仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-07 22:17:08

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイについての情報を希望しています。
300戸以上のマンションです!
大規模ですね。気になっています。

所在地:新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
交通:JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分(約800m)
間取:1LDK~4LDK
面積:45.41m2~122.74m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:穴吹工務店加賀田組特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.384.co.jp/bandai-c/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ (久々のおったまげ物件。新潟で独壇場になりえる大規模マンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/57134/

[スレ作成日時]2022-08-02 14:08:14

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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所在地:新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
交通:信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:3,330万円~1億2,500万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:45.41m2~122.74m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 329戸
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ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    管理員の方は通勤方式なんですね。
    賃貸物件ならわかるのですが…。
    通勤だと、17時か18時くらいまででしょうか。
    防犯という意味合いでも、ちょっと気になりますね。

  2. 52 通りがかりさん

    >>51 匿名さん

    最近の分譲マンションは通勤管理が多いように見えますけど。オートロックなので管理人が玄関で見張っている必要はありませんし。

    大雑把に分類すると、以下の感じではないでしょうか。

    タワマン: 
    防災センターの設置が義務付けられており、24時間365日の有人警備。更にエレベーターホールにもオートロックがありエレベーターは居住階(と共用施設階)にしか行けないなどセキュリティ マシマシ。
    警備員とは別にエントランスホールに日勤のコンシェルジュがいたり、清掃は専任の清掃員がいたりする。

    通常の分譲マンション: 
    週5日か6日で日勤の通勤管理。警備会社やエレベーター会社と契約してリモート監視警備。管理人の主な業務は清掃であり、管理人室にいないことも多いかも。

    賃貸マンション: 
    週1回から月1回程度の巡回管理。基本的に清掃と破損箇所がないかの目視確認程度であり、人の出入りなどは(よほどの不審者でなければ)関知しない。オートロックであれば警備会社によるリモート監視警備も。

  3. 53 eマンションさん

    >>52 通りがかりさん

    ここは「タワー」を名乗っておりコンシェルジュもいるけど、20階建て(地下階なし)で防災センターが設置されてないから、「階数だけの なんちゃってタワマン」という感じみたいですね。

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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