マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-27 00:31:23
プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。
所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩6分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド五反田口コミ掲示板・評判
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222
評判気になるさん 2023/08/22 06:47:58
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223
名無しさん 2023/08/22 08:38:01
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224
匿名さん 2023/08/22 08:41:59
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225
検討板ユーザーさん 2023/08/22 08:44:40
>>224 匿名さん
だから?
山手線南側徒歩6分でこの価格は安いと思ったまでだが。
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230
管理担当 2023/08/22 11:04:58
[No.226~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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231
匿名さん 2023/09/09 11:54:12
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232
マンション掲示板さん 2023/09/10 11:49:40
>>231 匿名さん
鴨はこう言った「そうカモね」
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233
検討板ユーザーさん 2023/09/10 16:42:02
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234
マンション掲示板さん 2023/09/10 23:25:58
>>218 マンション検討中さん
立地は五反田だけでなく不動前も使えるので便利。ただ言われてる通り、間取り微妙だからリセール難しいと私は思い、こちらは買いません。
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235
名無しさん 2023/09/22 08:30:09
>>234 マンション掲示板さん
ここならアトラスタワーのほうがいい
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236
匿名さん 2023/10/18 12:38:44
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237
マンション検討中さん 2023/10/18 13:27:59
>>236 匿名さん
検討されてますか?どこと比較されてますか?
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238
マンコミュファンさん 2023/11/11 05:52:09
んー、周辺の価格動向などを総合的に踏まえると、品川に近い都心でありながら、「この価格で新築がまだ買える」というのは、限られた機会かもしれないですね。
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239
検討板ユーザーさん 2023/11/11 09:37:05
>>238 マンコミュファンさん
販売開始から半年以上経っている物件は値上がりしておらず、良い条件である方が多いと思っています。
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240
匿名さん 2023/11/11 10:43:32
いわゆる品川周りだけど、この辺りも周辺の新築価格が上がってくるといずれ価格面でも引っ張られる可能性もあるしねぇ。コンパクトな新築の部屋をこの価格で検討したい人にとっては、狙い目かもね。
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241
マンション掲示板さん 2023/11/11 12:54:46
>>238 マンコミュファンさん
埋立地である品川は都心ではないと思うよ。五反田の方が都心エリア。
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242
匿名さん 2023/11/11 13:27:44
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243
評判気になるさん 2023/11/11 13:44:48
アトラスに売り止めにされちゃったの痛いよね。
あれが終わらない限り負けてしまう。
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244
口コミ知りたいさん 2023/11/11 15:21:56
>>243 評判気になるさん
とは言え、この立地は強いですね。
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245
マンコミュファンさん 2023/11/11 15:27:13
>>243 評判気になるさん
アトラスはかなり値上げしてるから価格面ではプラウドの方が優位。
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246
マンコミュファンさん 2023/11/11 23:41:02
仮に、次のアトラスがさらに高くなれば、価格差が開いてプラウドのメリットがますます出ると予想すれば、プラウドの価格も変わるのか?ドカーンと高い価格のマンションができて、周辺が引っ張れるのが都心の鉄板パターンだから。狙い目だね
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247
検討板ユーザーさん 2023/11/12 00:55:41
過去の傾向だと野村は値上げしないで早期に売り切ることが多い。同じエリアなら他社より後発でも他社が値上げする中で野村は値上げせず、先に野村が完売するケースがよくある。
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248
マンコミュファンさん 2023/11/12 02:06:14
都心と地方の2極化が進んでいく中、品川駅周辺から派生するアトラス次期、ワーレジ、小山西、白金高輪次期辺りの動向をみると、都営浅草線とJRが使える立地のプラウドが今の価格で買えるっていうのは、後から見返すと良かったってなるかもね。少子高齢化や家族構成の変化から、コンパクトな部屋を探す人は今後も存在し続けるだろうしね
