匿名さん
[更新日時] 2023-09-25 15:06:23
常盤と岸町はどちらも高級住宅地として知られていますが、住むならどっちに住みたいですか?
[スレ作成日時]2022-07-25 11:32:03
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浦和の常盤と岸町、住むならどっち?
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351
マンション検討中さん
マンション住みを前提にすると仲町小も常盤中も遠すぎる
仲町小はほぼ大戸で常盤中もほぼ与野
常盤が別所よりエリアとして評価が安いのはその辺りにも理由がありそう
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352
名無しさん
>>322 匿名さん
浦和のまちづくりで南浦和方面が眼中にないのは南浦和駅が南区だから?
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353
匿名さん
>>352 名無しさん
図面から見ると、浦和の発展方向は北浦和方面ですな。南浦和方面は置かれていく可能性が大ですよね。
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354
名無しさん
常盤方面の旧中山道は道路整備も予定されてるし行政がかなり力を入れてますよね。
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355
eマンションさん
浦和駅西口エリアの序列
高砂>岸町>仲町>別所>常盤
再開発で別所と仲町を抜かないと岸町と比較できるポジションまで来れない常盤さん、頑張って!
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356
名無しさん
>>355 eマンションさん
その岸町は行政から見捨てられて今後は衰退する一方なんですが。。。
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357
マンション検討中さん
再開発の伸び代期待なら、いままさに着工してる西口再開発が完成後、浦和駅の評価はさらに上がると言われてる
どう見たって勝てない高砂岸町に怨念燃やすより武蔵浦和に抜かれないかの心配したほうが現実的と思うが、学区妄想に取り憑かれてる人間に何言っても無駄かな
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358
マンション検討中さん
常盤学区が特別というのがそもそも妄想だと思う
県外でも知られてるって言うけど都心の大企業で働いててそれなりに人脈あるが、浦和に地縁のある人以外から一度もそんなことを聞いたことがない
不動産屋にそう吹き込まれただけじゃないの?
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359
名無しさん
常盤学区のマンションより川口や武蔵浦和のタワマンの方が高いのが現実
都内から流れてくるパワカからはそっちの選択肢な方が魅力的に見えてるってことだな
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360
検討板ユーザーさん
価格が負けてる時点で、何言ってもそれは個人的な感想で世間一般では相対的に低く評価されてることを認識したほうがいいよ
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361
マンション掲示板さん
>>314 匿名さん
すごく流れてしまってるけど、
野村や国土交通省の客観的なデータに基づくと常盤中学区と白幡中学区では明らかに後者の方が人気だよ
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362
マンション掲示板さん
雰囲気は、不便でも閑静な環境を好む人もいれば利便性重視の人もいるので好みだけど
教育環境は、南浦和への通塾の利便性や都内私立校への通学の利便性を勘案すると、現在の令和の環境下では、岸、白幡中学区のほうが常盤より上だな。県内公立校入れたいなら差はないけど
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363
マンション掲示板さん
>>361 マンション掲示板さん
白幡中学区の方が人気?あんたアホなの?
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364
マンション検討中さん
常盤も浦和の憧れアドレスに違いないが常盤「が」特別という主張はよくわからんな。どう考えても一つ選ぶなら高砂だろ
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365
検討板ユーザーさん
そうなんだよね。中受志向がこれだけ高まってくると、岸常盤にこだわる意味があまりないんだよね。
さらに言うと、マンション組は浦和に永住する気もない人たちも相当含まれてる。利便性や売りやすさも考えると北浦和はやはり選びにくい。
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366
マンション掲示板さん
今後の開発は高砂、仲町、常盤にするってのが行政の意向みたいだな。
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367
匿名さん
>>363 マンション掲示板さん
客観的なデータに基づくとそうなるんだよ
常盤中の学区より白幡中の学区のほうが傾向として高いんだから
何かそれを覆すデータがあるの?
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368
マンション掲示板さん
>>365 検討板ユーザーさん
浦和に住むなら岸常盤の学区に住みたいってのが大半の意見じゃないかな?
学区にこだわりないなら浦和である必要が全くないと思うけどどうなんだろ。
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369
マンション検討中さん
岸町は、今後も浦和駅に近接する超高級住宅地のままであり続けるんでしょうな
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370
匿名さん
>>368 マンション掲示板さん
残念ながら世間の需要は学区重視派の考えに従ってないことがデータから明白なので
そもそも、世の中の大半がそう考えてるという、自説が本当に正しいのか、考えてみたほうがいいんじゃない?
