ザ・パークハウス大森タワーってどうですか？

450だったら人気出るだろうね

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坪450なら即完
坪500なら順当
坪550なら苦戦

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ここ坪450万にしちゃったら自社の戸越公園が総スカン食らうからそんな値付けする訳がないｗ

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NTTとの共同開発物件で早めに売り切りたいだろうから意外と安く出てくるのでは。

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三菱自身が戸越公園より高いって公言してるのだから@550以上は当然でしょう。

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大森が風俗店少ないって言ってる人は本当に行ったことあるんだろうか。蒲田程ではないが、山のようにあるけど。特にこの物件側は。
1LDKありの104戸のペンシルマンションで免震って逆にメンテ費用が怖いんだけど。

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ひとくちに風俗店と言っても色々定義があるから人によって認識違いそう

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戸数少なく、また自社の戸越公園があるので高くせざるをえず、結果販売苦戦すると予想。

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>>57 マンション検討中さん
京浜東北沿線でそういうお店が多いのは品川駅港南口と蒲田ですよ。

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>>59 匿名さん

大森はガールズバーとスナックが多いけど、所謂風俗もありますよ？

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>>59 匿名さん

やたら品川駅港南口を強調するけど、なくないですか？具体的にどこですか？

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別に風俗街であろうが墓場であろうが購入する時はするもんだよ。
賑やかな所で落ち着いた所でも、完璧な所なんて探していたら永遠に買えないわ。

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近くで三井のタワーも出るね

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街が汚いね。

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>>54 匿名さん
なんでnttと共同だと早く売り切りたいんですか？

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>>62 匿名さん

風俗ない駅の方が多いよ。

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品川や蒲田と比べたら大森駅前は雰囲気良いと思います。

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最寄り中学では喧嘩強いのとか関係しますか？
大田区なんで。

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>>67 匿名さん

蒲田と大森は雰囲気近い。品川？何言ってるの消えろよ

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住みたくない駅
新橋＝品川＝蒲田＝川崎
住みたい駅
浜松町＝田町＝高輪＝大井町＝大森

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>>70 匿名さん

お前個人の意見は求めてないから

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大森駅はヌキ系風俗ないのが良いよね
賑やかな場所でも気にならないならココは良いよ。
絶対に高いけど。

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隣りのラズ大森の１階は大型のセブンイレブンだし、アトレの目の前にファミマ、駅へはショートカットできるから実質１分、改札までは２分強かな。

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地元の人間なら、メジャータワマンであの立地は神ってますね。

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後発の牧田総合病院跡地の三井のタワマンが気になります。丁度ここの一年後くらい。

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大森は何でもあるし結構便利な街。
住んでるからこそ、この立地は凄いと分かる。

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地元の駅遠い戸建高齢者の住替え需要で売り切れそ？

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この立地でこの規模なら、余程値付けがおかしくない限り売れると思う。ただこの規模感で免震タワーとか買ったあとの固定費が怖いので私は買わないけど。余裕を持って買える金額じゃ無さそうだし。

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>>75 匿名さん
興味あるのですが、どこに情報載ってますか？

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病院跡地というのは嫌がる人も多い。

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>>79 名無しさん
https://www.sumu-lab.com/archives/57267/
2LDKさんの記事の最後の方にパークタワー仮の話がありました。

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>>79 名無しさん
三井・京急のタワーの敷地面積はここの1/3しかないので賃貸の可能性もあるし、分譲でもグレードがかなり下がると思います。

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550～600で即完売でしょう

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>>82 匿名さん
いや敷地も延床面積もほぼ一緒です。階数も。
駅寄り側の通りまで全ての土地繋がるので中々の規模。
ウェリスシティの手前だし、あそこなら分譲一択でしょ。

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>>81 匿名さん

ありがとうございます！

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京急と共同ならパークタワー大森プライムかな？

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大森駅って不思議なくらいタワーマンション少ないからすごく人気でそう

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大森西口の再開発計画が進んだらあの辺のどこかにもタワマンできるかも。

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>>82 匿名さん

？ほぼ同じですが、ここより若干広いですよ。
どこのこと言ってます？

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>>87 マンション検討中さん
そりゃ、駅東口は液状化リスクもあるハザードエリアで西口は坂が多いですからね。
何も不思議じゃないですよ。

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>>90 検討板ユーザーさん
いや、そもそも埋立地とかの震災リスク高いエリアの方がタワマンは多いですよ。

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確かにハザードとタワマンは関係ないな
城東にいくらでもあるし

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ここのエリアは商店が密集してるので大きな土地が無かったんでしょう。
たまたま病院跡２件の土地が同時期に出たので2件ともタワマンに代わると。
大森で再開発は特に期待出来ないと思いますが、広めの土地が出れば今後タワマンにはなりそうですね。

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浮浪者多いっすね。流石ＪＲと大田国

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浮浪者が多い駅
新橋＝品川＝蒲田＝川崎
浮浪者が少ない駅
浜松町＝田町＝高輪＝大井町＝大森

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エレベーターはさすが2基ですよね？

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坪550くらいになると聞きました。

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そんなもんだな。今の市況。
400万台なら横浜駅以西だね。

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大森のマンション平均は京浜東北沿線で一番古いです。
再生の時期に入りました。
大森、来ますよ。

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津波、高潮、集中豪雨、液状化
皆さん忘れてる。3.11や一昨年の多摩川氾濫。

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