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249
名無しさん 2023/11/12 02:08:57
>>248 マンコミュファンさん
品川駅は都心から離れてるし、地歴の良い場所じゃないですよ。嫌悪施設も多くあるから、むしろ品川駅に近いのはデメリットもある。ここは五反田だから良いのですよ。
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250
口コミ知りたいさん 2023/11/12 02:11:26
>>246 マンコミュファンさん
243ですが、
たしかにアトラスの価格発表前にプラウドを買っておくのは悪い選択ではないかもね。
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251
マンコミュファンさん 2023/11/12 02:14:06
日本の戦略として、将来的に東京の中心が品川にシフトしてくるので、そこに近くて暮らしやすい場所には人が集まるということですね。いい場所です
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253
マンコミュファンさん 2023/11/12 02:16:14
ワーレジが完売に近いなか、都心新築で期待できる数少ないマンションかもね。結局、不動産は相対的のため他動向の影響をうける。
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254
評判気になるさん 2023/11/12 03:56:15
>>253 マンコミュファンさん
まずはアトラス買えないならプラウドの順やな
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255
匿名さん 2023/11/12 06:28:17
それぞれの良さがあるんじゃない。便利で良い場所だね
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257
匿名さん 2023/11/15 22:32:02
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258
名無しさん 2023/11/16 01:21:10
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259
eマンションさん 2023/11/16 22:26:32
>>255 匿名さん
それぞれの良さはあるはあるが
アトラスに上回っているところは立地、商品ともにないよな。
そこは受け入れよう。
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260
匿名さん 2023/11/17 01:14:35
立地は同等で、最終的に価格含めてどちらがいいかじゃないのかな。つまり、それぞれいいとこあるのでは
-
261
検討板ユーザーさん 2023/11/17 01:47:20
>>260 匿名さん
大通り沿いかつ隣地の距離が近すぎる立地と
大通りから奥まっていて四方接道の立地を同等と言われてもねぇ、、、
駅距離も明確に違うし何が同等なの?
プラウドの方が立地として優れている点を教えてほしい。
-
262
匿名さん 2023/11/17 01:56:22
最寄り駅も同じだし、それらからの距離的に同等。方角や高さは部屋による。
消費者的には、価格と照らし合わせて欲しいほうを買えばいいのでは。タワーと非タワーで、そもそも性質が違うんだし。
どちらもいい物件。
-
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263
口コミ知りたいさん 2023/11/17 02:16:08
>>262 匿名さん
全く質問に答えていただけなかった笑
距離的に同等ではないし、接道条件もかなり違いますね
まぁ購入者の方か野村の方だろうから議論にはならないですね。
こちらがいいと思い込みたいという。
やはり私はアトラスにしようと思います。
余裕のなさが伺えました。ありがとうございます。
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264
匿名さん 2023/11/17 03:29:33
一般に不動産の立地は、区やアドレスや駅距離を指しますから、同等ですね。その上で、野村がいいのがアトラスがいいか、部屋の向きだったり、価格だったりのいわゆる嗜好は人それぞれなので、アトラスを嗜好すればそっちを買うのがいいだろうし、プラウドを嗜好すればそっちを買うのがいいですよね。
自分のためにかうわけですから。
-
265
eマンションさん 2023/11/17 03:51:44
>>264 匿名さん
横入りすみません。
駅距離から言えば、同等とは言い難い気がします。
近所に住んでいますが、やはりあの立地は魅力的です。
ただ、プラウドは決して悪い立地ではありません。
あくまでも比較論です。
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266
通りがかりさん 2023/11/17 04:11:03
>>265 eマンションさん
立地が同等は申し訳ないが客観的に見てあり得ないぞ。
その捻じ曲がってしまった尺度は変えた方がいいのでは
あと、一般ってなんだ?
私の一般だと住む場所なので、騒音可否は重要。
大通りか否かはどう思われるか気になった次第。
プラウドが悪いというつもりもないし、五反田徒歩圏で新築は良いと思っている。
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267
eマンション 2023/11/17 04:52:39
>>266 通りがかりさん
265投稿した者ですが、264の間違えですよね?
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268
匿名さん 2023/11/17 10:05:51
いずれも西五反田で目黒川も近く、立地は同等だね。音も現代の家は環境設計的にサッシ等級が変わるのでは。となると、
タワーかどうか
デベの好み
価格
プラウドもいいし、アトラスもいい。お好きなほうで、って感じでは。東五反田、港区、目黒区になると、立地もまた変わるけどね。
西五反田、いいとこじゃん。
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269
名無しさん 2023/11/17 15:53:08
>>268 匿名さん
都合のいいように解釈してしまう会話にならないタイプですね。
やり取り見ればある程度の方は理解できると思うので大丈夫です。
立地、商品性の差は歴然であとは価格差次第でどっちを選ぶかですね。
どちらもいい物件だとは思っています。
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271
匿名さん 2023/11/17 21:22:17
ってか、立地は同じだし、好みのほうでいいんじゃない。プラウド好きならこっちだね。
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