エクセレントシティ鷺沼ってどうですか？

一貫してないので。

結構ここ苦戦してる？値下げくる？

>>90 検討板ユーザーさん
してないでしょう
下げないでしょう

むしろ上げてくるっぽいですよ！！
残り1/3くらいになってましたよ！

>>92 匿名さん
上げてないみたいなのですが
連日商談埋まってるぽい

ああ、あなたのそばで
ああ、暮らせるならば
辛くはないわ
この東京砂漠

有識者にお伺いしたい。
鷺沼は今後の再開発で資産価値は保たれますか？それともあまり影響ないですか？

>>95 匿名さん
有識者はいないのではないでしょうか。

マンコミュに、したり顔で得意になって投稿する人もいますが、その多くはポジショントークと思ったほうがいいと思います。
匿名掲示板の意見などに惑わされると、見えるものが見えなくなったり、逆に本来見えないはずのものが見えてしまうという不思議な現象が起きてしまいます。マンコミュでは客観的事実だけを参考にしています。

>>98 匿名さん
もしかして、、、ですよね

ここ日当たりめちゃくちゃいいですね。
国道246が近いので音が心配でしたが、全く気にならず心地よい静かさでした。

>>100 匿名さん
246はおろかマンション前の道路もほとんど交通量がない。
排気ガスもおそらく影響ない。
家時間が長い人にはうってつけ。

>>101 周辺住民さん
246は交通量は多いことで有名です。
地元民だからわかります

周辺住民です。近隣説明会においては、最優先と公言。周辺住民との約束、作業時間ですら守れない土建屋。売ったら終わりでしょう。

鷺沼ってこれからどんどん新築マンション始まるんですね。
価格未定のところが多いのですが詳細知ってる方います？

>>103 周辺住民さん
ここで書き込むより近隣の方なので直接申し入れないのですか?

いよいよ最終期とのことですが、
価格未定のドレッセとザパークハウスとバウスと悩んでおりまして、やはりここより金額は高くなりそうでしょうか？他も見たいけどその前に終わってしまうのも嫌です。情報お持ちの方おりましたら共有頂きたいです。

>>106 マンション検討中さん
ここよりかは価格が高いと思いますよ
あくまで私見ですが、、

>>106 マンション検討中さん
ここより後に出ているマンション（溝の口～青葉台）でここより安いマンションは出ていないと思いますよ。後発のマンションはみな１０００万円位高い価格で出ていますしね。駅はここより近いですが。

プロミライズ青葉台の方が安いと思う。
横浜市住宅供給公社の物件で、遠いんだから当然だが。

>>109 匿名さん

横浜市住宅供給公社の物件だと安いんですか？

最終2邸のメール来ましたね

>110

公社は利益追求の民間企業とは違って割安設定。ただ、投資対象にされないように転売禁止の買い取り特約とか制限付きだったりする。青葉台物件は駅から遠いからそういう制約もつけるかってところ。

あと2邸なんですね。今週末で終わっちゃうでしょうか？！

田園都市線では稀にみる即完でしたね。

共働きで世帯年収1800万程ですが都内のマンションは厳しいので鷺沼あたりがようやく検討できるラインです。

>>115 名無しさん
そうでしょうね。

>>114 匿名さん
即完ではないと思いますが、知らない間に気が付けば完売しましたね。
部屋が選べる時に決めとけばよかったかな。。

>>115 名無しさん
1馬力で物件見つけて
もう1馬力はNISAで資産を増やすし10年過ぎたら繰上げ返済
リスクヘッジ

気付いたら完売してましたね。
この価格帯で買えるのは最後かなと思いました。

キャンセル出ましたよ！
70㎡超 南向き住戸

このタイミングで！価格は今の相場なりになるんでしょうか

>>121 マンション検討中さん
今の相場はどのような価格帯なのでしょうか

今年出た鷺沼新築は340-350万/坪くらいでしたね

あと1戸はなかなか動いていないのかな…
公式サイトを見てみると
まだキャンセル分の1戸が出ているので。

月々の諸経費を見ていると、結構エクセレントウォーターってコストかかるんですね。
これは1戸だけいらない、みたいなことはできないんだろうなぁ。

>>124 匿名さん

キャンセル住戸、SUUMOにも出てきましたね。
結構さっさと埋まった割には、キャンセルは動かず、ですね。

最近やたら電話がかかってきますが、キャンセル住戸売れないのでしょうか。

246超える必要があるのはきついけど南向きでこの値段ならすぐ売れるんじゃないか。今の相場ならもっと高いね

現場見てきましたが、2階と言いつつ1階が半地下。
向かいの駐車場と同じ高さなので視線が気になりそう。

工事中にはわからなかったことが建物ほぼ完成して見えるようになって、いまひとつ感が出てしまってますね。

全く気づきませんでしたがキャンセル住戸が1戸出ていたんですね。
こちらのスレッドを遡ると長い間動いていないようですが、このままの状態が続けば今後値引きの可能性はありますでしょうか。

>>129 匿名さん
この立地でこの値段ならすぐ売れると思います。今の相場の値段じゃないと思います。

安物買いの…

売れたか気になって見てみました。

まだあるみたいです。

販売戸数1戸
販売価格6,398万円

2LDK＋Sで、1部屋暗そうです。キャンセル理由って何か教えてもらえたりするんでしょうか。

1階ですでに中古も出てますね…

>>133 マンション掲示板さん

1階北東部屋ですが、以前から出ているキャンセル住戸より若干お高めですね…
中古とはいえ取り扱いが売り元なので、実質キャンセル住戸ってことですよね

中古販売のシステムがよく分かりませんが
何故キャンセル扱いではなく中古として
販売されているのですか？
売主が同じなら公式サイト上で再販するべきでは？

>>134 マンコミュファンさん
SUUMOを見てみましたが、1階の中古の売主の名前は見当たりませんでしたが新日本建設が仲介業者に委託して販売しているのでしょうか。中古扱いということなので、新日本建設から購入した人が転売しようとしているのではないかと思いましたが違いますかね。

>>136 匿名さん
134です。
取扱店舗のタカラレーベンリアルネットは、こちらのマンションの販売を請け負っていた会社です。
まだ売りに出ている2階のキャンセル物件も、同じ取扱店舗・担当者ですよ。

不動産サイト上での中古販売は、より多くの人の目に触れ売れやすいからですかね？
販売時より価格が高くなっている点が気になりますが、無事全戸完売して成約者さんたちが安堵できるよう願っております。