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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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490
住民さん1
YouTube撮影…自宅でやらない理由は何なのでしょう?本当にうちの住民なんですかね?
自宅より共有ロビーの方が自宅特定されやすそうなのに。
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491
住民さん3
冬の時はそんなに感じなかったけど、夏になるとこの辺り涼しくていいな
過ごしやすくてマジで助かる
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492
住民さん4
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493
入居済みさん
>>492 住民さん4さん
見かけたら管理人さんに話して注意してもらいましょう
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494
住民さん6
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495
ウルトラマン
このマンションってauでんきダメですか?docomo電気ならオーケーですか?電気科お得にならないの??
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496
住民さん3
電気に関しては引込線の工事が必要だろうし、そもそもマンションとして別会社の利用想定がない気がするからハードル高そう
それよりベストエフォートとはいえ夜の時間のネットが酷すぎる
自信満々にマンション向けに回線サービス提供してるくせにUCOMどうなってんだよ…
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497
住民さん1
ネットは200戸超で1GBを分け合うんだから遅くて当然ですよね、ちょっとありえないです。ucomの10GBプランもあるようなのでマンションが対応してるなら変更したいですね。
電力会社は普通に変更できるのではないですか?なんでダメなんでしたっけ?
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498
住民さん3
>>497 住民さん1さん
1GBは回線最大速度の理論値であって、それを皆でわけあってるわけではなく通信の混雑に通信設備が対応できてないのが問題です
ていうかUCOMって未だにipv6非対応なのにも絶望です
電力はマンションが高圧契約してるわけだから無理じゃねって話です
変電設備もあるわけで、そのランニングコストとかも全世帯が契約してる前提じゃないと計画立たないじゃないですか
そんな背景もあるし、そもそも他社契約できないはずです
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499
ウルトラマン
>>498 住民さん3さん
われわれにできることはなんでしょうか。
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500
ウルトラマン
こちらへ引っ越してきたときにもともと〇〇でんきなどでポイント還元や割引を受けていた人たちは
すべて解約してきたということですよね
安い早いとは真逆の、高い遅いの回線ってどうなの
だから共用部に入り浸るのかとかも考えてしまう
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501
住民さん2
>>499 ウルトラマンさ
電力はなし
ネットもないけどコネクティックス?だかなんとかってサービスやってるからそれ試すか、ipv6に対応するって言ってるんでそれ待つかですかね
回線は遅いけど別に高くないから共用部に入り浸るのは意味わからんですしやめた方がいいかと
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502
入居済みさん
>>499 ウルトラマンさん
このマンションにはNext powerの一括受電が入っています。
つなぐネットのインターネットとセットで電気料金が11%の割引です。
契約時にもらった[QUALITY BOOK]18頁を見てください。
重要事項説明書を見てみましたが、一括受電は15年間の縛りがあります。
つまりインターネットも電気会社も変更出来ません。
我々に出来ることはありません笑
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503
住民さん6
>>494 住民さん6さん
ガーデンラウンジのブラインド壊したり、違法駐車したり、犬の糞をそのままにしてたり…と最近モラルに欠ける方が増えてきましたね
YouTube配信含め、防犯カメラに全て映っている筈です
管理組合のメールBOXに投書して、理事会で対応を検討してもらったらどうでしょう?
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504
住民さん7
>>503 住民さん6さん
犬もあきらかに大型犬いますよね。ペットについて署名とか契約違反の場合ってどうなるんでしょうね。もはやいまさらですけどね。駐車違反は注意しないから完全に調子のってますね。いろいろと放置するとさらに治安悪化しますね。
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505
住民さん8
ネット回線を別で引くことも出来ないんですかね?Ucom分との二重払いでいいので、別回線が欲しいです。ネット遅すぎて我慢なりません。誰か別回線引いた人いますか?
