浦和の常盤と岸町、住むならどっち？

>>40 検討板ユーザーさん
常盤は浦和駅から程いい距離で治安が極めて良い広域エリアですし、ハイレベルの学校が多数あり、ある意味で浦和区内の文教区に相当、市と区役所をはじめ行政機関が多数配置され、浦和北公園を始め緑豊かの公園や緑道もあちこち点在、教育熱心の家庭が多く、エリア全体のモラル水準もハイレベルです。このような優れているエリアは日本中でも稀ではと思っていますよ。

常盤はやはり凄いですね、長所が多いですし、面積も広いことで一番潜在力を持ってることは間違いないですよ。

>>41 検討板ユーザーさん

日本中はさすがに言い過ぎ。常盤より良い街なんて日本にいくらでもある。

>>43 評判気になるさん

いくらでもあるって出鱈目だよ。

>>41 さん

治安が極めて良いエリアでハイレベルの学校が多数あり、県庁をはじめ行政機関が多数配置され、緑豊かの公園や緑道もあちこち点在、教育熱心の家庭が多く、エリア全体のモラル水準もハイレベルで、なおかつ駅近の高砂が最強ですね。

常盤なんて住宅しかないからな。もっと駅寄りの仲町、高砂地区の方が生活利便は高いだろう。
岸と常盤なら常盤かもしれんが。

>>42 匿名さん

一番潜在力を持ってるってのはどこと比較して？
どうかんがえても駅近の高砂が一番じゃないの？

>>45 口コミ知りたいさん

高砂と仲町は駅近及び買い物便利以外にほとんとの面で常盤に軍配だよ。全体バランスの視点から常盤は一番だな。

常盤万歳衆

常盤最高

>>41 検討板ユーザーさん

高砂と仲町もこの条件に当てはまるから常盤だけ特別ってわけじゃないよね。
常盤と岸町の二択なら間違いなく常盤だが。

中古マンション価格は岸町の方が高い物件が多いけど理由がなんだろ？

旧中山道の道路整備が終われば常盤はもっと住みやすくなるんだろうけど整備が終わるのが何年後かまったく見えないからなー

常盤って高級住宅地だったの？
ドミノタワーの印象しか無かったんだが、、、

どっちでもいいけど、常磐、岸町、高砂、仲町以外の奴ら(合併後の移民)が浦和区アドレスでドヤ顔してるのが旧市民からするとお笑い。
南区別所未満の地価で何言ってんのかと。

>>55 通りがかりさん

与野に住んでる人達も浦和区アドレスでドヤ顔してるのかな？

浦和区民であるという自意識が過ぎるな

最新の基準地価が発表されてましたが、埼玉県内の住宅地の中で最も土地が高いのが浦和区岸町3丁目らしいですよ。
地価だけ見れば岸町>常盤みたいですね。

>>58 検討板ユーザーさん

岸町3丁目が特別高い理由ってなんなんだろ？浦和一女が近いから？

そもそも埼玉県内で浦和が憧れのエリアなのにその中でも更に高嶺の花の常盤と岸町ってかなり高そうだな。

常盤と岸町は似た者同士なのに地価はなぜか岸町の方がだいぶ高いという謎。

不動産屋が今は完全に岸町の方が人気が上だって言ってたな
俺の想像では南浦和の塾銀座に近いからだと思う

>>54 eマンションさん
常盤は駅から離れないとドミノマンションしかないけど
岸町は駅近でも結構雰囲気良いんだよな。常盤は商業エリアが広すぎる

常盤は、常盤中ブランドはあるけど、浦和駅最寄りだと小学校も中学校も遠い。かと言って北浦和駅最寄りだと交通が不便、しかも結構高い
浦和でマンション買える経済力のあるファミリーで子どもが小さい場合は岸町のほうに流れるのは理解できるかと

岸町でも高砂小学区のエリアは至高のアドレスだろうね。

>>62 マンション検討中さん

南浦和より北浦和に近いほうがプラスじゃない？
南浦和って蕨に近いイメージあるし。

都内から来る人には交通の便や通勤時間の短さから南浦和のほうが人気らしい
あえて不便な北浦和を取る人は常盤小常盤中学区や落ち着いた住環境目当てになるけど相当埼玉に詳しい人じゃないと多分その選択にならない

職場が県内なら北浦和でも良いけど都内なら浦和か南浦和のほうが便利だろうな
川口がめちゃくちゃ高くなってるのも同じ理由では。もう北浦和の物件価格超えてるのかな？

>>68 マンション検討中さん

北浦和と川口だとターゲット層が違いすぎでしょ。

川口の方がいわゆる都内勤務のパワカが多いイメージあるけどどうなんだろうね
浦和に住みたい人で浦和駅で買うお金があるなら浦和駅で買うんじゃないかな

>>70 マンション検討中さん

川口なんて東京に近いからという理由以外で選ぶ人いるの？
北浦和は教育目的で選ぶ人が大半でしょ？

北浦和だって教育目的で選ぶ人以外はいないんだよ
そして都内流入組の場合、教育目的で選ぶ駅としては相当ランク落ちで妥協点になることも確かなんだよ
現実見なさいな

厳しいこと言うと、北浦和は大宮浦和には勝てないのが当然として、さいたま新都心にも抜かれてしまってる

どう考えても常盤の方が上かと思ったが岸町の方が人気なんですね。

浦和区の文教区域は殆ど常盤にあるので、常盤は完勝だよね。

岸町：一女、岸中、高砂小
常盤：附属小、常盤小、近代美術館
大差ないのでは？

住宅地の地価は岸町のほうが上ですね
マンションも、飛び抜けて高いのは岸町エリアのコスタ、エイペックスと高砂エリアのマンションです

>>77 マンション検討中さん
常盤の場合はいくら駅近でも徒歩10分ちかくはかかりますからね。
常盤が仲町くらいの位置だったら岸町と同じくらいの地価だったでしょう。

つまり岸町より駅遠で魅力に欠けるため地価が安いってことですね

住宅地としての地価なら高砂と岸町の2強で常盤は比べる対象としてはちょっと微妙

駅近以外岸は何の取り柄もないわ。常盤は浦和の主体を構成し、主要な学校、行政機関、大型公園および病院はほぼ常盤エリアにあるよね。

>>81 通りがかりさん
主要な学校は↑で言及されたように常盤と仲町は大差なし。
行政機関って市役所のこと？これも移転しちゃうしな。

市役所以外の行政機関は高砂か新都心ですね

浦和駅から近い岸町の方が地価が高いってだけで、常盤も岸町もどちらも似たようなブランドエリア。
どちらに住もうが埼玉県内では勝ち組of勝ち組でしょ。

調神社や玉蔵院以来の歴史がある岸町や仲町のほうが由緒的には格上かと思ってた
常盤ってせいぜい江戸時代くらいでは

いずれにせよ浦和での序列、格なら高砂がNo. 1
住むならどっち、は好みだから岸町でも常盤でも好きにすれば良いのでは

駅近要素なら高砂かもしれないですが、面積、潜在力や教育等々総合的な要素からやはり常盤はナンバワンでしょうね。

壊れたレコードみたいな常盤住人が1人いるな

マンションはどっちもドミノ
戸建の場合、通勤と中受の利便性なら岸町
駅から遠くなって最寄りが北浦和でも問題なければ常盤
地縁がない人には積極的に常盤選ぶ理由がないから岸町のほうが高いのは個人的には納得の傾向

>>89 マンション検討中さん
常盤の中でも最寄りが浦和駅なのって1丁目、2丁目くらいですからね。常盤の大半は最寄りが北浦和駅。