東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-13 22:06:27

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか?

所在地:東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他(地番)
交通:東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積: 33.42m2~103.93m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社片山組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53

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ディアナコート祐天寺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 通りがかりさん

    >>399 口コミ知りたいさん
    はい、近所なので買い替え検討してました。真隣がばんということもあり、今回は見送りです。あとはやはり駒澤通りの騒音が気になり踏み切れなかったです。

  2. 402 匿名さん

    この価格でも売れちゃうのですね。東横駅5分はやはり供給レアですからね。

  3. 403 匿名さん

    東横といっても、祐天寺ですからね。

  4. 404 通りがかりさん

    >>403 匿名さん

    祐天寺、いいですよね。

  5. 405 匿名さん

    祐天寺良いよね。東横の駅はどこもそれぞれの魅力があって良い。

  6. 406 マンション比較中さん

    学大、中目なら利便性があるが、祐天寺では「↓」
    同じ東横で新築なら、自由が丘駅近(奥沢7)のブランズかな

  7. 407 マンション検討中さん

    >>406 マンション比較中さん
    自由が丘は高いよ

  8. 408 匿名さん

    >>406 マンション比較中さん
    自由が丘はここより坪単価高いですよ。祐天寺の方が良いかな。

  9. 409 マンション比較中さん

    高いけど、自由が丘エリアで低層駅近は希少。
    売主が破綻する懸念もないし。
    ブリリアや完売したパークハウスより立地環境もよし。

  10. 410 匿名さん

    予算に余裕があるなら自由が丘を買っても良いと思います。ブリリアも良さそうでしたよ。

  11. 411 匿名さん

    また祐天寺を落としたい人が来てますね。中目黒と学大の間でその2駅より割安なのはむしろラッキーでは?東横線の本数を考えたら各停で困ることもほぼないですし。

  12. 412 匿名さん

    街が発展してるのは自由が丘ですが、落ち着いて暮らせるのは祐天寺ですね。同じ路線でもターゲット層が違うのでライフスタイルに合った方を選べば良いと思います。

  13. 413 マンコミュファンさん

    客観的に城南で利便性と資産性を兼ね備えているのは現状武蔵小山だけかな。

  14. 414 匿名さん

    三井の西小山とかも人気ありそうですよね。目黒線南北線に直通するようになって、かなり人気が高まってますね。

  15. 415 口コミ知りたいさん

    >>414 匿名さん

    西小山は隣の武蔵小山のおこぼれに預かっての人気みたいです。

  16. 416 eマンションさん

    >>415 口コミ知りたいさん
    別にそれでも問題なくね?

  17. 417 匿名さん

    西小山は安すぎる(坪500台後半からある)。多分かなり倍率つくと思う。

  18. 418 マンコミュファンさん

    >>406 マンション比較中さん
    単価が全然違う

  19. 419 匿名さん

    >>418 マンコミュファンさん

    ブランズ自由が丘、おいくらなんでしょうか?ブリリアやパークハウスが700くらいだったかと思いますが、面積大きい部屋ばかりですし、800~900くらいですかね?

  20. 420 匿名さん

    坪800出すなら他にも選択肢出てきますよね。やはりディアナの方が良いかな。

  21. 421 匿名さん

    プロのような坪単価オタクがそろった板ですね。

  22. 422 匿名さん

    >>420 匿名さん
    東横線ならブランズ一択でしょう 祐天寺ではけど通り沿いはいただけない

  23. 423 匿名さん

    いろんなリスク回避の意味でも、大手分譲でしょうね。

  24. 424 マンション検討中さん

    >>423 匿名さん
    是非大手へ。

  25. 425 評判気になるさん

    大通り沿いが嫌と言ってる人がいるけど、駒沢通りって交通量少なくて雰囲気も良い道路なのでむしろポジティブな要素では。目黒通りとかと勘違いしていないか?

  26. 426 職人さん

    路線バス通り沿い。落ち着かない立地であることに変わりない。

  27. 427 検討板ユーザーさん

    代々木上原で予定してるディアナだと周りが静かすぎる環境なので大通り懸念がある人なら検討しても良いかもね。
    路線が変わっちゃうけど.

