【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

>>219 契約済みさん

ムクドリの被害は困りますね。
でもあのシンボルツリーは東芝の独身寮の時からあったもので
ムクドリさんはいわば先住者？
ムクドリから見ると、後から住む私たちが侵入者？

また近辺にはガーデンズ以外にも、
プラウド元住吉など多くのマンションがあります。

そこにもムクドリはいるのではないですか？
鳥害対策どうしてるのかな？

また契約済みさんの
「様々な方法からベストな方法を野村が検討」
なのはいいとして
「実施して問題が解決した状態で引き渡す」
のは無理だと思います、そんないい方法はないですよ。

今住んでいるマンションも、前の電線にたくさんムクドリがとまっています。
だからといってムクドリを追い出す方法はないですよね。
（追い払うと違う電線にとまって、また戻ってくる）
賃貸のマンションで、窓側に網を張っているのを見かけることがあります。

野村には引き渡し前に対応してもらうのはいいとして
ムクドリがゼロになることはないと思います。
（当たり前ですが）

被害の程度・範囲も今のところわからないので、
その都度対応を考えていくしかないですね。

公園があって自然に囲まれているということは
鳥・動物・虫込みだということが分かりました。
いいとこどりはできないですね。

被害が少ないことを祈っています。

>>219 さん

対策をしていただくことを前提として

公園が近いことからも鳥害は予見しうる事態であり、このことからも事前の対策の責任は野村不動産にあると思います。
→ まぁちょっと無理スジのような気がします。

契約者2さんにも
物件選択の自由がありましたよ。

>>222 契約者さん2さん
キャンセル住戸発生の予感…！

>>223 契約者さん5さん

このタイミングで、手付金を捨ててまで解約する人いますかね？？

かなり糞が落ちてますね。

>>225 匿名さん
投稿有難うございます。これはかなり酷いですね。野村に急ぎで対応をお願いしたいです。子供への被害も心配です。

ムクドリは柑橘系の匂いが嫌いらしいので、街路樹にすれば、その匂いで
ムクドリ のフンの悪臭を緩和させられると思います。 また、それによってムクドリが集まら なくなる可能性もあると思います。

ムクドリはキラキラしたものを嫌がる傾向にあるらしく、留まる所もキラキラさ
せ、さらに駅などでよくみるハト避けのトゲトゲがついたカバーを電線に被せれ
ば、ムクドリは止まれなくなる。

>>228 契約済みさん

鷹匠しかないと思いますが、、、

休日に見に行ったら自転車に乗った男性がわざわざマンションの前に止まってタバコ吸ってました。
人が住んでないからだと思いたいです。

>>229 契約者さん1さん

鷹匠に期待しましょう。

マンション管理業務共通見積書式の8Pに、特別清掃の鳥糞除去清掃は非対応として記載があるので、野村側の前提として鳥糞の掃除は含まれていないように思います。

>>232 住民の人に質問したいさん

各種野村も対応されたようなので解決に向かうと思います

写真ありがとうございます。あまりに酷い状況で衝撃を受けております。本件、どこに問い合わせをすればよいでしょうか。
住んで早々に鳥糞まみれの玄関…つらすぎます。

>>234

続けて投稿します。
野村がチンタラしているなら、住民の皆さんでお金出し合って業者に依頼し直ちに駆除したいですよね。。(平気な人っていますか…？
うるさい、汚い、子供への健康被害、外観、、、大問題だと思います…。。。

繁殖期だけだと思いますが、
地面に落ちたものは肥料になって循環するでしょう。
樹にメッシュ状の網をかけるような対策はあり得ます。
タイルに落ちたものは清掃頻度多めに規約を改定。
カラス撃退用のキラキラを設置してもいいですね。
価値観で対策変わるのでここではなく理事会で多数決とって決めましょう。

あとどんなにいい物件でもちょっとしたことを過大に感じる購入鬱もあります。
ちなみに野鳥を駆除したら犯罪です。

>>235 契約者さん1さん

すでに対策されてますよ、お問い合わせされたら良いかと思われます。

電線に対策、超音波、5月末に鷹。
昨日説明があり安心しました。

>>238 契約者さん5さん

ちなみに何日か夕方見にきていますがムクドリいませんし、エントランス周りも綺麗です。

ムクドリは通常春にはいなくなるので、対策による効果なのか、それとも季節的な結果なのかを引渡会で聞いたところ、効果検証は出来ていないとのことでした。

なので、来年の春先にまたムクドリが集まる可能性もあるのであれば、8月の総会ではなく、来年の春まで判断を待ってもらえないかと聞いたところ、それは出来かねるとのことでした。

