売主：関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
所在地：大阪市北区天満2丁目24番1、他2筆
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩6分、京阪電鉄本線・中之島線「天満橋」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩8分、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩11分
間取り：2LDK+S(納戸)～3LDK
住居専有面積：71.09㎡～81.70㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2022-08-06 09:53:04
このあたりだったら買い物便利だし、交通面も充実、公園もあるして子供がいる世帯も暮らしやすいと思います。
マンションの間取り自体も
ファミリー層を意識して作っているだろうなという印象。
ここまで便利だと
いくらぐらいしてしまうのか…気になってしまいます^^;
シエリア天満橋とはまた別の物件だったんですね。
広めの部屋が多いので単価は抑えてくるのでしょうか
今ホームページに掲載されているプランを見ると
広めに設計されている印象を受けました。
最近は３ＬＤＫでも６０㎡台とかが多いので
この８０㎡前後の間取りをみると広くていいなと感じます。
あとは価格がどれくらいなのか、かなり気になります。
割と高いビルとマンションに囲まれてますが、通りに接した西面以外日照確保できるのかな？
立地的に気になる物件でしたので資料請求してみました。
価格的には3Ldk 65m3で6,500万円くらいでしょうか？
買い物はスーパー コーヨー以外に近くにありますか？
高い
ここってスレ伸びないけど人気ないのかなーー
スーパーはシティモの地下か、橋を渡って北浜側にライフがあります。環境・校区も良く気になりますが、この立地で４２戸だとお目当ての８１㎡は大変なことになってしますますよね。。
天満橋人気ないんですかね？駅からちょっと遠いのはマイナスかと思いますが、春には造幣局の桜も楽しめるのかなと期待しています。
質問なんですが、お買物施設がもっと多いならいいなと思うんですが。
スーパーよりコンビニの方が多いです。スーパーだとどこを利用すればいいのかなと思いました。天満橋駅に成城石井などありますが、川を超えていかなくてはいけないのは面倒なのかも？
庶民的な価格のスーパーがあったらいいのにと思っています。
成城石井は中流以上の生活してる用で中流以下は厳しいです。
ちなみに私は1度しか利用ありません。
野菜とかはしっかりした良い物が置いてあるんですよね。
スイーツとかも話題の商品になっていたりして。ただまあ日常使いをするにはうちも無理ですね。
HPの生活環境に紹介されているスーパーだと成城石井以外ならグルメシティやライフでしょうか。
ちょっと離れますけど自転車乗って行っても良いですね。
フレストというお店は行ったことがないんですがどんな感じのスーパーなんでしょう？
成城石井のお総菜も美味しいです。うちも日常使いではなく、特別な時とか外食するほどではないけど何か美味しいものが食べたいときとかに利用する程度です。でも近くにあるのは嬉しいかもしれません。
徒歩6～7分くらいのところに商店街や商業施設が複数あるようですね？商店街はどうなんでしょう？食料品のお店とかもあるんでしょうか？個人商店とかは大型店とは違った魅力があると思うんですけど。
このエリアが気に入ってるのであれば、中古でも陽当たりの良い物件選んだ方が良いと思いました。
現地みてがっかりです。
失敗でしょうね。ここを買うならシエリアタワー天満橋がまだ残ってますよね。横は佐川急便事務所、前は自動車整備工場でパトカーや消防車が点検にしょっちゅう来ます。前はコープ野村築40年以上の団地、現地見ればわかります。大家族には広めが安めの設定なので良いのではないでしょうか？リセールは無理です。
天満橋って結構人気だと思います。
この価格帯だと手が出せないなとあきらめている人多そう。
でも、これからでしょうね。
利便性が高い物件は、完成時には完売すると思いますよ。
>>11 匿名さん
>>成城石井以外ならグルメシティやライフ
我が家も成城石井はごくたまに利用するくらいです。
キムチがおいしいんですよね。
あとスイーツ。カップスイーツでコーヒーゼリーやマンゴープリンなどおいしかったです。メイン利用はしにくいです。
ライフは普段使いできる気がします。
確か、Pontaポイントがたまるんでしたよね。
6,000万円台で70平米超え3LDKは、この辺だとかなり良物件だと思う。
学区もいいし、駅もそこそこ近いし。
竣工までには完売だろうね。
最近は60㎡中心のコンパクトなマンションが多いので
間取りと立地とあわせて考えると、良心的な価格設定だと思います。
規模も大きすぎず、住みやすいので魅力感じますね。
シエリアはどこも売れないw
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
