リーフィアレジデンス相模大野ヴェールについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町六丁目1903番１（地番）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩12分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩12分
JR横浜線 「町田」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S、3LDK、４LDK
面積：68.16㎡～87.64㎡
売主：小田急不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス相模大野ヴェール
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 16:53:01
長閑な環境ではあるけど、駐車場と駐輪場が少なすぎる。
この立地なら駐車場100％で駐輪場は200％必要。
似た条件のオハナ町田オークコートと比べると数段落ちる。
ファミリー向けの部屋があるのと駅から距離があるので
駐車場・駐輪場は充実してると良かったですね。
うちが家族四人暮らしですけど子供のと自分ので自転車三台ありますから…。
そういったご家庭も多いのでは。
あと中規模マンションの割に○○スペースといった所が二か所あるので
これらの維持費も気になってくるような。使用料を取るのでそれで賄える予定なんでしょうか。
インターネットはJ:com一択らしいです。リモートワークやネットワークゲームはできないですね。スニーカーを洗うところって粗需要あるんでしょうか？自転車置き場を増やしてくれたらよかったのにと思いました。
モデルルームに伺い、建設予定現地も見てきました。
先に現地を見てからモデルルームに行けば良かったかなと思いました。
現地横の道路は拡張するようですが、16号線につながる道路のT字路部は、整備・拡張されないですよね？
周りの環境は人の好みが分かれると思います。
>>10 マンション検討中さん
調べてみました。https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/mansio...
このサイトによれば70㎡で管理費平均1万290円、修繕積立金1万1480円で合計21770円。
そこにネットの使用料などを考えればごく一般的ではないでしょうか、、？
Google map で見ると南側にかなりの面積で茶色く空き地?基礎工事中?にも見えるエリアがありますが何か建つのでしょうか
修繕積立金は段階的値上げの計画ってケースが多いので、ランニングコストを考えるときには長期修繕計画を確認。
ただし、販売時に作成する長期修繕計画って３０年くらいが一般的で、それ以降にエレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換って大物が控えていて、計画以上の値上げは必至。機械式駐車場メインってのはその点でもリスク。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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未定 |
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2LDK～4LDK（2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK） |
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53.18m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