初年度の管理組合の役員って決まったのでしょうか？
4月中に抽選と書いてあったと思うのですが、結果を聞いてる方いらっしゃいますか？

電気について質問させてください。

本物件は一括受電のため、各個人にて電気の契約を変更できない認識なのですが、正しいですかね？

先日ガスの開栓の際に、東京ガスの方から他の部屋では東急でんきとか契約してる人もいるので、東京ガスに電気も纏めませんか？と営業されたのですが、その方の聞き間違いですよね？

>>242 契約者さん2さん
ご認識の通りと思います。過去、野村に確認しましたので。東京ガスが知らずに言っている単なる営業トークかと。

>>243 契約者さん1さん

ありがとうございます！
やっぱり一括受電だと変更できないですよね。
助かりました。

みなさん給湯器リモコンは変更されますか？
私は全く気づいていなかったもので、そんな記載ミスがあったのかと驚きました^^;

今エネルック使っておらずそれで不便もないので、わざわざ付け替える手間をかけるほどなのかなと、悩みます。

>>241 契約者さん3さん

役員抽選結果、出てましたよ。掲示板に掲示されています。

>>245 入居済みさん
変更したほうが機能が多いですし、何かの点検のついでに作業するみたいですし、資産価値は上がりそうです

>>245 入居済みさん

エネルック式の方が機能的にはよさそうですが、フタ形状なのが気になりました。
毎回開け閉めするの面倒だなと思うタイプなので、現状のままでいいと考えています。

>>247 さん
>>248 さん
ありがとうございます！変更する・しない両方のご意見を伺えて大変参考になりました。やはり機能面や、資産価値という点もとても悩みどころですが、我が家もフタなしに使い慣れてしまっているので現状ママになりそうです。

>>246 契約者さん7さん
気づきませんでした。
ありがとうございます！

コープの置き配できないのきついですね泣

>>251 契約者さん
とても不便ですね、、置き配可にする余地ないのでしょうか。

>>252 契約者さん

オートロックの暗証番号をコープの方だけに開示すれば可能かと思いますが、使わない人がどう思うかですね。
コープ置き配できないとあまり使うメリット少ないんですよね。

朝刊配達を許してるんだから、置き配も許可する余地はあると思ってます

我が家だけですかね、、ネット環境めちゃくちゃ悪くないですか…？泣

>>255 契約者さん1さん
Wi-Fiでしたら、ルーターを一度電源切って、すぐに入れて1分くらいしたら如何でしょうか？

>>255 契約者さん1さん

前は我が家もネット環境悪かったですが、ファミリーネットに問い合わせして、案内された通りに設定変更したら、問題なく使えるようになりました。

コープ、在宅はしていてもできる限り非対面にしたいので管理側に相談してみようと思います

リビングの納戸かウォークインクローゼットにある棚板、ほしい方いらっしゃいますか。奥行380mm*長さ650mm。

>>259 契約済みさん

とても欲しいです！

>>260 契約者さん2さん
メールいただけますでしょうか～selfying@gmail.com

東向きの4階にお住まいの方が、ベランダ手すりにお布団を干されてるんですが、これ管理人室にお願いすれば注意して貰えるんですかね？

直接言うと角が立つかなと思いまして。

私も見ました。管理人に言って対応をお願いすべきだと思います。管理規則を見ていない可能性もあるので。

仕方ないとは思いつつも子供が駆け回る音が断続的にしていて困っているのですが、うちだけですかね？

スライド式の駐輪場、自転車めちゃくちゃ出し入れしにくくないですか泣。子供乗せ電動自転車だと重くて特に…。。入れるときが毎回ストレスすごいです。。
ごめんなさい、どなたかに気持ちをわかっていただきたいだけで買いてしまいましたが笑

>>264 住民さん5さん
上の階から音がしますか？？

>>266 契約者さん7さん
どこからかはわからないです。今はほとんどしなくなったので、たまたまお友達が遊びに来ていたとかかもしれません。他の音は全然しなくて静かなので気にしすぎだったのかもしれません。

>>262 住民さん4さん
今日も干されていましたね、、、

リビングのエアコンが、水漏れしました。ソファがびちゃびちゃに。。
早すぎますね、明日野村に連絡します。

>>258 契約者さん
本件、進捗気になります。いかがでしょうか？