シティテラス南砂ってどうですか？

トピレックプラザ以上求めるなら金町か平井再開発ですかね。平井が期待感高いのでどうなるか。

>>81 検討中さん
あとはギャザリア付近の中古ですかね。
築年数がある程度経ってたら、ここと割と近い値段で買えそう

トピレックプラザは田舎にありそうなイオンって感じで本当に冴えない
スナモも五十歩百歩だし
駅としての利便性はいいんだけどね

情緒を感じたいときは砂町銀座商店街まで足を伸ばせばいいですから…

むしろ情緒を感じたいならトピレックプラザ

>>85 評判気になるさん
確かに。トピレックはイオンっていうより今でもジャスコって感じ。

商店街で情緒を味わえるのはいいですね。
正直なところそこまで利用頻度は高くなさそうな気がしますが、
たまに言ったら楽しそうです。

>>73 匿名さん
令和5年には、住宅融資金利が上がるのが100%確実と言われており、マンション価格も徐々に下がると言われている。今の価格は高すぎる。
バブルの時に似ている。販売業者はこれからも上がるというが信じられない。

>>88 匿名さん
100％確実って誰が言ってるんでしょうか？差し支えなければリンクをお願いいたします。

>>88 匿名さん
金利は分かりませんが、人件費や資材の高騰はそう簡単に下がらないだろうから
言ってるほど下がるとは思えないけど。

>>88 匿名さん
私も気になりますので是非お願いします！

ただの願望だからスルーでいいかと。

いきなり沈黙してしまった予言者様
論拠を教えてくれないなんてケチだなあ

ただの感想なんでしょ

３月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
駅に近い立地ながらも、周辺は静かな街並みで住み心地が良さそうです。

このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
間取りもまだ出てないですが、
２～３ＬＤＫの広さなので、ファミリー層も検討できそうですね。
小学校も近そうですし、子育て環境としても良さそうかな。

>>95 匿名さん
周辺の新築物件が少ないので参考にしづらいですが坪370程度じゃないでしょうか？マンションブロガーもそれくらいの予想してましたよ。
駅近の定借のリビオで坪270、駅遠のジオで坪300、この1.2年の値上がりを考慮すると坪370位に落ち着くのではないでしょうか。

>>96 名無しさん
67平米で7,500万円くらいですね。
中古も高騰してますしこんなもんですかね..

ここは金融系の人が買いますねぇ

毎年相場10%くらい上がってるのヤバイよなぁ。

南砂駅前の三砂中学横にゴールドクレストが新築予定です。まだまだ南砂は開発余地あるんですね。

>>100 名無しさん

駅まで5分無いくらいの場所に出来るんですね！駅と周辺の再開発がどんどん進んでくれると南砂が盛り上がってくれて嬉しいですねー

プラン内容がまだ出てないのですが
専有面積が67.33m2～67.37m2との記載があるので
コンパクトな感じのプランが主となりそうですね。
３ＬＤＫの広さはファミリー向けかなと思うのですが
４人で住むとして考えた場合、６０㎡台はやっぱり狭いですかね。

こちらとシティテラス住吉を比較されている方、いらっしゃいますか？　値上げしたあとでも住吉の方が多少割安に見えたりするものでしょうか。まだこちらの価格が出てはいないのでなんともいいようもないかもしれませんが…

>>88 匿名さん
来年になれば、マンション価格は下がるのが必至。今の価格が異常です。
1年定期で1000万円預けて,利息160円。年金生活者は財布のひもを締めっぱなし。
0金利政策で景気が良くなるわけがない。
個人的には、暫く様子見です。

>>102 匿名さん
狭いです。80㎡位の部屋を買いたいと思っていましたが、狭いので見送りを考えています。

>>102 匿名さん

4人で住むなら最低80はほしいよね。

理由つけて待つ人いるけど、ここ2年待った結果1000万近く損してるんだよね。

4人家族で暮らすことを考えると、将来的には手狭になるかもしれませんね。
子供が小さい頃はまだ全然大丈夫かとは思いますが、
思春期を迎えると個別の部屋も求められるでしょうし、ある程度の広さが必要になってきますね。

南砂町は仙台堀川公園が好きだけど、それだけなんだよな
平井と迷う

かなり高値になりそうな気がして、ドキドキしています。
江東区内の新築が枯渇状態ですし、高値販売で有名な住友ですからね…。

南砂町駅西口前の更地に、ゴールドクレストの新築マンション15階建の告知看板あり。完成時期は本物件より遅れるものの、競合になり得るでしょうか？
イオン・スナモからも遠く、メリットは駅隣接の一点なので、言うなれば東口のグランエスタが比較対象として挙げられるかもしれませんが、完成時期が近いので気になりました。あとは１戸あたりの広さも考慮事項？
いずれにせよ、悩めば悩むだけグランエスタが南砂界隈では最強ですね。。。

>>111 匿名さん
長期販売に定評のあるゴクレとスミフなので、しばらくは競合してそうな気がします

駐車場の数が総戸数に対して約30％くらいなので、
ファミリー層で車持ちだったら月極も探しておいた方が良いかもしれませんね。
ちょっと近くに使えそうなところがあるのかは現状わかりませんが、、

>>104 匿名さん
価格は当分下がりませんよー
建築費や金利、税金は高くなってるから無理かな～
今後は消費税も・・・。
因みに大手デべは3年先に完成する物件の土地は既に取得済みだと
思います。※駅遠物件は別ですが、、、、

>>114 マンション検討中さん
建築費、金利、税金が高いとなぜ価格が下がらないのか詳しく教えてください

>>102 匿名さん
狭いです。

まだ説明会とかは行けていないのですが、坪380万円ほどとのことですね…

>>117 口コミ知りたいさん
坪380！？　南砂の新時代ですね

>>117 口コミ知りたいさん
だいたい予想通りじゃないですか。絶妙なところを突いてきましたね。

これが平均なのか低層階なのかにもよりますよねー
まぁ全ての部屋がほぼ同じ大きさなのでそこまで差はないかもですが

となればゴクレはいよいよ400か笑

>>104 匿名さん

マックでさえ値上げするのに
暫くって、いつまで待つんでしょう？

>>122 匿名さん
いま20代ならもう10年くらい待ってみてもいいと思う。

販売時期がずるずる後ろ倒しになってるからいつ買えるのかわからん、検討したいのにできん、、

>>114 マンション検討中さん
融資金利は必ず上がります。現在が異常低金利です。預金金利が上がらないと、財布のひもは固く閉まったままです。黒田君はこんなことも分からないのですか？早く退任させるべきです。

南砂町は本当に子育てと普段の生活環境が充実していると感じました。
ジオ南砂町とシティテラス南砂と迷っています。
後者は間取りと価格帯を早急に公開してほしいですね。

>>126 マンション検討中さん
シティテラス南砂価格帯でてますよね

>>127 通りがかりさん
まだ説明会すらはじまってないのに？？

>>128 通りがかりさん
説明会が何を指すかは不明ですが、オンライン見学会は始まってます。
そちらでご確認ください

>>118 匿名さん
15年前の倍ですね