プラウド五反田ってどうですか？

立地、価格、その他をトータルで見ると、狙い目だね。

希少な新築だしね。

むしろ間取りは効率的で良い印象

一階店舗が何になるか気になりますね。あまり広くないので、どんな業種なのでしょうか？

>>276 匿名さん
苦しい

どこ行くにも便利な場所なのは確か。不動産は立地。今後出てくる都心新築は用地仕込みの観点から安くなるとは考えがたいし、総合的に見てもコンパクト嗜好にとっての新築選択肢の一つだね。加えてプラウドだしね。

単身者向き中心ですが、５０㎡くらいの２LDKタイプもあるので二人暮らしにちょうどいい広さかなと思いました。
立地的に投資用物件として購入される方もいらっしゃいそうですね。
五反田自体はビジネス街として有名ですから、長期的に住むという感じでは無いというイメージです。
リセールバリューは比較的安定しているかなと感じますが、どうでしょう。

投資用なのかなと思ったりします。1Rや1LDKで40㎡未満のものもありますし・・・

住宅ローン減税が適用できないので、ローンよりも買えるなら一括？この制度ってまだ生きてますよね？

「住宅ローン控除」40㎡～50㎡に所得制限・年間所得1,000万円!?
https://misato-fp.co.jp/contents/4700

湾岸エリア含めた都心新築の更なる高値を見ていると、ご近所のアトラスタワーや都心新築は次期にいくらで出てくるのか。都心マンションすごい時代になってきましたね。
価格は相対的に決まる、つまり都心内で価格が連動していることを踏まえれば、都心にブランドマンションの部屋を確保しておきたい人には、まさに狙い目かもしれませんね。新築稀少だからね。しかも品川駅周辺。

>>283 マンコミュファンさん

いや間取り全然良くないし狭いから厳しいっしょ

煽るのは良いけど、売りに苦労してるのバレバレ
毎回案内くるけど在庫減ってないみたいだし、いくら他の物件買えなくなってるとはいえ窮鼠猫を噛むことはしないよ…

間取りは、寧ろ単身世帯などには使いやすい設計になっているんじゃないかな。機能美ってやつだね。

東京の中心が時代と共にシフトしてきているからね。新宿→丸の内→そして品川。そこからアクセスの良い立地はいいですね。

>>286 匿名さん
えっどこが？洗濯機が洗面所になくて、冷蔵庫もキッチンから離れてても使いやすいんですか？

>>287 匿名さん

同感です。これから発展するのは間違いなく品川、高輪ゲートウェイ。
五反田も広域品川圏として大いに恩恵を受けるでしょう。

>>283 マンコミュファンさん

五反田の新築はアトラスタワーだけだろ。。。
高値狙えるのは特別な物件だけかと。

>>287 匿名さん
新宿→丸の内→勝どき、じゃない？

いいマンションですね。立地もよいし。

山手通り沿いで、車の交通量もそれなりにあるので
その点が折り合いつけられるならばいいんじゃないかなぁと思います。
駅までそれなりに近いですからね。
山手線沿線に住むのは、なんだかんだでわかりやすく便利。
どこにも行きやすいし

何と言っても、都心新築×プラウド。それだけで素晴らしい。

>>295 匿名さん

マークを買いたかった…

>>295 匿名さん

自分で考えることを放棄した人の発言だねー
ブランド依存

とはいえブランドってやっぱり好きな人多いし、立地も申し分ないから、新築派の一つの選択肢でだね。

現地いったけど外壁の仕上げが雑な印象だね

不動産は立地だからね～。
いいマンション。

なんかすごいヨイショする人いない？不気味

>>301 マンション検討中さん
わかります。
自信がない裏返しでしょ

真下から見ると気づかないかもしれないが、TOCの屋上から見たプラウド五反田の最上階に太陽光パネルかデザインライトだか分からんが、昼夜問わず点きっぱなしになっていたやたら眩しいライトはなんなんだ？夜、異常に明るくなって困った。常設されたものではない事を願う。
近隣のマンションは他にも大迷惑と感じている住人も増えるだろうな。すでに評判は良くないがブランドに惹かれて買う人もいるんだろうな。最近のプラウドは建築期間もわりと早めだったり騒音問題多い印象だ。部屋も狭いし。

立地、ブランド、そして効率的な間取りで、いいマンションだね。不動産はとにかく立地。

>>304 匿名さん
同じようなコメントをよく見かける…

>>305 マンションさん
怖いですよね。
抽象的なことばかりだし参考にならないし。

新幹線車窓から高輪ゲートウェイの巨大ビルが2つ並んでるのが見えて凄かった。そのあとすぐに五反田エリアも新幹線から見えた。品川～大崎～五反田地域の成長エネルギーが凄いと感じる。

どこが効率的な間取りなんだろう。コストカットの跡が見えるね。

この間取り酷いですよね。
けど安いから仕方がないのかも。
明らかに安いんだもの。

纏めると、立地もよく、ブランド力もあり、効率的な間取りと今風の内装デザインだから、ほんといいマンションだね。

>>312 匿名さん
何を纏めたの？？

まー、五反田のこっち側は山手通りぞいってこともあって、基本単身もしくはディンクス向けだろうし、そっちに振り切ったプランニングだよね。
その割には少し駅距離ある気がするけど、飲屋街も近いし、そういうのを楽しめる層にはいいと思うな、山手線最寄りだし。
五反田近辺の再開発の恩恵を受けられるかというと、なんとなく微妙な感じではある。

五反田という立地ですから基本的にはビジネス街だし、住むとしたら単身者が多いんでしょうね。
単身者ならかなり需要があると思いますし将来性もあると思います。投資用として購入するという方も多そうですし、
場所柄長期的に住むという場所ではなさそうですからリセール目的という感じになるんでしょうか

だいぶ外観出来上がって来たけど、近くのアトラスに比べると安っぽく見えてしまうのが残念。。

ワンスパンを乾式壁で分割したしょーもない間取りには絶対住みたくないですね。。。

立地、ブランド、間取り、価格含めてバランスいいですね。

目黒川沿いとか地盤がゆるゆるで話にならないんだけど笑笑

「この先の東京都における区別人口予想」
品川区は大きな人口増が予測されているようです。今後も人が集まり続けるエリアの１つですね。大規模再開発が進む品川駅エリアまで徒歩可能な高立地といい、とにかく期待大ですね。

https://president.jp/articles/-/77799

>>316 通りがかりさん

これはしゃーない、予算届かなかったんだから。
毎日見て帰るのは残念だけど、慣れるっしょ。

クソ間取りすぎるな…冷蔵庫置き場がなんでキッチンから離れてるねん笑

コンパクトに都心で暮らしたい人にとっては最高の選択肢の一つでは。マンション生活において似た世帯同士であれば価値観も近くなりますしね。
実際に共用施設も大人のビジネスパーソンが使いやすいようにフリきっており、素敵です。デザイン性も高いですね。

立地、ブランド、コンパクト世帯に適したデザインとおとなが愉しめる共用施設、価格。

非常にバランスいいですね。

>>324 マンコミュファンさん

なんか辛いな、、、