物からの距離を見て、日当たりが心配になったのですが、どうでしょうか？？
建設中のところを実際見に行ったんですが、曇りの日だったのでわからず…

>>68 通りがかりさん

3月18日14時過ぎに撮った写真です。
九大跡地側の道路を通ったので。資料請求したけど値段がわからないのと線路からの距離がわからなかったので近くまで行ってみました。

>>69 購入経験者さん
直前まで値段わかりませんよね。第1～5期で価格変動があるからなのか、購買意欲をギリギリまで上げる為なのか何が理由かわかりませんが。

吊り戸とか指挟み防止機構とかアピールしてもいいのに

第六期の予告出てますね。
入居始まっても小出しで販売ですか。
資料請求して以来、キャンペーン中のチラシがバンバン入ってきてます。価格は気になりますが皆さんの口コミ見てると話を聞きに行く気にはなれないでいます。

見学行った時「この物件はほんとに営業要らずの物件ですよﾎﾝﾄw」って営業が言ってたのに空き家のまま堂々竣工しちゃってるのか。

見学行った方でも情報もらえていないのでしょうか。

最上階はどちらも売れていないみたいですね
3階以下が売れて4階以上が売れ残り多いみたいです。
１階上がる毎に100万アップとかだったので売れ残っても仕方ないですね。
もう値下げせざるを得ないでしょうから3階以下を購入した方で値段が理由で3階以下を選んだ方は損した気分になるでしょうね。

>>69 購入経験者さん
写真アップありがとうございます。
思ったよりいいかんじ。洗濯物がよく乾きそうですね。

aタイプは売れたんじゃなかったでしたっけ

最近引っ越し業者をよく見るんでけっこう入居されてる方がいるんですね

JR新駅の設置が2年遅れ（2027年）になるそうですね。

あら残念

新駅含め発展に期待ですね

何日か前に話を聞きに行ってきました。
接客態度は、言葉選びも最悪かと。こういう販売スタイルなのでしょうが。
たまたま担当がそうだっただけかもしれませんが。
“うちは買ってもらわなくて大丈夫ですよ？”と言われました。
こんな広さでこの値段はないですよ、と言いたいのでしょうけど。
初回でこの言われようは、タイプが二分するでしょうね。
まあ、このような接客戦略なのか、、上司が上司なら下も下だろうと想像がつきます。
二度とくることはないので、完売になっている近隣のファーネストとグランフォーレでキャンセル待ちを登録しました。

当方、購入にあたり運用できる資産、土地があります。
話にはもちろん出さないですが
どのようなベースで話してくるか見極めていましたが
うちはタイプ的に合わないと判断しました。

他社の2社、担当者と何度かお話しましたが、、とてもよかったです。

あと、近隣に住んでいるので、住環境も把握していますが、飛行機かなりうるさいです。真横、線路です。音は絶対にしますよ。
表通りは開発中ですが、裏道はとにかく何もないです。団地や、賃貸マンションが多いですが、何もないです。

残りは3戸です。

あと、ちょいちょい他社さんの悪口のような言い方も、すごく嫌でした。
実際、近隣の2社はすでに完売ですから。
物語っていますよね。これが現実です。
買う方はしっかり見極めてくださいね。

>>84 マンション比較中さん
あと、近隣に住んでいるので、住環境も把握していますが、飛行機かなりうるさいです。真横、線路です。音は絶対にしますよ。
表通りは開発中ですが、裏道はとにかく何もないです。団地や、賃貸マンションが多いですが、何もないです。
→そこまで言うのなら、そもそも話を聞きにいかなくてよかったのでは？
担当がよければ物件を買うっていうことはないでしょうし…

>>85 あさん

確かに笑
近隣住民で状況分かってるのに行ったんだ笑

何回の部屋が残ってるのか気になります。

↑何階

ルーフバルコニー優雅でいいなーって憧れますが、実際そんなに使わないと周りの友人に言われました。そんなもんでしょうか？

そんなもんです。

>>89 匿名さん
うちは天気が良い休日は外で食事したりプチガーデニングもしてるので結構使ってるかもです。
ただ、きれいに保つには掃除が必要なわけで、、その辺の面倒くささはありますね(笑)

>>90 マンション検討中さん
そんなもんなんですね；

>>91 通りがかりさん
ガーデニングなんてまさに理想的でいいですね！でもたしかに掃除問題は付き物ですよね。糞害もあるみたいですし；

糞害には皆さん憤慨されていますね！

>>85 あさん
周辺環境のことは分かってもマンションの中のことはHPだけだと分からないこともあると思います。確かに担当が素晴らしい方だった、という理由で物件を買うことはないです。ただ、担当が最悪だった場合、どんなにモノが素晴らしかろうと買わない理由になり得ます。

ここルーフバルコニーなんてあったっけ

>>94 匿名さん
おやじギャグ笑

>>93 匿名さん
糞害ありますねー。知らない間にこびりついて固まってます(笑)
といっても周辺環境によるとは思いますけどね。

>>93 匿名さん
あとガーデニングでいえば、台風なんて来たら全部室内に避難させなきゃいけないのでそれもだいぶ面倒ですかね～

>>84 マンション比較中さん
共感です。
近隣住民の方ですと購入を検討中でしたら物件詳細内容、状況、売れ行き具合も気になるでしょう。行かないと詳細はわからないので。

口コミだけではなく自分が実際行かないと分からないことは多くあります。
比較する為には、納得するよう自ら足を運び確認することがいいかと思います。

私もグランフォーレ・ファーネストにも行きましたが、完成半年以上前で既に完売です。買う予定でしたら、物件比較は必須でしょう。
他社は既に入居前に既に全完売しているのに、ここは既に入居も出来る物件なのに未だ売れていない理由がわかるかと思います。

担当の方の対応も、購入を決めた後の相談者として暫く関わることになるので
物件だけでなく大事なことでしょう。

営業の対応は、各社で違っています。

>>96 名無しさん
Hタイプについてます！

>>99 通りがかりさん
やっぱりそうなんですね；
そうしたらもう鳥避け対策頑張ります！ｗ

たしかに大雨とか強風の日とかも危ないですよね。もし住むならウッドテーブルとかチェアとかも置きたいなーと思っていたのでデメリット聞けて良かったです。ありがとうございました。

新駅できたら博多まで一本で行けるようになるのか

>>103 マンション検討中さん
4年後ね

延期されましたからね。
キャンパス跡地には公園4か所やイベント会場、生活支援施設などができるみたいですし期待は大きいです。

残り3戸ですか。ルーバルは最上階についてますね。そこが残ってるのかな？

>>84 マンション比較中さん

私も近隣ですが、そこまで飛行機は気になりませんよ。
近隣でも飛行機の真下を通るかに差が出ると思います。

貝塚団地はかなりうるさいです。二重サッシにはなってますが。
あと、飛行機の真下を通る箱崎駅周辺も、うるさいかと思います。
JRは時々うるさいかな。

一部値段見ましたが、狭いのに高いとは思いました。

残り３戸（Cタイプ：68.34平米、Fタイプ：82.14平米、Hタイプ：98.46平米）
Fタイプが残るのは意外でした。残っているのが上層階で値段が高いのか？
Hタイプは販売予定価格6,700万代なので買える人がそもそも限られてきそうです。

fタイプ4900万ぐらい？何階なんだろ？
hタイプはお高いですねー

Hタイプ300万減額されてますね。

>>109 マンション検討中さん

Fタイプ、確か4階でしたね。

4階なぁ間取りに問題なけりゃ普通に売れやすそうな階だけど。

完売したそうです