マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 10:28:04
ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1408
マンション掲示板さん
>>1407 マンコミュファンさん
あ、そーなんですか。専門的に見てそーだとしたらまずいですね。専門家ですか?
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1409
口コミ知りたいさん
>>1408 マンション掲示板さん
一般的なマンションの建築期間って階数+3~4ヶ月みたいですね!6階建として9~10ヶ月。
まぁギリギリでしょうか、、、
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1410
マンション検討中さん
竣工しても引き渡しまで内装工事等で3ヶ月程度は必要ですね。あとここはデザイナーズマンションなので一般的ではない気が。
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1411
買い替え検討中さん
どこだって「デザイン」は入るんだからそこは同じでしょう。
デザイナーズマンションなんて名乗ったもん勝ちなだけですよ
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1412
マンション掲示板さん
Iタイプが販売されてますね。引き渡し遅延によるキャンセル住戸でしょうか。
71平米9790万円。前より価格上がってる、、?
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1413
口コミ知りたいさん
>>1412 マンション掲示板さん
おそらくキャンセル住戸ですね!
価格上がってるんですか?同じかと思ってたけど…
むしろ下げて欲しいですよね。。
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1414
評判気になるさん
やはりある程度の会社の物件を買わないとこうなってしまうのですね
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1415
eマンションさん
>>1412 マンション掲示板さん
おそらく上がってないですね
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1416
買い替え検討中さん
>>1414 評判気になるさん
晴海フラッグの購入者:「。。。。。。」
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1417
通りがかりさん
>>1414 評判気になるさん
大手デベでも問題起きる時はおきますよ。
施工トラブルが多く大変だったこともあります。
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1418
検討板ユーザーさん
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1419
マンション掲示板さん
写真撮りました
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1420
検討板ユーザーさん
>>1418 検討板ユーザーさん
ありましたね。
大手だから全く心配ないってことは全くないです。
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1421
マンション比較中さん
>>1417 通りがかりさん
あなたは誰目線で話してるの?
いい加減業者は書き込みやめなさい。
また荒れますよ。
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1422
通りがかりさん
>>1417 通りがかりさん
仮に問題起きたとしても対応の仕方が違います。
ブランド毀損にならないように丁寧です。
ここは?
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1423
eマンションさん
>>1414 評判気になるさん
そうです。だからモリモトが不安なら買わなければいいのです。ただそれだけです。不安な方は、大手で購入すべきなんです。本当に、ただそれだけです。こんなことは言われなくてもわかってるんです。なんでこういうコメントをわざわざするのか不明です。なぜなら大手で購入したほうが安心にきまってるんです。
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1424
名無しさん
>>1419 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
前の写真からも少し進捗してるようで楽しみになってきました!
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1425
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1426
名無しさん
>>1425 マンコミュファンさん
は?
あなたこのマンション検討してます?
してないのにわざわざこんなとこまで来て擁護してるのはなんなの?
住宅関連業者?
具体的に何をなさってますか?
あなた小さいからどうとか大きいからどうとか断言できる住宅関連業者なの?
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1427
通りがかりさん
身銭を切らない業者はなんとでも言える。
関係無いから。
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1428
名無しさん
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1429
名無しさん
>>1428 名無しさん 逆。あっちは団地の建て替えだからもっと安い。
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1430
検討中さん
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1431
マンション比較中さん
>>1429 名無しさん
ここでは語らないで野村に電話してみたら?
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1432
匿名さん
マンションホームページに、ディアナコートの広告リンクがありました。
2LDKタイプ7890万円。ピアースと比較検討する人が多いんでしょうか。
モリモトVS大手みたいな感じになっていますが、好きな不動産会社があるなら、そちらで買うべきだと私も思います。
知り合いで「戸建てならセキスイ、マンションなら野村」と言っている人がいて、そういう人は曲げてまで買わなくてもいいかと感じました。
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1433
マンコミュファンさん
>>1423 eマンションさん
面白い。
進次郎構文ですね。
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1434
マンション検討中さん
SUUMO見てるとIタイプ(1~5階)って書いてますけどキャンセルされて5戸空きがあるということなんですかね?
