東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-13 22:06:27

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか?

所在地:東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他(地番)
交通:東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積: 33.42m2~103.93m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社片山組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53

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ディアナコート祐天寺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 488 eマンションさん 2022/12/18 07:15:06

    >>486 匿名さん

    エントランスの隣が毎日この状況だとさすがに嫌ですね。。。

  2. 489 マンション検討中さん 2022/12/18 08:42:37

    コロナ感染者も増えてるのだし、多少は減るのでは。
    人気の飲み屋の隣と前向きに思えばさ。

  3. 490 匿名さん 2022/12/18 09:40:05

    >>489 マンション検討中さん
    人気な飲み屋が隣でも、土曜日でもこれだとちょっとなぁ。
    コロナ禍でこれだと、コロナ明けはもっと大変なことになりそう。
    https://www.instagram.com/tv/Ccr3VLZFjHV/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

  4. 491 マンコミュファンさん 2022/12/18 10:54:45

    >>481 買い替え検討中さん
    都心の高騰を考えると、かなりリーズナブルな価格設定。ブランドの差はあるにせよ池尻大橋と比べたら立地は祐天寺の方が良い。売れるでしょうね。

  5. 492 買い替え検討中さん 2022/12/19 01:07:50

    第一期二次募集。完売でしょうね。

  6. 493 評判気になるさん 2022/12/20 05:48:19

    >>492 買い替え検討中さん

    日銀の発表もありましたが低金利も終わりのようですね。ここはギリギリ売り抜けられたってことですね。


  7. 494 匿名さん 2022/12/20 08:22:46

    ここ数年の新築マンションは、先々……。こわっ

  8. 495 匿名さん 2022/12/20 12:02:56

    立地の良いマンションは不況時でも高値を保ちますよ。

  9. 496 匿名さん 2022/12/20 16:24:34

    >>495 匿名さん

    港区なら分かりますが、ここは目黒区祐天寺。。。

  10. 497 通りがかりさん 2022/12/20 23:05:00

    >>496 匿名さん
    港区もピンキリですよ。湾岸とかだと嫌悪施設も多いので祐天寺の方が住みやすいです。

  11. 498 匿名さん 2022/12/20 23:39:56

    東横っぽくない街。。。

  12. 499 匿名さん 2022/12/21 12:27:51

    >>498 匿名さん

    立地に否定的なのに、なんで検討してんの?

  13. 500 マンコミュファンさん 2022/12/22 07:51:01

    >>499 匿名さん

    ホント

  14. 501 買い替え検討中さん 2022/12/22 11:56:02

    「検討」という日本語は、否定的、肯定的、どちらもありでしょ
    マイナス評価が面白くなくても、受け流せばいいだけのこと
    ほんとに良い物件なら、持論をかたるもよし
    公式サイトに分譲価格もアップされ、その見方もいろいろあるかと

  15. 502 検討板ユーザーさん 2022/12/30 22:52:35

    >>479 匿名さん
    モリモトマンションは庶民物件ですからねぇ…
    構造は一般レベルですよ。(大手デベを含め普及価格帯レベルの構造)ちょっとお化粧はしてますが。

    構造を良くしたければランクが上の高級価格帯物件を検討要ですね。パークコートとかパークハウスグランなど。

  16. 503 マンション検討中さん 2023/01/06 12:48:00

    南側は交通量多いし隣は有名なモツ肉屋。
    二次販売はろくなの残ってなかった。
    それでも立地条件で完売するとは思うが。

  17. 504 匿名さん 2023/01/08 14:23:24

    >>503 マンション検討中さん

    逆に北側の方が日当たり最悪じゃない?