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506
住民さん5
駐車問題は、路上ならナンバー控えて警察よんで駐禁切ってもらえば居なくなるのでは。
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507
住民さん1
私有地なんで警察は不介入でそもそも違法ではありません
我々にできることはマナーを守ることをお願いすることです
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508
住民さん3
>>504 住民さん7さん
方法はあります。
管理規約に『ペット飼育規則』があります。
121頁の第7条に「管理組合は、飼育者がこの規則に違反した場合および理事会が相当と認める場合には、飼育者に対し飼育の中止を指示することができる。」とあります。
また126頁には管理組合理事長宛の『飼育中止申請書』があって、規約違反者を見つけた場合はペットの飼育中止を申請出来るようになっています。
大型犬…私は未だこのマンションでは見かけたことはありませんが、以前住んでいたマンションで、やはりゴールデンを2頭飼いという住戸があり、総会で問題になりました。
部屋番号が解らなくても、どこのVILLAなのかが解れば、この書類を投函すればあとは管理会社と理事会が調べてくれる筈です。
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509
住民さん6
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510
住民さん2
ルールって言われると拒絶反応示す層が一定数いるけど普通に常識内で生活してれば全然窮屈じゃないんだよね
人間社会で何も学べてないんだろうか
駐車も犬も見るたびに「コイツらやべーんだな」って思ってるわ
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511
住民さん3
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512
住民さん2
>>511 住民さん3さん
言葉遣いはお互い様ってことで仲良くしよっ
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513
住民さん3
>>510 住民さん2さん
同感です
集合住宅なんですから、ある程度のルールは必要ですよね
大型犬や違法駐車を見かけたら、写真を撮って管理人に見せましょう
あとは管理会社が動いてくれる筈です
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514
住民さん4
ルールを守ることは大切です
それは大前提ではありますが、
犬の写真を撮られるということは飼い主さんも写真に映られますよね
本人の許可を得ずに写真や動画を撮影する行為については、いわゆる肖像権の侵害にもあたり、この行為自体もモラルに欠けるような気もします
皆さん穏やかに過ごしたい気持ちは一緒だと思います
それが行き過ぎた方向にいかないといいなともこの掲示板を見て感じております
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515
住民さん7
>>514 住民さん4さん
そもそも分譲マンションで大型犬を飼っているなんて、有り得ないです
飼い主が写らないように写真を撮れば良いだけでは?
そもそも住民が皆、ルールとマナーを守ればこんな書き込みもなくなる筈
大型犬、違法駐車云々も全て、理事会で協議してもらえば良いだけのことだと思います
皆さん、ここに書き込みをしても仕方ないので、管理組合のメールBOXに投書してください
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516
住民さん
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517
住民さん
不満があるなら川で泳いできなさい。邪念が流されますよ。
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518
マンション住民さん
>>508 住民さん3さん
『飼育中止申請書』って、自分が飼っているペットが死んだりしたため、飼うのをやめるという届け出ではないんですか。
第三者から通報して飼うのをやめさせるという大きな権限があるやつなんでしょうか。
そもそもマンションを作った会社としては、1部屋でも早く売却したいため、でかい犬を飼っていてもだめっては言わないと思います。
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519
住民さん3
>>518 マンション住民さん
記載のとおりですよ
管理規約集を見てください
518さんが仰っているのは124頁の『ペット飼育中止届』です
『飼育中止申請書』は、飼育規則を遵守しない飼育者に、他の入居者が管理組合宛に飼育中止を申請出来る書式です
全く違う書式です
我が家はペットは飼っていませんが、嫌いではありません
203世帯もあるんですから、ペットが嫌いな方も中にはいらっしゃるでしょうし、ある程度のルールは必要でしょう
ペットを飼う入居者は122頁にある『ペット飼育申請書兼誓約書』を管理管理組合宛に提出している筈です
これには
私は、ペットの飼育にあたり、以下のとおり誓約いたします。万が一違反した場合は、飼育を禁止されても意義を申し立てません。
とあります
飼育規則には、体高(cm)×体重(kg)=400以下
という縛りがあります
これを超えたらルール違反です
誓約書を提出している以上、売主云々、以前の問題ですね
管理規約集を見てください
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520
住民さん2
・識字能力がある
・モラルがある
・自律できる
このいずれか、もしくは全てが欠けている人により他が被害を被る
理不尽すぎるなー
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521
住民さん1
>>519 住民さん3さん
見たことあります。レトリバーっぽいです。400どころか1500くらいじゃないでしょうか。
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522
住民さん5
>>521 住民さん1さん
見たことありますが、ギリギリセーフですね
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523
住民さん4
>>522 住民さん5さん
自分は身体180 体重120 体脂肪率30ですけどギリギリセーフですね
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524
住民さん
レトリバー系?
レトリバー系で果たして400以内におさまるのかな?
無理なんじゃない?
これだけ炎上してるんだから、理事会と管理会社が動いてくれるのでは?
コミュニティラウンジの『マック事件』然り笑
そういう意味では、このサイトは抑止力があるな
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-
525
住民さん
-
526
住民さん
>>519 住民さん3さん
管理規約集のペット飼育規則にある
犬・猫を飼育する場合は次の制限を遵守するものとする。
・成長時の体高がおおむね50cm以内
・1住戸あたり2匹以内(犬・猫あわせた総数)
と書いてあります。
管理会社に問い合わせしましたが
ペット飼育規則の通りで上記の認識であっているそうです。
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527
住民さん5
体高・体重 ゴールデンレトリバーの標準体高は51cm~61cm、体重は25~34kg
51cmと考えると、おおよそをどう解釈するかによるけど、まあ問題ないと考えても良さそうだね
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528
住民さん8
レトリバーって、そもそもマンションの中で飼う犬種なのか?
