東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-27 00:31:23

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。

所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38

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プラウド五反田口コミ掲示板・評判

  1. 178 匿名さん 2023/05/17 00:02:17

    >>174さん
    https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131603/13284889/

    これですね。
    調べちゃいました。

    五反田、おいしいお店も多くていいですね。食べ歩きも楽しい。

    おいしいお店情報、教えてください!

  2. 179 名無しさん 2023/05/20 13:17:15

    メンズエステ開業したら、通います。

  3. 180 マンコミュファンさん 2023/05/22 18:22:28

    アホみたいに高いな
    買った瞬間2割減マンションだわ

    周辺中古の成約価格ちゃんと見なよ

  4. 181 匿名さん 2023/05/24 02:07:30

    >>179さん
    >>買った瞬間2割減マンションだわ
    ここに限らず、他のマンションもそう。

    住宅ローンを早めにくんで、早めに返済するのがいいとは思っていても、払いきれるか悩んでしまいます。
    いつ買うべきなのか、この値段だと賃貸派が増えてしまいそう。

    五反田のおいしいお店が知りたい。。。

  5. 182 評判気になるさん 2023/05/24 02:20:18

    >>181 匿名さん
    残債減らしたい思考があるなら当然
    早く買った方がいいよ。

  6. 183 匿名さん 2023/05/25 00:41:11

    メンエスの話題ワロタ。自分はマンション型メンエス複数知ってるけど、こんな家賃高い新築にはたぶん開業しないよ。20年後とかは分らんけど。メンエスの客にとって共用部分の奇麗さなんてどうでもいいし、ちょっと古びた賃貸マンションの内装きれいにして開業するのが普通。

  7. 184 マンション検討中さん 2023/05/25 01:26:25

    >>183
    メンエスの事わかってないな
    家賃数万の差なんて、あってないようなもんよ
    儲かる額からすると小銭すぎる

  8. 185 マンション掲示板さん 2023/05/29 05:56:57

    若い人は今後も賃上げが続きそうだし、金利も上がらないし、なんだかんだ売れて行く気がします。

  9. 186 通りがかりさん 2023/05/29 07:12:14

    >>185 マンション掲示板さん

    コンパクトマンションは元々バカ売れはしない。
    本件も堅調って感じでしょう。
    五反田は再開発複数控えているので
    野村も竣工完売は狙ってないのでは?

    諸々発表されると現価格は安いと思われてしまう。今年度中に発表あるかなぁ~

  10. 187 検討板ユーザーさん 2023/05/29 11:23:04

    いくら周辺がよくなっても間取りがクソですからね。

  11. 188 eマンションさん 2023/05/29 11:47:32


    >>187 検討板ユーザーさん
    まぁそれは多少言えるね。
    アトラスは9割以上いい間取りなのに、本件は。。。
    ってのは否めない。
    ほぼほぼアトラスに持っていかれてると思う。

  12. 189 通りがかりさん 2023/05/30 05:24:16

    エントランスかっこいいです

  13. 190 マンション検討中さん 2023/05/30 06:45:53

    20平米台はリセール本当に悪いですよ
    そもそも20平米台に対応している住宅ローンが少ないし、担保評価が低いのでフルローンは通りにくいです

    マンションの広さの中で、20平米台って1番値下がり率が大きいです

    デベの資産になる(笑)トークを鵜呑みにしないでください

    そもそも固定資産税や上がり続ける修繕積立金を考慮すると、同等の賃貸を借りるより毎月の支払いが多いです

    そこに購入諸費用数百万、売却諸費用数百万かかります

    キチンとシュミレーションして、本当に買うメリットあると思ったら買ってください

    くれぐれも不動産屋を信用しないでください

  14. 191 マンション検討中さん 2023/05/30 06:47:42

    1000万円捨ててもいい金がある人は買ってもいいでしょう
    あまりにも割高です

  15. 192 マンション掲示板さん 2023/05/30 07:03:40

    >>172 匿名さん

    品川駅?港南口でなんか聞いたことないわ。

  16. 193 通りがかりさん 2023/05/30 11:05:52

    >>192 マンション掲示板さん
    品川新橋あたりは多くないか?

  17. 194 通りがかりさん 2023/06/02 08:31:40

    >>186 通りがかりさん

    未発表ってゆうぽうとやTOC以外と言う事ですか?
    たまに言われる方いますけど、もし本当であればどこか知りたいですね~

    別に君津市情報でも無いので教えてほしいです。

    三井不動産の賃貸部が購入したルートインはやっとこ建築看板出ましたね!

    29階になるみたいですね~

  18. 195 通りがかりさん 2023/06/02 08:33:18

    機密です。君津市になってました。すみません。

  19. 196 周辺住民さん 2023/06/02 15:08:43

    近々発表なのかどうかはわかりませんが、五反田は、駅東・駅西の複数のエリアで、水面下で動いている認識です。将来性のあるエリアだと思います。

  20. 197 通りがかりさん 2023/06/02 17:02:08

    >>193 通りがかりさん

    品川発なんて書いてあるのは、ほぼ五反田発。

  21. 198 通りがかり 2023/06/02 20:43:30

    >>196 周辺住民さん

    そうなんですね!東五反田一丁目は組合作って話しあってるのを知ってますが、西五反田は知りませんでした。
    ありがとうございます。

  22. 199 評判気になるさん 2023/06/03 01:00:20

    >>197 通りがかりさん
    港南口は脱法風俗とかかなり多いよ。

  23. 200 評判気になるさん 2023/06/03 08:38:25

    >>198 通りがかりさん

    私も近い認識
    計画内容知らないけど、駅周辺に4棟はタワー立つくらいの規模感かな。
    それしか知らない。

  24. 201 マンション検討中さん 2023/06/03 08:41:24

    >>194 通りがかりさん

    タワーマンションの賃貸ですか?
    ホテル?
    いつ竣工でしょうか?
    非常に気になります!