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371
検討板ユーザーさん
常盤より岸町の方が格が上ってのは分かるが、常盤中より白幡中の方が人気ってのはさすがに無理があるだろ、、、
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372
検討板ユーザーさん
今後は学区が重要じゃなくなるなら浦和そのものが川口や戸田に抜かれるのも時間の問題かもね。
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373
マンション検討中さん
そりゃ、中受させるつもりなら岸白幡がいいよ。南浦和ならSAPIX、日能研、都内の有名塾は大抵進出してる。世の中の親も馬鹿じゃないから岸白幡のマンションが人気なんでしょ
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374
マンション検討中さん
利便性等総合的に考えて常盤学区でなく白幡学区のマンションになった、は理解できるし、実際、データ的にはそうなんだろうが、
常盤中より白幡中に行かせたいと思って白幡学区になった、はさすがにないだろ。歴史と伝統が違いすぎるわ
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375
マンション掲示板さん
>>374 マンション検討中さん
白幡学区でマンション買った人も岸学区か常盤学区だったら良かったのにって絶対に思ってるはず。
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376
マンション検討中さん
中受で岸白幡が有利はその通りだろうな
塾関係者から、浦和は南浦和に近い中学の方が平均点が高い傾向と聞いたことがある。塾が近いから勉強時間が取れるのか、岸白幡学区の富裕層に勉強熱心な家庭が多いからか、どちらかは知らんが
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377
匿名さん
将来浦和まちづくりの展開図を見ますと、岸町が外されていますので、悔しですな。
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378
マンション掲示板さん
そもそも最初から中受させるつもりなら浦和を選んでないでしょ。
教育環境が良いと聞いて浦和で探したけど高砂学区と常盤学区では気に入るマンションがなくて買ったマンションが白幡学区だったから中受させるつもりってのが正しい。
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379
マンコミュファンさん
>>377 匿名さん
行政が考える浦和の中心は高砂、仲町、常盤なんだろうね。
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380
マンコミュファンさん
白幡中に通わせたくてその学区のマンションを買う人0人説
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381
マンコミュファンさん
白幡中ってメチャクチャ荒れてた学校でしょ?
そんなとこにあえて通わせたいと思う親がどこにいるんだよw
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382
マンション検討中さん
浦和駅で探す人がまず高砂学区で探して、価格に目が飛び出て別で探すはあるかもしれんが
浦和駅で探す人でまず常盤学区で探すは妄想だろうな。だったら西口で一番安いわけがない
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383
マンション検討中さん
客観的なデータでは白幡のほうが高いんだから言われても仕方ないだろうな
俺も常盤学区が一番安いなんて初めて知ったわ。地縁のある人しかそこまで学区にこだわらないことがデータからは明白
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384
マンコミュファンさん
白幡学区が一番人気なんです!
なぜなら野村不動産のマンションデータでシティハウス浦和高砂が価格が一番高かったからです!
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385
口コミ知りたいさん
>>377 匿名さん
埼玉行政の考えとして、恐らく大宮の商業及び浦和の文教を強化していくようにこのように展開しているのではと存じますが。そのため、今後開発方向性は浦和→北浦和→→→大宮になる可能性が高いですな。岸町はこの方向と逆ですので、将来に蕨~南浦和エリアと一体になって行くしか他の選択肢が残っていないですよな。
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386
口コミ知りたいさん
>>385 口コミ知りたいさん
さいたま市の都心が大宮駅~浦和駅だからその区間の開発を優先するのは当たり前ですよね。
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387
マンション検討中さん
岸が一番人気
常盤は二番人気だが何故か白幡学区より安い
白幡は3番人気だが何故か常盤学区より高い
これでみんな満足か?
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388
名無しさん
>>384 マンコミュファンさん
マジでこう思ってそうだから怖いな。
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389
マンション検討中さん
>>385 口コミ知りたいさん
マジレスするとさいたま新都心もあとは市役所用地くらいしか再開発余地はない
与野~南浦和のエリアもほぼない。市役所跡をどう転用するかや県庁移転の可否くらい
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390
マンション検討中さん
西口の最安エリアが「俺のところの中学校に入れない奴が他のマンションを買ってる!」って吠えてもギャグにしか聞こえんw
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391
マンション検討中さん
>>389 マンション検討中さん
再開発は土地が余ってるからするもの以外にも、既存建物の建て替えをするものもある。
新宿駅の西口再開発も建て替えだしね。
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392
eマンションさん
>>385 口コミ知りたいさん
将来的に岸町は浦和の中心から遠ぬき、蕨ギャクの縄張りに入ることが見え見えですな。
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393
マンション検討中さん
>>392 eマンションさん
岸町、南浦和、蕨がギャング3兄弟になりそうですね。
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394
マンション検討中さん
常盤のマンション住んで仲町小常盤中よりは高砂岸町のマンション住んで岸小白幡中のほうが通学は断然楽そう
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395
名無しさん
>>393 マンション検討中さん
本当に怖い話しですが、想像するだけでもゾッとしますよな。
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396
eマンションさん
>>393 マンション検討中さん
さすがに病院行った方がいいぞ
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397
eマンションさん
妄想でキャッキャしてるところ悪いが、真面目な話、さいたま市役所がなくなったら常盤の人気落ちると思うぞ。代わりに相当な施設持ってこないといけないが、どうかな
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398
マンション掲示板さん
>>394 マンション検討中さん
荒れてる白幡中でイジメにあう可能性あるのになにが楽しいんだよ。
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399
匿名さん
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400
名無しさん
>>393 マンション検討中さん
大荒れの白幡中がギャングの拠点となりそうですね。
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