マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-27 00:31:23
プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。
所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩6分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド五反田口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
>>194 通りがかりさん
タワーマンションの賃貸ですか?
ホテル?
いつ竣工でしょうか?
非常に気になります!
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202
口コミ知りたいさん
>>200 評判気になるさん
東五反田ではなくて西五反田でですか?
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203
検討板ユーザーさん
>>201 マンション検討中さん
共同住宅で完了予定が令和8年6月30日です。
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204
マンション検討中さん
>>200 評判気になるさん
東五反田一丁目の件は既に組合作ってるので水面下とはいえないと思うので、水面下で動いてる案件が気になります。
勿論この確定では無いと思うのですが、西五反田の案件があるのか知りたいです。よろしくお願いします。
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205
名無しさん
>>196 周辺住民さん
申し訳ございません。西五反田の情報知りたいです。
その情報次第では街自体のイメージが良い方向にがらっと変わる可能性があると思います。
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206
マンコミュファンさん
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207
口コミ知りたいさん
>>206 マンコミュファンさん
ありがとうございます。参考になります。
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208
口コミ知りたいさん
>>203 検討板ユーザーさん
29階!
五反田に100メートル級の建物がどんどんできてきますね。
街の雰囲気が変わっていく。
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209
評判気になるさん
>>208 口コミ知りたいさん
こちらは賃貸なので定住の分譲ファミリーがもっと欲しいですね~
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210
マンション検討中さん
>>206 マンコミュファンさん
アトラスタワー裏のタマホームと三井のルートイン跡地以外にあるという事ですか?
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211
マンション掲示板さん
>>206 マンコミュファンさん
途中で投稿してしまいました。
すみませんこれ以外に3棟もあるという事ですか?
あった凄い五反田になると思います。
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212
マンション検討中さん
>>210 マンション検討中さん
タマホーム、このプラウドは数に入らねぇだろ
小さすぎ
三井のルートインだって五反田駅のマンションじゃない
その他に3棟だろどう考えても
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213
通りがかりさん
>>212 マンション検討中さん
小さいのを数に入れる奴もいるからね~
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214
eマンションさん
>>211 マンション掲示板さん
プラウド五反田含めただのマンションは除いています。
アトラスを除きタワー級が3棟程度は出てくるかと。
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215
評判気になるさん
>>214 eマンションさん
ルートイン跡地抜いてタワー級が西五反田に出来ると本当に街が変わるくらいの変化ですね!
ありがとうございます。
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216
匿名さん
山手通り沿いにできるのですね。
五反田の駅近いので、普通に通勤通学に使いやすそうで良き!
TOCのビルって新しくなるそうで。こちらの現地地図のところにその旨がかかれていて
初めて知りました。
以前行ったときにも結構古かったからなぁ。
またテナントもたくさんできればうれしい。
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217
匿名さん
TOCは元のビルを壊して、建て直すみたいですね。
出来上がるのはかなり先の話のようです。
なんだかんだで買い物も便利だったから
今後もそのような感じになっていってほしいと思います。
五反田エリア自体は、基本的には便利な街ですけど。
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218
マンション検討中さん
第2期の販売に向けて検討している者ですが、ズバリこの物件はオススメでしょうか?
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219
通りがかりさん
>>218 マンション検討中さん
周辺の新築相場に比べて比較的安く、資産性あると思います
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220
匿名さん
>>218 マンション検討中さん
相場高騰で山手線徒歩6分以内の立地では割安感が出てきましたね。ただ間取りは要注意ですが…
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221
評判気になるさん
<8/25(金)より〈第2期〉販売開始!>
・1R (26㎡台)4,758万円
・1LDK(36㎡台)6,098万円~
・2LDK(55㎡台)9,388万円~
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222
評判気になるさん
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223
名無しさん
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224
匿名さん
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225
検討板ユーザーさん
>>224 匿名さん
だから?
山手線南側徒歩6分でこの価格は安いと思ったまでだが。
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230
管理担当
[No.226~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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231
匿名さん
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232
マンション掲示板さん
>>231 匿名さん
鴨はこう言った「そうカモね」
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233
検討板ユーザーさん
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234
マンション掲示板さん
>>218 マンション検討中さん
立地は五反田だけでなく不動前も使えるので便利。ただ言われてる通り、間取り微妙だからリセール難しいと私は思い、こちらは買いません。
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235
名無しさん
>>234 マンション掲示板さん
ここならアトラスタワーのほうがいい
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236
匿名さん
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237
マンション検討中さん
>>236 匿名さん
検討されてますか?どこと比較されてますか?
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238
マンコミュファンさん
んー、周辺の価格動向などを総合的に踏まえると、品川に近い都心でありながら、「この価格で新築がまだ買える」というのは、限られた機会かもしれないですね。
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239
検討板ユーザーさん
>>238 マンコミュファンさん
販売開始から半年以上経っている物件は値上がりしておらず、良い条件である方が多いと思っています。
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240
匿名さん
いわゆる品川周りだけど、この辺りも周辺の新築価格が上がってくるといずれ価格面でも引っ張られる可能性もあるしねぇ。コンパクトな新築の部屋をこの価格で検討したい人にとっては、狙い目かもね。
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241
マンション掲示板さん
>>238 マンコミュファンさん
埋立地である品川は都心ではないと思うよ。五反田の方が都心エリア。
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242
匿名さん
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243
評判気になるさん
アトラスに売り止めにされちゃったの痛いよね。
あれが終わらない限り負けてしまう。
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244
口コミ知りたいさん
>>243 評判気になるさん
とは言え、この立地は強いですね。
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245
マンコミュファンさん
>>243 評判気になるさん
アトラスはかなり値上げしてるから価格面ではプラウドの方が優位。
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246
マンコミュファンさん
仮に、次のアトラスがさらに高くなれば、価格差が開いてプラウドのメリットがますます出ると予想すれば、プラウドの価格も変わるのか?ドカーンと高い価格のマンションができて、周辺が引っ張れるのが都心の鉄板パターンだから。狙い目だね
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247
検討板ユーザーさん
過去の傾向だと野村は値上げしないで早期に売り切ることが多い。同じエリアなら他社より後発でも他社が値上げする中で野村は値上げせず、先に野村が完売するケースがよくある。
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248
マンコミュファンさん
都心と地方の2極化が進んでいく中、品川駅周辺から派生するアトラス次期、ワーレジ、小山西、白金高輪次期辺りの動向をみると、都営浅草線とJRが使える立地のプラウドが今の価格で買えるっていうのは、後から見返すと良かったってなるかもね。少子高齢化や家族構成の変化から、コンパクトな部屋を探す人は今後も存在し続けるだろうしね
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249
名無しさん
>>248 マンコミュファンさん
品川駅は都心から離れてるし、地歴の良い場所じゃないですよ。嫌悪施設も多くあるから、むしろ品川駅に近いのはデメリットもある。ここは五反田だから良いのですよ。
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250
口コミ知りたいさん
>>246 マンコミュファンさん
243ですが、
たしかにアトラスの価格発表前にプラウドを買っておくのは悪い選択ではないかもね。
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