  25. 202 口コミ知りたいさん 2023/06/03 08:48:36

    >>200 評判気になるさん

    東五反田ではなくて西五反田でですか?

  26. 203 検討板ユーザーさん 2023/06/03 08:52:09

    >>201 マンション検討中さん

    共同住宅で完了予定が令和8年6月30日です。

    1. 共同住宅で完了予定が令和8年6月30日で...
  27. 204 マンション検討中さん 2023/06/03 09:07:21

    >>200 評判気になるさん

    東五反田一丁目の件は既に組合作ってるので水面下とはいえないと思うので、水面下で動いてる案件が気になります。

    勿論この確定では無いと思うのですが、西五反田の案件があるのか知りたいです。よろしくお願いします。

  28. 205 名無しさん 2023/06/03 10:02:54

    >>196 周辺住民さん

    申し訳ございません。西五反田の情報知りたいです。

    その情報次第では街自体のイメージが良い方向にがらっと変わる可能性があると思います。

  29. 206 マンコミュファンさん 2023/06/03 10:21:11

    >>205 名無しさん

    西で3棟くらいあるよー

  30. 207 口コミ知りたいさん 2023/06/03 10:27:17

    >>206 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。参考になります。

  31. 208 口コミ知りたいさん 2023/06/03 13:12:25

    >>203 検討板ユーザーさん

    29階!
    五反田に100メートル級の建物がどんどんできてきますね。
    街の雰囲気が変わっていく。

  32. 209 評判気になるさん 2023/06/03 13:48:01

    >>208 口コミ知りたいさん

    こちらは賃貸なので定住の分譲ファミリーがもっと欲しいですね~

  33. 210 マンション検討中さん 2023/06/06 02:52:09

    >>206 マンコミュファンさん

    アトラスタワー裏のタマホームと三井のルートイン跡地以外にあるという事ですか?

  34. 211 マンション掲示板さん 2023/06/06 02:53:46

    >>206 マンコミュファンさん
    途中で投稿してしまいました。
    すみませんこれ以外に3棟もあるという事ですか?
    あった凄い五反田になると思います。

  35. 212 マンション検討中さん 2023/06/06 08:26:49

    >>210 マンション検討中さん

    タマホーム、このプラウドは数に入らねぇだろ
    小さすぎ
    三井のルートインだって五反田駅のマンションじゃない
    その他に3棟だろどう考えても

  36. 213 通りがかりさん 2023/06/06 08:32:34

    >>212 マンション検討中さん

    小さいのを数に入れる奴もいるからね~

  37. 214 eマンションさん 2023/06/06 11:53:24

    >>211 マンション掲示板さん

    プラウド五反田含めただのマンションは除いています。
    アトラスを除きタワー級が3棟程度は出てくるかと。

  38. 215 評判気になるさん 2023/06/06 11:57:30

    >>214 eマンションさん

    ルートイン跡地抜いてタワー級が西五反田に出来ると本当に街が変わるくらいの変化ですね!

    ありがとうございます。

  39. 216 匿名さん 2023/07/05 08:32:58

    山手通り沿いにできるのですね。
    五反田の駅近いので、普通に通勤通学に使いやすそうで良き!

    TOCのビルって新しくなるそうで。こちらの現地地図のところにその旨がかかれていて
    初めて知りました。
    以前行ったときにも結構古かったからなぁ。
    またテナントもたくさんできればうれしい。

  40. 217 匿名さん 2023/08/04 06:59:16

    TOCは元のビルを壊して、建て直すみたいですね。
    出来上がるのはかなり先の話のようです。
    なんだかんだで買い物も便利だったから
    今後もそのような感じになっていってほしいと思います。
    五反田エリア自体は、基本的には便利な街ですけど。

  41. 218 マンション検討中さん 2023/08/20 13:15:56

    第2期の販売に向けて検討している者ですが、ズバリこの物件はオススメでしょうか?

  42. 219 通りがかりさん 2023/08/20 16:01:30

    >>218 マンション検討中さん
    周辺の新築相場に比べて比較的安く、資産性あると思います

  43. 220 匿名さん 2023/08/21 03:23:03

    >>218 マンション検討中さん
    相場高騰で山手線徒歩6分以内の立地では割安感が出てきましたね。ただ間取りは要注意ですが…

  44. 221 評判気になるさん 2023/08/22 06:37:11

    <8/25(金)より〈第2期〉販売開始!>

    ・1R (26㎡台)4,758万円
    ・1LDK(36㎡台)6,098万円~
    ・2LDK(55㎡台)9,388万円~

  45. 222 評判気になるさん 2023/08/22 06:47:58

    割安感あるな

  46. 223 名無しさん 2023/08/22 08:38:01

    >>221 評判気になるさん
    あれ、安くね?

  47. 224 匿名さん 2023/08/22 08:41:59

    え。
    西五反田よ。ここ。

  48. 225 検討板ユーザーさん 2023/08/22 08:44:40

    >>224 匿名さん
    だから?
    山手線南側徒歩6分でこの価格は安いと思ったまでだが。

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