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1435
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
このタイプは1階から5階まであるの意味です
五戸あきという意味ではない
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1436
名無しさん
Iタイプ7890万だと3階(実質2階)か4階(実質3階)のどちらかだったと思います。
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1437
マンション検討中さん
>>1433 マンコミュファンさん
そうです。あなたが進次郎構文だと思うなら、進次郎構文なのです。なので、ここが不安な方は大手から購入すればいいんです。この物件が、気に入った人は業者を信じるしかないんです。
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1438
マンコミュファンさん
見に行きました
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1439
マンコミュファンさん
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1440
通りがかりさん
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1441
買い替え検討中さん
>>1438 マンコミュファンさん
この、となりの廃屋のオーナー久しぶりに現地見たらびっくりしそうだよね
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1442
マンコミュファン
>>1441 買い替え検討中さん
そうですよね。びっくりしそうです。この廃屋は今後どうなるんでしょうかね。出来れば今のうちに建て替え等していただくと、いいんですけどね。
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1443
eマンションさん
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1444
マンション比較中さん
>>1442 マンコミュファンさん
よく自己中心的っていわれないです?
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1445
名無しさん
>>1444 さん
近くに住んでますが、周辺建築が多すぎです。こんな状況なら一気にやってほしい…。まあ私も自己中な人間です。
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1446
名無しさん
>>1445 名無しさん
本音のところはそうかもしれないですが、後から建てた建物に住む若しくは住むていの人もしくは販売業者の方が、目障りだから建て替えて欲しいと写真付きで書き込むのは人としてあり得ないと思います。
逆の立場だったら容認できますか?
皆さんで街を良くしていきたいという趣旨ならわかるけど、要は見た目が汚いから新築のマンション完成の時に目障りにならないように建て替えてくれたら嬉しいってことですよね。
そもそも廃屋なのかもしかり、いろんな人が生活してますので余計なことかもしれはいですが。
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1447
買い替え検討中さん
>>1446 名無しさん
そうですね。いくら金を払ったとはいえ、ここが地域住民に愛されてきた緑豊かな土地だったのを無機質なマンションに変えてしまったのは記憶にとどめておこうと思ってます。
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1448
名無しさん
>>1446 名無しさん
目障りなんて言ってない気がしますけどね。取り壊しするなら周辺と一緒にしてもらったほうがよいのかなと思っただけなんですけどね。
目障り、見た目が汚いなんて別に思ってないんですけど…。写真見てもそんなに汚いように見えないですが…。
まあいろんな人の感性があるので余計なことですね。
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1449
マンション比較中さん
>>1448 名無しさん
多分あなたにではなく、マンコミュファンて人に言ったんだと思いますよ。
文脈的に。
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1450
検討板ユーザーさん
>>1448 名無しさん
廃屋なんて言葉を使わない。
仮に人が住んでいた時あなたどう謝罪するつもり?
あなたでなく別の人が言ったにせよ、乗らない。
言い訳をしない。
そんな傲慢さが、購入者としては同じに見られたくない。
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1451
通りがかりさん
皆さん提携ローンって何社くらいモリモトから紹介されましたか?
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1452
口コミ知りたいさん
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1453
評判気になるさん
>>1451 通りがかりさん
3社紹介してもらいそのうちの1つに決めました!
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1454
名無しさん
>>1453 評判気になるさん
やはりそのくらいなのですね、、各社特色がある中で選択肢が数社しかないのがキツイなーと思っていたところです。モリモト側にも聞いてみて選択肢が少ないのであれば提携ローン以外で検討してもいいかなーと思い始めています。
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1455
評判気になるさん
>>1454 名無しさん
まだ時間ありますからね!
私はそんなに条件悪くなかったのでとりあえずそこで組む方向でいます。
後から変更も可能ですし!
他にも良さそうなところがあれば紹介すると言ってくれていたので、頼めばもっと出してくれると思いますよ。
私はモリモトと提携しないところで紹介してもらってそこに決めました。
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1456
eマンションさん
>>1455 評判気になるさん
ありがとうございます!
モリモト側にも聞いてみて決めたいと思います!
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1457
マンション検討中さん
>>1447 買い替え検討中さん
Googleに残ってる画像では取り壊れた後しかありませんが残ってる植栽から察すると結構な豪邸ですね。これだけの資産家だと近隣住民にとっても大きな存在だったように思えます。
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