  28. 428 eマンションさん

    >>425 評判気になるさん

    祐天寺駅徒歩5分も魅力ですが、目の前のバス停から駒沢通りを通って恵比寿まで出られるのも便利と感じています。

  29. 429 祐天寺オーナー

    >>427 検討板ユーザーさん
    代々木上原でディアナ予定しているのでしょうか。

  30. 430 口コミ知りたいさん

    >>429 祐天寺オーナーさん

    敷地はそこまで広くはないのですがモリモトの看板がたってました。
    場所的にはディアナレベルの場所と思いますが、敷地の問題で細かく区切るとピアースの可能性もあるかもしれません。
    ただ前回のピアース代々木上原より土地の格は上ですね。

    ちなみに近くには大京の看板もありました。

    パークハウスも予定してますし近々は代々木上原界隈は熱くなるかもしれません。

  31. 431 マンション検討中さん

    >>430 口コミ知りたいさん

    西原の駐車場跡地ですか?

  32. 432 匿名さん

    よほど話題、魅力に乏しい祐天寺のディアナなのか、話が脱線してしまって。。。

  33. 433 口コミ知りたいさん

    >>432 匿名さん

    いずれにせよ完売でしょうね。

  34. 434 マンコミュファンさん

    >>427 検討板ユーザーさん
    道路沿いの祐天寺なら、自由が丘の駅近の方が静かかもしれませんね。道路沿いのリセールはよく無いですかね…。

  35. 435 匿名さん

    駒沢通りと山手通りに挟まれたアトラスタワーも高値だし、生活道路に面しているのは採光の面でもメリット大きいよ。

  36. 436 通りがかりさん

    >>434 マンコミュファンさん

    駒沢通り沿いは問題ないと思いますよ。南面採光と開放感の恩恵も受けれます。それでも気になるのであれば、できるだけマンションの中でも奥(北側)に位置する住戸を選んではいかがでしょうか。

  37. 437 マンション検討中さん

    >>434 マンコミュファンさん
    同じく。買えないけど。
    祐天寺は何もない

  38. 438 匿名さん

    駅前に活気がない・・

  39. 439 マンコミュファンさん

    落ち着いた環境は好みですが余裕があるわけでは無いためリセールを重視なんですよね.やはり自由が丘で考えます。色々とありがとうございました。

  40. 440 匿名

    >>431 マンション検討中さん

    違いますが近いですね。
    ちなみに大京は仰られている駐車場跡地(?)の隣の敷地です。
    ここも良い敷地ですね。

  41. 441 eマンションさん

    >>439 マンコミュファンさん

    自由が丘かえるのなら、迷わず自由が丘だよね。
    何故迷うのかわからない

  42. 442 マンション掲示板さん

    今、学大とか都立大周辺に住んでる人だと、自由が丘より祐天寺選ぶ人も多いんじゃない?都心への近さを取るか街の賑わいを取るかなのでどちらもアリかと。

  43. 443 匿名さん

    人それぞれかとさ思うけど自由が丘2分と祐天寺5分が同じ価格だったら自分は自由が丘を選ぶ

  44. 444 匿名

    >>431 マンション検討中さん

    代々木上原はモリモト による賃貸のようでした。
    あの土地で賃貸も珍しいですが敷地面積的に仕方ないのかなと思いました。

  45. 445 匿名さん

    >>443 匿名さん

    え、同じ価格なんですか?

  46. 446 口コミ知りたいさん

    自由が丘と祐天寺、どっちを選ぶかは単純に好みの問題が大きい。
    自由が丘って騒がしくてミーハーなイメージがして個人的には苦手。
    私は祐天寺の方が住みたいな。

  47. 447 匿名さん

    祐天寺だと渋谷で遅くまで飲んでてもタクシーで気軽に帰れるのが良いかな。自由が丘は少し都心から遠い。

  48. 448 匿名さん

    自由が丘って騒がしくてミーハーなイメージがして

    手垢の付いた子供じみた言い方ではなく、もう少し、大人の表現できませんかね。
    ま、対照的に、祐天寺は「つかみ」がないところですが

  49. 449 評判気になるさん

    >>447 匿名さん
    自由が丘も特急だと渋谷からもすぐだよ。自由が丘2分にすみたい。無理だったら祐天寺。

  50. 450 匿名さん

    もちろんどっちも魅力あるんだけど、自由が丘は遊びに行くところなんだよね。若い人なら自由が丘が良いかもしれないけど、祐天寺の方が落ち着いて暮らせるかな。

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