ご近所さん
[更新日時] 2025-02-01 17:10:54
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通 JR総武線「津田沼」駅 徒歩11分
新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅 徒歩16分
総戸数 49戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 67.34m2~106.45m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
建物竣工 2024年8月下旬予定
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 株式会社東急コミュニティー
奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。
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今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/
[スレ作成日時]2022-08-01 11:46:30
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
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所在地:千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
-
交通:総武線 津田沼駅 徒歩11分
- 価格:5,630万円~9,480万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:67.34m2~103.20m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 49戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2-119-11他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩11分 (2)新京成線「新津田沼」駅徒歩16分 (3)京成本線「京成津田沼」駅徒歩22分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
67.34m2〜103.2m2 |
価格 |
5630万円〜9480万円 |
管理費(月額) |
1万9900円〜3万400円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万4100円〜2万1700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2024/12/27 08:47:41
定借ってどうなっていくのかが全く想像つかないので、よくわからないところはありますよね…
2094年ってものすごく先過ぎて。
それくらいになってくると、我が子たちですらおじいちゃん・おばあちゃん…汗
ただ建物は修繕をしても寿命はあるようだし
所有権物件マンションでも建て替えの時はやってくる。
それがここの場合はあらかじめ決まっているだけ、ということなのかな。
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142
名無しさん 2025/01/01 02:07:05
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143
評判気になるさん 2025/01/10 00:13:33
>>142 名無しさん
この番付って、基準がハッキリしないし、結果見てもなんか微妙。
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144
匿名さん 2025/01/10 08:42:00
制約キャンペーン。大手の青田売りだとやるとしても竣工後だけど、ここは完成売りで引き渡し前。早いね。
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145
評判気になるさん 2025/01/21 08:56:23
最上階の100平米超の部屋が魅力的ですが、もうすでに契約した人いるのかな、、気になります。
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146
匿名さん 2025/01/24 08:14:54
キャンペーン、以前だと家具、家電だったけどオプション。オプション付ける必要があるほど標準はプアってことなのか。
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147
匿名さん 2025/01/25 17:02:07
>>145 評判気になるさん
魅力的で買いたいのならこんなところで言っていないでさっさとMR予約して確認すればいいだけの話だと思いますが、何がしたいのかよくわからないです。
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148
匿名さん 2025/01/25 22:46:48
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149
匿名さん 2025/01/26 05:12:20
-
150
名無しさん 2025/01/26 05:45:52
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151
通りがかりさん 2025/01/26 06:32:24
>>150 名無しさん
本質はそこではなく、今の予算では施工会社が見つからないということのようですね。
-
152
匿名さん 2025/01/26 12:27:23
>>150 名無しさん
中野サンプラザ再開発延期と同じ構図ですね。
むこうはオフィスの床面積を減らして、販売するタワマンの部屋数を増やすことで販売収入を増加させて対応したいみたいなことを野村が提案しているようですが、津田沼でも同じ手法を取るのでしょうか。そうなれば市民ホールが当初予定より小さくなってしまうかもしれませんね。
-
153
マンション検討中さん 2025/01/31 02:40:47
オプション追加で頼むとなると結構金額いきそう
外注だと金額抑えられますかね?
-
155
匿名さん 2025/02/01 08:10:54
>153
外に頼んだほうが、たいていの場合安いし種類も選べる。食器棚とかの面材をキッチンと合わせたかったら営業にメーカーと型番確認して依頼するところの伝えれば対応してくれる。
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2024-09-30 14:47:56ブランズ津田沼奏の杜二丁目
支払い一例
Bタイプ 3LDK 74.70㎡
5階 7290万円 坪単価322万円
住宅ローン:約185000円
管理費:23400円
修繕積立金:15700円
地代:22000円
解体準備金:9500円
その他:2145円
合計:月額約258000円
※本体価格、維持費は予定
※35年変動フルローンで計算
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目
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所在地:千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
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交通:総武線 津田沼駅 徒歩11分
- 価格:5,630万円~9,480万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:67.34m2~103.20m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 49戸
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