ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
もう結構埋まって来てるのでしょうか
>>914 匿名さん
自分が快適に住むのに必要なオプションを申し込めば良いですよ。
マジレスすると、その中でも新築の最初しか(リフォームでもできるけど難易度が高い)のは積極的に検討して、入居後からでもできるオプションは優先度下がると良いと思います。
ちなみに私は設計変更含め大がかりな変更を予定しています。
竣工まで約1年。まだ基礎工事中です。
901で言われてる東隣と南向かいだけでなく、清掃工場近くのマンションもいま取り壊してるので新築建つでしょうね。
人口密集で朝は駅までの歩道もいま以上に混みそう
新宿まで至近とはいえ52㎡で6400万円、40㎡で4500万円～はちょっと割高すぎるかもしれませんね。朝の丸ノ内線って結構遅延するので下手したら新宿まで20分は見た方がいいですし。
設備は豪華なんですが1年も経てば飽きるかなぁ…とも。
>>929 評判気になるさん
自分も割高だと感じつつ、結果として契約しました。持ち家を取得したいタイミングであったこと、長期的なインフレを予測していること、建物・立地に自分にとってネガティブな要素がなく周辺環境に好印象を持ったこと、手が届く金額であること 以上が重なったことによるものてす。 ２年ほど新築・中古問わず探して、自分にとっては最良な選択だと思い決断しました。自分は実需取得ですが、投資性観点であれば、もっと良いところあるかもしれないですね。
ミストサウナをオプションでつける方いらっしゃいますか？
お値段を教えていただきたいです！
方南町自体はわりかし便利なんだけどね。このマンションが建つ立地はおすすめできない。
環七から一歩入ってるといえ粉塵はすごく入ってくるし子育て的にはNG、パワーカップル向きにも通り道のまいばすは0時閉店だし(そんな遅くに行かないと思ってても、早くに閉まって不便と思うこと結構ある)休日に行くにもスーパー遠いし
方南町だとどこでもそれほど生活感変わらないと思うけど、ネットスーパーとクックパッドと休日のスーパー（別に遠くない）で十分便利に生活できると感じます。人に寄ると思うけどまいばすけっとは品揃え微妙だしあんま行かないですね。深夜帰りならタクシーで最寄りのセブンの前で降りるかな
>>930 eマンションさん
分かり過ぎる。城西、南地区の都心への利便性が高い場所として新築このくらいの価格で買える物件がほとんど無い。
考え方も合いそうなので、同じマンションに住む方とは仲良くできそうです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