だから見かけた住民が違和感を覚えてここに書き込んでるんじゃない?
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529
住民さん9
そもそもこのサイトであーだこーだ言ってても何にもならん
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530
住民さん9
519さんは管理会社に直接問合せした、と書き込んでいますので、皆さん、疑問に思ったことは管理人さんや管理会社に問合せをしましょう
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531
住民さん5
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532
住民さん3
>>528 住民さん8さん
規約のサイズに納まっていれば問題ないのでは?
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533
住民さん
>>528 住民さん8さん
規約のサイズに納まっていれば問題ないのでは?
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534
住民さん8
自分ルールを押し付けるのはやめましょう
レトリバーも50センチ程度ならオッケーです
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535
住民さん
そういえば、七夕花火祭、スカイテラス当選した人いらっしゃいます?
花火はガーデンズプラザからは見えないんですかね?
東北大グラウンドとか
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536
住民さん1
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537
住民さん2
-
538
住民さん3
どこから見えるの?
クレセント?ゲート?
リバーサイドの共用廊下からも見えるかな?
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539
住民さん7
共用外廊下で花火観戦禁止にした方がいいな
何十人も一気に廊下に出たら崩れるぞ。あんま強くないんだから。
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540
住民さん1
花火見れるのを売り文句にしてたところもあるのに、禁止にされたらたまったもんじゃないでしょ
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541
住民さん5
やはり皆さん花火大会申し込んだんですかね?倍率高かったのかなぁ
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542
住民さん7
>>539 住民さん7さん
それは無理では?
みんな花火見えるなら共用廊下やバルコニーに出るでしょう
そんなの規制できない
建物が崩れる?
崩れないよ
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543
住民さん3
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544
住民さん6
>>542 住民さん7さん
バルコニーから花火が見える棟なんてないのでは?
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545
住民さん1
いつものプリウス。朝まで一晩中迷惑駐車してましたね。連休中はおそらく毎日迷惑駐車でしょうね。管理人に言っておきます。
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546
住民さん1
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547
住民さん3
>>545 住民さん1さん
部外者が駐車してるんじゃなくて、住人の関係者が駐車してるんだろうからそんなに敵視しなくていいんじゃない
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548
住民さん5
>>547 住民さん3さん
関係者なら一晩中駐車してもいいって事ですよね。わかりました。それでは友人や親戚が来た時はそのようにさせてもらいます。
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549
住民さん2
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550
住民さん7
>>548 住民さん5さん
そんなのダメに決まっています
管理人さんに言いましょう
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551
住民さん8
>>544 住民さん6さん
角度によっては、ゲートの共用廊下、あとはリバーサイドの共用廊下から見えないのかなぁ…
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552
住民さん
>>547 住民さん3さん
違法駐車は駄目だろ!
みんながルールを守らないと、203戸もあるんだから大変なことになる
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553
住民さん7
>>547 住民さん3さん
こういう謎の解釈見るたびに教育の大切さについて考えさせられるな
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554
住民さん5
>>553 住民さん7さん
部外者がゴミを捨ててるんじゃなくて、住人の関係者がゴミを捨ててるんだろうからそんなに敵視しなくてもいいんじゃねという構文
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555
住民さん6
>>552 住民さん
私有地なんで違法ではありません!
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556
住民さん5
>>555 住民さん6さん
調べたら不法行為なんで違法なんじゃないの?
ビックリマークまでつけて断言しちゃってるけど笑
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557
住民さん4
>>554 住民さん5さん
ただ倫理観終わってるだけで草
生活向いてなさそう
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558
住民さん4
>>551 住民さん8さん
共用廊下からは見えると思うけどバルコニーから見える棟はないと思います。
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559
住民さん1
毎日プリウス止まってるとこ、住民だろうが外部の人間だろうが普通に邪魔ですよ。
来客用駐車場まともに予約してルール守ってる人達のことバカにしてるんですかね
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560
住民さん4
元々あるルールを「自分はこう思うから」とかいう意味わからん理由で曲げようとするのキモいんだよな
カスハラするやつと思考似てるわ
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561
住民さん6
>>556 住民さん5さん
マンションの通路に車を止めてはいけない。管理人の言うことに従わなければならないという法律がありますか?
