ザ・パークハウス大森タワーってどうですか？

そりゃ、古いタワマンは管理費も安いからきめ細かい清掃もできないし、
防臭装置もないし、換気もショボイし、防臭塗装もしていないだろうからね。

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各フロアの平面図見れば、ゴミ置き場のスペースも勿体無い位狭い建築面積だという事に気付くだろう。あったとしたら、どの部屋もゴミ置き場から近くなる。
害虫悪臭のリスクがあるゴミ置き場は遠い方が良い。
建築面積が広く、ゴミ専用エレベーターがある様なタワマンならそれは有意義。

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マンションの設備はディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、収納そこそこ充実している点で判断しておりましたが、なるほどゴミ置き場ですか。
確かにこちらはタワーマンションですしゴミ出しの利便性についてもチェックしておくべきですね。

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各階ゴミ置き場は古くなると臭いが強くなるのでメリデメありますよ。ゴミ捨て作業員のコストは住民負担なので維持費も割高になります。

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建物の平面図を見れば、各階ゴミ置き場は要らない事が分かります。
各階共用部分が狭過いので臭くなると思いますよ。

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Dのタイプって15階以上なのですがバルコニーから東京タワーとスカイツリー両方見えますかね？凄く小さいとは思いますが少しでも見えたら良いなと思いまして。見学で聞いたことある人いたら教えて下さい。

あれ、下の先着順販売住戸にないから売り切れた？

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>>667 マンション比較中さん
売れたと思うよ

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消化スピードかなり遅い感じしますが、そんなもんなのでしょうか？

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大森には同規模のタワマンがいくつかあり、建設中の物もある。
その中でもここは圧倒的に駅から近い。

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>>670 マンコミュファンさん

なんかいくつかスレッドの内容（主にポジティブトークの部分）が営業さんの匂いがしますね。
もしかしたらここの掲示板多くは営業の方が見張っているとか？

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隣のパークタワーさん「制振」仕様なんですね、、、直近の地震で思わせたのですが、「免振」構造大事だなっておもいました。各階ゴミ置き場よりも、免振だなって、改めておもいました。

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>>672 マンション比較中さん
横揺れに対しては免震は効果大だが縦揺れに対してはそんなに効果ない。盲信は禁物。
まあ一般的には免震がよいとされているね。
制震はピンキリだから一般論的な評価が難しいよね。

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まさか、各階ゴミ場がないタワマンがあったとは
不便過ぎて想像できんわ

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>>674 匿名さん
フロア平面図を見れば理由がわかります。
ここはみんなが想像するタワマンとは規模が違います。

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この辺は土地が希少ですからね。嫌悪施設エリアなら大規模マンション建ちますが、臭いの問題とかあって周辺環境が良くないので、住環境の良い大森が良いという人も多いと思います。

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>>677 匿名さん

ちなみに、大森これから少なくとも5年間は分譲のタワーマンション建たないから、2025年末に大井町の広町再開発に伴いここは爆上がりすると思いますね。

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>>678 通りがかりさん

そうだね、こことパークタワーの2物件分譲されたらもう大井町エリアと大森エリアはもうタワーマンション分譲されなくなります(東京高層ビル計画でわかります)ね。大井町の広町再開発(開業2025年末)完了したら、ここは爆上がりすると思います。大井に住みたくて賃料高騰や住宅高騰で、最後戸越よりも、京浜東北線が使える一番一番近い立地の大森になると思います。新築で買えるうちには買った方がいいとは思いますね、もし大井町近くで考えてる人は

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大森駅近くのマンション価格の上昇予想に同感。飛行機の騒音がない大森の方が暮らしやすいと思います。

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同感。静かな部屋の中にいると、大井町における飛行機の騒音はかなりのもの。エアコンがいらない季節に網戸するとことは不可能です。今後、大井町上空を飛ぶ運用時間（現行午後3時から午後7時）が拡大される可能性も否定できません。

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一部訂正。

同感。静かな部屋の中にいると、大井町における飛行機の騒音はかなりのもの。エアコンがいらない季節に網戸にすることは不可能です。今後、大井町上空を飛ぶ運用時間（現行午後3時から午後7時）が拡大される可能性も否定できません。

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