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ご近所さん [更新日時] 2025-02-01 17:10:54

ブランズ津田沼奏の杜二丁目


所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通  JR総武線「津田沼」駅 徒歩11分
     新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅 徒歩16分
総戸数 49戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 67.34m2~106.45m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
建物竣工 2024年8月下旬予定
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 株式会社東急コミュニティー

奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/

[スレ作成日時]2022-08-01 11:46:30

ブランズ津田沼奏の杜二丁目
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
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所在地:千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通:総武線 津田沼駅 徒歩11分
価格:5,630万円~9,480万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.34m2~103.20m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 49戸
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2024/12/27 08:47:41

    定借ってどうなっていくのかが全く想像つかないので、よくわからないところはありますよね…
    2094年ってものすごく先過ぎて。
    それくらいになってくると、我が子たちですらおじいちゃん・おばあちゃん…汗
    ただ建物は修繕をしても寿命はあるようだし
    所有権物件マンションでも建て替えの時はやってくる。
    それがここの場合はあらかじめ決まっているだけ、ということなのかな。

  2. 142 名無しさん 2025/01/01 02:07:05
  3. 143 評判気になるさん 2025/01/10 00:13:33

    >>142 名無しさん
    この番付って、基準がハッキリしないし、結果見てもなんか微妙。

  4. 144 匿名さん 2025/01/10 08:42:00

    制約キャンペーン。大手の青田売りだとやるとしても竣工後だけど、ここは完成売りで引き渡し前。早いね。

  5. 145 評判気になるさん 2025/01/21 08:56:23

    最上階の100平米超の部屋が魅力的ですが、もうすでに契約した人いるのかな、、気になります。

  6. 146 匿名さん 2025/01/24 08:14:54

    キャンペーン、以前だと家具、家電だったけどオプション。オプション付ける必要があるほど標準はプアってことなのか。

  7. 147 匿名さん 2025/01/25 17:02:07

    >>145 評判気になるさん
    魅力的で買いたいのならこんなところで言っていないでさっさとMR予約して確認すればいいだけの話だと思いますが、何がしたいのかよくわからないです。

  8. 148 匿名さん 2025/01/25 22:46:48

    資材高騰が
    津田沼モリシア建て替え 延期

  9. 149 匿名さん 2025/01/26 05:12:20

    >>148 匿名さん
    決定ですか?

  10. 150 名無しさん 2025/01/26 05:45:52

    148さんではないのですが、
    延期という表現ではなく、
     建設資材の高騰などの影響で工期が遅れる見通しを市に通知しました。
    とありました。
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250125/1000113486.html

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  12. 151 通りがかりさん 2025/01/26 06:32:24

    >>150 名無しさん

    本質はそこではなく、今の予算では施工会社が見つからないということのようですね。

  13. 152 匿名さん 2025/01/26 12:27:23

    >>150 名無しさん
    中野サンプラザ再開発延期と同じ構図ですね。
    むこうはオフィスの床面積を減らして、販売するタワマンの部屋数を増やすことで販売収入を増加させて対応したいみたいなことを野村が提案しているようですが、津田沼でも同じ手法を取るのでしょうか。そうなれば市民ホールが当初予定より小さくなってしまうかもしれませんね。

  14. 153 マンション検討中さん 2025/01/31 02:40:47

    オプション追加で頼むとなると結構金額いきそう
    外注だと金額抑えられますかね?

  15. 155 匿名さん 2025/02/01 08:10:54

    >153

    外に頼んだほうが、たいていの場合安いし種類も選べる。食器棚とかの面材をキッチンと合わせたかったら営業にメーカーと型番確認して依頼するところの伝えれば対応してくれる。

      • 匿名さん
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    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

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      マンションマニア2024-09-30 14:47:56
      ブランズ津田沼奏の杜二丁目
      
      支払い一例
      
      Bタイプ 3LDK 74.70㎡
      5階 7290万円 坪単価322万円
      
      住宅ローン:約185000円
      管理費:23400円
      修繕積立金:15700円
      地代:22000円
      解体準備金:9500円
      その他:2145円
      
      合計:月額約258000円
      
      ※本体価格、維持費は予定
      ※35年変動フルローンで計算

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
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