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562
住民さん4
中庭を駐車場に変更して、来客用と2台目駐車場にした方が良いね。理事会に出そう。虫の原因にもなってるし。
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563
住民さん4
>>561 住民さん6さん
えっと、、文章読解能力大丈夫でしょうか
素人なんで詳しくわかりませんけど、不法行為って書いてますよね。あとはご自身で調べればいいんじゃないですかね。
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564
住民さん6
>>563 住民さん4さん
だから、法律に反してるから不法違法なんですよね。
ではどの法律ですか?
刑法の住居侵入?住人なのに?威力業務妨害?駐車場業務でないのに?
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565
住民さん6
法律法律騒いでるけど強く強制されないとマンションの規約程度のことも守れませんって事なんだよな
規約がある場所選んで自分で住んでるんだから黙って守るか出てくかすればいいよ
それこそ誰も咎めないから 笑
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566
住民さん1
>>564 住民さん6さん
共同住宅なんですから、管理規約は遵守しましょう
本件は管理規約に則して車は決められた駐車場に停めましょう
それだけのことでは?
法律、法律って騒ぐほどのことなの?
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567
住民さん5
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568
住民さん6
>>566 住民さん1さん
私は勿論迷惑駐車反対よ。
それだけ難しい問題だということを言いたかったの
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569
住民さん1
法律で禁じられてる訳でもないのに「違法」という言葉を遣ったのがいけなかったね。ノータリンが発言すると荒れますよ。
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570
住民さん8
>>569 住民さん1さん
そんな揚げ足で火ついてたなら引くけどな
普通にダメなもんはダメって話なんだし、噛みつく場所探すようなマネばかりってのも虚しいね
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571
住民さん1
知識がない知能がないことを正当化するようなやつがルールも守らないんだよな
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572
住民さん5
>>569 住民さん1さん
なら『違反駐車』なら大丈夫?
何だかな笑
とにかく、管理規約は守りましょう!
それだけ!
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573
住民さん6
法を犯すわけではないので取り締まる方はモラルに訴えるしかない。
何か他に手立てありますか?
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574
住民さん2
停めてる人は下品だなと思うけど、すぐに実現できる有効打がなさそう
頻度があれば証拠写真と一緒に陸運局に問い合わせて個人の特定まではいけるっぽいすね
死角が出来て危ないので怪我する人が出ないといいが
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575
住民さん1
来客用駐車場、時間すぎても前に停めてる人来なくて管理人さんに呼んでもらいました!
が、その後も20分ほど降りてこなかったです。
他の駐車場案内されたんですけど、なぜ予約してたこちらが遠くに停めないといけない?
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576
住民さん8
>>575 住民さん1さん
それは部屋番号確認して、ご自分でオートロック操作盤で呼び出して、本人に直接クレームすべきでしたね
しかし、管理人が連絡しても20分も降りてこないなんて、一体どういう神経してるんでしょうか?
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577
住民さん7
>>576 住民さん8さん
そういうルーズな奴は、3ヶ月間来客用駐車場エントリー禁止とか、何かしらペナルティを検討した方が良いな
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578
住民さん4
住民同士でトラブルになるより管理人挟んで正解だと思いますよ
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579
住民さん1
プリウス止まってます。
いいね1人だけ無料で毎晩のように止めて。
それともルール知らない部外者?
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580
住民さん7
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581
元デベロッパー
共用部分に駐車してるということは、皆さまの所有している部分を無断で使用しているということです。公正公平の観点から何らかの対策は必須。
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582
住民さん3
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583
住民さん4
>>579 住民さん1さん
昨日も止まってましたよ~
あそこだけプリウスさんの私有地なのかも(笑)
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584
住民さん5
>>583 住民さん4さん
深夜帯に迷惑駐車しているので居住者ではないでしょうね。そう考えるとさらに迷惑。
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585
住民さん4
プリウス警察うるさい
いちいち書き込まないでいいから
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586
住民さん4
プリウス本日も発見!
うるさいってこの掲示板更新されたら通知なるようにでもしてるんですか?記録用なんですけど
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587
住民さん6
>>585 住民さん4さん
んじゃ見なくていいからw
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588
住民さん1
>>585 住民さん4さん
私も思ってました。ここを日記にしないで欲しいですよね。
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589
住民さん3
>>588 住民さん1さん
別に日記じゃないと思いますけどね。細かい事でも書いてもらえればそれはありがたい情報と思っています。
これで書き込みが萎縮したらそれこそ掲示板の意義を失うと思います。
荒れる書き込みでなければいいんじゃないでしょうか?
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