プライム横浜井土ヶ谷ってどうですか？

ここへネガティブな投稿をしている人がいるが、最近のマンション価格の高騰を知らずに数年前の価格を基に高い高いと嘆いているのかと思います。
ここ1～2年で都内だけでなく首都圏全般のマンションの価格は上昇に一段とドライブがかかり何でこんなに上がっているのと驚くばかりです。
井土ヶ谷だけが数年前の価格で留まっているわけもないように思います。

立地条件が近しい隣駅の物件が坪単価平均285万円、来年3月引渡しで残り一戸であることを考えると、70平米あたり6,000万円前後は想定内かと思います。数年前と比較したら驚愕の値段であることには変わりませんが、、、建築コストの値上がりを考えると怖いですね

なんか購入初心者の方が多いようですね。
拝見した限り販売の進め方は極々普通で、特に目くじらたてる必要はないと思いますけど。
予定価格を小出しにするのは、正式な価格を決定するための需要動向調査が目的ですから、「高い、そんな値段では買わない」と言っておけば良いだけです。「いくらならいいですか？」と聞かれたら、顧客リストから外されないレベルの、常識の範囲内の希望価格を伝えること。多くの人がそうすれば、自ずと売主が歩み寄ってきてくれます。
ちなみに京急は沿線活性化を目的にマンション事業をやっているので、スミフのようなぼったくりはしませんから、あまりいじめないようにしてあげてください。
なお、ご近所さんはプロミライズの記憶は消した方がいいですね。あれは公社による、利益上乗せ無し、建築費安値時代の超お宝物件ですので、再現性はありませんから。

モデルルーム行ったんだけどちょっと高いんだよな

>>24 マンション検討中さん

ネックが価格だけでマンション自体は良いのならば、少しは期待できるかな。。。

ちょっと日当たりが心配ですが、、。駅近なら仕方がないのかな？価格は安いところで3ldkで65平米5500万付近。ちょっと高く悩ましい。

先日、モデルルームに行ってきました。スタッフの対応は良かったです。物件の概要説明から始まり、周辺地域の説明、モデルルームの内覧、各部屋の価格提示、ローン検討といった流れで、ごくごく一般的な流れでした。坪単価は少し高めに感じましたが、ここ最近の市場動向から見ると想定範囲内であるかと思います。駅近で、治安も良さそうで、安心して住めそうな物件かなと思いますよ。

みんな要望書出しますか？
私はちょっと様子見します

1期申し込んだ人います？
たくさんの要望書をいただきましたなんてメール来たけど

要望書出しました。
希望の部屋は抽選となりました…なので、それなりに購入希望者はいるのかな、と思います。

先々週要望書出しました。当初希望とする部屋がすでにお2組入っているとのことで別の部屋へ変更しましたが、そちらもすでにお1組希望者がいるとのことで、おそらく抽選になるとのことでした。いくら井土ヶ谷でも、立地と価格からすると希望者はいると思います。

重複したのは3LDK ですか？

30，31の方ではありませんが3LDKで要望書出しました。
今のところ抽選になった等の連絡はきていないですね。
（抽選になりそうな方だけ個別に連絡入っているんでしょうかね？）

初回41部屋売り出しだって

地味な営業活動の中、そこそこの売出数ですね。

1次販売の登録予定の方いらっしゃいますか？

>>32 マンション検討中さん
31の書き込みの者です。
3LDKではありません。

>>36 マンション検討中さん
31の書き込みの者です。
先日、登録してきました。

井土ヶ谷あたりなら散歩感覚でみなとみらい行けるかな

3LDK は高いけど1LDK とかなら人気になりそう。そこら辺が人気なのか？
まさか7500万の部屋が争奪戦！？