ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

あらま木切られちゃったんですわね。杉並区って緑地保全に積極的だと思ってましたけど。

個人(故人)の土地に生えてるのはどうにもできないでしょう

>>844 買い替え検討中さん
緑地に整備される場所もあります

それを言うなら、このマンションが建つ場所こそ緑地として整備されるべきところだったね

>>846 購入経験者さん まぁ偉人の邸宅の敷地とかだったら杉並区は保存するでしょうね。例)大田黒公園や荻外荘など そうじゃないと多分難しいんですね。

写真アップします。

>>59 マンション比較中さん
これってモリモトから法的に訴えられるのでは。もし事実ならば居住している貴方がしかるべき手段で訴えるべきではないですか。いずれにしてもここにコメントする話ではない。

写真撮りました。

南側からの写真です

>>856 eマンションさん

進んでますね～

>>856 eマンションさん

進んでますね～楽しみですね！スタイルオーダー相談会ももうすぐで、オプション迷ってます。
・洗面所の天板のグレードアップ
・水栓グレードアップ
・レストルーム・洗面床グレードアップ
・キッチン、ランドリー吊戸棚
・コートハンガー
・ピクチャーレール
・玄関ミラー
あたりかなぁ～まだ迷いますが。

契約した者ですが、ここにきて施工業者の評判をみて不安になっています…

>>868 匿名さん
胡散臭い

>>868 匿名さん

大手だから安心してましたけど、あまりよくない口コミ多いですね・・

>>868 匿名さん
頭金はいつ支払い？

去年末に支払い済みなので、もうどうしようもないんですよね…

>>875 匿名さん
この時点での買主からの契約解除は、手付金は持っていかれますね。施工業者がそこまで信用出来ないならば、
仕方ない。

内装グレード良いけど音が響きやすいなんてことはないから安心してください

>>876 さん
そうですよね…内見会の時は、第三者機関を連れて行くことも視野に入れようと思います。

業者サンはアク禁になったのかしら？
それなら万々歳です。
みなさんと忌憚のない率直な意見交換が出来たらと思います。
good-by父さん業者サンw

>>881 口コミ知りたいさん
good-by？（笑）

>>881 口コミ知りたいさん
このディベのスレから居なくなるのね。それは良かった。

今日この辺見てきたが、南側にもマンション建つ話は聞いてたがさらにその敷地の東隣と南向かいも建築計画貼られていて、分譲かは知らんがマンション密集しそう。これ全部ここと同じ地主だったりするのかね。

方南町って立正佼成会と創価がすごい多いって聞くけどどうなんでしょうか…。家族で住むのにご近所さんやら同級生やら勧誘とかあると嫌だなと。
資産価値的にもそのへんって影響するんでしょうか…。

>>902 マンション検討中さん
過去レスくらい遡りましょう。
また、資産価値については方南町の物件のことを調べればわかります。

>>901 ご近所さん
それは初耳！気になりますね。。

>>902 マンション検討中さん
勧誘は全くないけど、年に1回商店街で催しがあるとかだったような。あまり気にする必要はないと思いますが、判断はご自身で。

方南町駅が再開発されると思いますか？始発駅として、非常に古いので、充実して高級感ではありません。

100%ないし、なくていいし。

>>906 マンション検討中さん
本マンションやプラウドシティなども建設中かと思いますので、自然且つゆるやかに駅前など充実・美化していくではないかと期待してます

再開発が進んだら固定資産税が上がるよね？

>>906 マンション検討中さん
再開発というほどのモノは無いだろうが、古いものは新しく建て替えられる。23区の人口はまだ増える。

等々力の方が安そう。
キャンセルしようかな。

>>911 匿名さん
どうぞどうぞ

>>911 匿名さん
まだ手付うってないの？笑

スタイルオーダーの打ち合わせにご参加された方にご質問です。今回のピアース杉並方南町レジデンスがマンション初購入になります。確実に選んでいた方が良いオプション、おすすめオプションはございますでしょうか？モデルルームに伺った際、元々の仕様も良いとお伺いしましたので、皆様のご意見を参考にしたいです。よろしくお願いいたします。