  18. 505 通りがかりさん 2023/01/08 15:47:47

    あのもつ焼き屋の横か。やだなここ

  19. 506 名無しさん 2023/01/09 06:59:13

    >>505 通りがかりさん
    やめれば。

  20. 507 匿名さん 2023/01/09 07:25:13

    >>505 通りがかりさん

    ラーメン二郎が一階にあるくらい資産価値下がりそう

  21. 508 マンコミュファンさん 2023/01/09 09:28:35

    >>503 マンション検討中さん
    駒沢通りは交通量少ないですよ。周辺で南面日照が保証されてるマンションは意外と少ないし、予算さえ合うなら抑えるべき立地。

  22. 509 通りがかりさん 2023/01/10 13:40:01

    >>508 マンコミュファンさん

    交通量は朝と夕方は毎日渋滞発生してます。ですので交通量は多いかと。
    おまけにもつ肉屋の前がバス停なので人も並んでます。。。

  23. 510 マンコミュファンさん 2023/01/10 19:59:06

    もつ屋前は朝も夜も人が並んで混雑し、ある意味一等地だね。

  24. 511 通りがかりさん 2023/01/11 01:25:56

    ネガ要因があっても、早晩完売するでしょうね。
    現状予算1億程度では100点満点の都内新築マンション購入は無理。

  25. 512 匿名さん 2023/01/12 14:06:15

    ここは立地的にはほぼ満点に近い。売れない理由がないよ。ブリリア目黒大橋とかパークホームズ西小山とか、最近目黒区好立地のマンション多いね。

  26. 513 マンション検討中さん 2023/01/12 15:20:21

    >>512 匿名さん

    え。
    もつ焼き屋横ですが、ここ。
    それに駒沢通りワキで立地的には環境最悪です。
    西小山武蔵小山辺りの城南の上位立地を目指しましょう。

  27. 514 マンション検討中さん 2023/01/12 17:21:34

    西小山が城南上位って最高に笑えるんだが

  28. 515 マンコミュファンさん 2023/01/13 15:52:50

    祐天寺も西小山も誤差の範囲内。アホばっか。

  29. 516 匿名さん 2023/01/14 00:16:16

    ピアースコード自由が丘 78㎡2LDK 7998万・・・
    モリモトの中古にしては、相場落ち着いてきたかな?

  30. 517 マンコミュファンさん 2023/01/14 00:53:02

    >>516 匿名さん
    徒歩15分の築16年と徒歩5分の新築なら後者じゃない?

  31. 518 匿名さん 2023/01/14 01:03:25

    ディアナコート学芸大学レジデンス 1億1000万円
    4階角部屋、南向き 3LDK76.68㎡
    明るくて、眺望も抜けてるが…
    このディアナ、ちょくちょく売りが出てくるけど、
    いかんせん、駅から遠い
    だから、ここの駅近がいいかといえば、??

  32. 519 匿名さん 2023/01/14 13:18:11

    >>518 匿名さん
    東横沿線の徒歩5分以内の築浅マンションは本当に出てこないです。

  33. 520 検討板ユーザーさん 2023/01/14 13:19:37

    出てくる場合はもつ焼き屋隣限定

  34. 521 マンション掲示板さん 2023/01/14 22:44:45

    >>520 検討板ユーザーさん
    毎日もつ焼き嫌悪施設を感じて生活している姿を想像するとかわいそうだろ!

  35. 522 マンション検討中さん 2023/01/14 23:00:18

    >>518 匿名さん
    ディアナ(目黒本町)も東横の中ではそんなに立地が良いわけでは無いからね。

  36. 523 マンション検討中さん 2023/01/14 23:14:58

    はじめまして
    ディアナブランドってリセールはどうですか?

  37. 524 マンコミュファンさん 2023/01/14 23:49:45

    >>523 マンション検討中さん
    リセールが良い訳ではないでしょう。車で言えばスバルとかマツダみたいなイメージ。こだわりがあって一定のファンはいるけど、中古マーケットだとトヨタ日産ホンダには勝てない。

  38. 525 評判気になるさん 2023/01/15 00:36:16

    各不動産サイトで「ディアナコート」で検索すると、たくさんあります
    昨年からずっーと売れない物件も。価格を下げたくないんでしょうが…

  39. 526 匿名さん 2023/01/15 01:12:08

    分母を揃えないと何とも言えないですね。ただ一般論として中小だと用地取得は大手より弱い面もあるので。

  40. 527 マンション検討中さん 2023/01/16 00:12:13

    マンションブランドのある大手は安心感からリセールが維持しやすい大手じゃなくても実需で住むだけなら大丈夫ですよ。

  41. 528 検討板ユーザーさん 2023/01/16 00:32:01

    >>527 マンション検討中さん
    立地が良ければブランド関係なく売れるけどね。3Aのオプレジとかもリセール強いので。

  42. 529 検討板ユーザーさん 2023/01/16 06:29:37

    >>520 検討板ユーザーさん もつ焼き好きな人が買うんだヨ。

  43. 530 マンション掲示板さん 2023/01/17 04:16:04

    マンション立地もばんも大変気に入りました。かなり前向きに検討中。

  44. 531 名無しさん 2023/01/19 22:59:10

    >>528 検討板ユーザーさん
    3Aはここの立地と比べるのはちょっと…。

  45. 532 匿名さん 2023/01/19 23:10:44

    3Aより目黒世田谷に住みたいという人は一定数いるからな。何を重視するかによる。

  46. 533 マンション検討中さん 2023/01/20 13:02:35

    私は目黒区はハイセンスなイメージで世田谷区は住宅地のイメージです。渋谷にも出やすいので世田谷区よりは目黒区の方が便利ですが価格が高い。

  47. 534 口コミ知りたいさん 2023/01/25 01:12:12

    第一期二次で残り全部売り出されました
    いよいよ完売かな

  48. 535 マンション検討中さん 2023/01/26 03:25:49

    まともな物件はすでに売り切れ
    今回の二次で売り出されたのは残りカス

  49. 536 匿名さん 2023/01/26 03:37:51

    >>535 マンション検討中さん
    カス人間はカスのようなこと言うな

  50. 537 マンション検討中さん 2023/01/26 03:47:24

    ■1/26(木) 10:00より先着順受付開始
    受付時間:10:00~17:00 [予約制] 
    申込受付場所:モリモト・学芸大学ギャラリー
    ※ご登録の際は、2021年・2022年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

    今日からだったんだ
    2月13日って説明されたけど

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