ここまだHPは予告広告なのに実態は販売してるのってNGじゃないの？以下の文言があるけど。。。

> 予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

>>915 マンション検討中さん
一般販売と優先販売の区別を覚えてみなさい

もう結構埋まって来てるのでしょうか

>>916 購入経験者さん おっす！

>>917 口コミ知りたいさん
70戸ほどらしいです。

>>914 匿名さん
自分が快適に住むのに必要なオプションを申し込めば良いですよ。

マジレスすると、その中でも新築の最初しか(リフォームでもできるけど難易度が高い)のは積極的に検討して、入居後からでもできるオプションは優先度下がると良いと思います。

ちなみに私は設計変更含め大がかりな変更を予定しています。

>>920 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
ダウンライト増設します。
大変参考になりました。

>>921 通りがかりさん
それはオプションとしてはありですね！

>>921 通りがかりさん
それはオプションとしてはありですね！

>>901 ご近所さん
南側の話題になっている1件しか見つからなかったです。

>>924 口コミ知りたいさん
一つ南の通りまで行けば分かるよ。

竣工まで約1年。まだ基礎工事中です。

>>926 マンクラの手下さん

進んでますね～楽しみです　

901で言われてる東隣と南向かいだけでなく、清掃工場近くのマンションもいま取り壊してるので新築建つでしょうね。
人口密集で朝は駅までの歩道もいま以上に混みそう

新宿まで至近とはいえ52㎡で6400万円、40㎡で4500万円～はちょっと割高すぎるかもしれませんね。朝の丸ノ内線って結構遅延するので下手したら新宿まで20分は見た方がいいですし。
設備は豪華なんですが1年も経てば飽きるかなぁ…とも。

>>929 評判気になるさん
自分も割高だと感じつつ、結果として契約しました。持ち家を取得したいタイミングであったこと、長期的なインフレを予測していること、建物・立地に自分にとってネガティブな要素がなく周辺環境に好印象を持ったこと、手が届く金額であること　以上が重なったことによるものてす。　２年ほど新築・中古問わず探して、自分にとっては最良な選択だと思い決断しました。自分は実需取得ですが、投資性観点であれば、もっと良いところあるかもしれないですね。

ミストサウナをオプションでつける方いらっしゃいますか？
お値段を教えていただきたいです！

方南町自体はわりかし便利なんだけどね。このマンションが建つ立地はおすすめできない。
環七から一歩入ってるといえ粉塵はすごく入ってくるし子育て的にはNG、パワーカップル向きにも通り道のまいばすは0時閉店だし(そんな遅くに行かないと思ってても、早くに閉まって不便と思うこと結構ある)休日に行くにもスーパー遠いし

>>932 職人さん 少し高台になってて立地ええやろ？

>>931 匿名さん
オプションの料金表に載ってましたよ

方南町だとどこでもそれほど生活感変わらないと思うけど、ネットスーパーとクックパッドと休日のスーパー（別に遠くない）で十分便利に生活できると感じます。人に寄ると思うけどまいばすけっとは品揃え微妙だしあんま行かないですね。深夜帰りならタクシーで最寄りのセブンの前で降りるかな

>>930 eマンションさん
分かり過ぎる。城西、南地区の都心への利便性が高い場所として新築このくらいの価格で買える物件がほとんど無い。

考え方も合いそうなので、同じマンションに住む方とは仲良くできそうです。

>>930 eマンションさん
追加

周辺相場と比較して、割高なのも同意！
なので、早期の売却益を期待する人は全く向いてない。

実需向きだし、10年くらい住んで残債残らないくらいで考えておいた方が良いと思う。(市況次第だが)

>>934 匿名さん

オプションのカタログにはコーディネーターに確認してくださいと記載があって、値段までは書かれていなかったので、誰かご存知の人がいたらと思ってこちらで聞いてみました！

>>936 マンクラの手下さん

中野あたりでももう少し安い物件はありますが…既に完売してますがオープンハウスの物件とか。ここはデザインに金かけすぎてる気がします。(それに価値を感じられる人はいいんですが、今度は方南町って立地が微妙かなとも。)

>>932 職人さん
私は環七沿いで子育てしてます。少しでも内側に入れるので購入決めてよかったと思ってます。

>>939 評判気になるさん
オープンハウスは検討外
安っぽくてイヤ

>>939 評判気になるさん
たしかに、周りがバラックだったり古い空き家だったりするからここだけ妙にデザイン良くしても異質になりそうとは思った。