浦和の常盤と岸町、住むならどっち？

本当に頭の悪いやつだな、前のスレで大宮は最高と言ったのに。正直なところ、今になって、学区、教育水準や治安以外、浦和は全ての点で大宮に軍配だわ。市役所さえ大宮近くにくるんだからw

>>300 匿名さん

タワマンの数なら大宮より武蔵浦和の方が多いだろ。

>>302 口コミ知りたいさん

君浦和の人？まさか武蔵浦和の人じゃないだよな？

浦和西口エリアの序列
高砂＞岸町＞仲町＞別所＞常盤

常盤アドレスの仲町学区は学区も仲町小で価格も西口で一番安い＊＊＊ですね～

常盤最高さんは、
針ヶ谷と本太が荒らしてることにしようとして失敗したら、今度は大宮と武蔵浦和にかぶせようとするのか・・・

武蔵浦和の話が出てきて急に幼稚なコメントが増えたな。まさか30～40代の書き込みじゃないよな？哀れすぎるだろ。

岸町にも勝ってると思い込んでた常盤住人が
武蔵浦和より安いところに住んでた事実を受け入れられずに発狂してる感じだな

もともと常盤なんて浦和から北寄り西寄りすぎる
浦和の中心は高砂岸町仲町

常盤と岸町の客観的データに基づく比較結果のまとめ

岸町は、土地・マンション共に高砂と並んで群を抜く高さで、買える人が極めて限られる
常盤は、土地・マンション共に浦和の西口で一番安く、南区の別所以下。北浦和とも大差ない
東口との比較でもマンション価格は東仲町、前地以下

仲町や別所よりも常盤が一番安いのは意外ですが立地なりの評価と考えれば納得ですな

頭の悪いものが挙げたつまらないスレですな。

頭が良ければ岸町と常盤を比較しようと思わないですな

検討したことあるから知ってるが、戸建もマンションも岸町と常盤じゃ価格が全然違う

住むならどっちって質問に対して価格の話だけをしてるのがよく分からん。
そのエリアの雰囲気だったり教育面だったり色々な要素を見てから住む場所決めるんじゃないの？
例えば常盤中学区と白幡中学区だと明らかに前者の方が人気なわけだし一概に岸町>常盤とは言えないよね？

それ個人の感想だよね

>>315 マンション検討中さん

どこに住みたいかってのが完全に個人の好みだからね。学区を気にしない人からしたら白幡中学区でも全く問題ないし、逆に学区目当てだと絶対に常盤中学区が良いってなるわけで。

仲町小常盤中の常盤アドレスに住んでる常盤最高さんが戻ってきたな
常盤学区じゃなくて常盤中学区に固執する時点で見え見えなんだよなぁ

>>316 eマンションさん
普通なら高砂小岸中の高砂学区か常盤小常盤中の常盤学区を比較すると思うけど、常盤中しか触れないのはどうして？

純粋に疑問なのは高砂学区と常盤学区ではない学区に通わせるってことは私立受験前提ってことですよね？
それならなんでわざわざ浦和でマンション買うのか疑問です。都内の方が私立受験の選択肢が多いですし、浦和でマンション買えるくらいなら都内でもいくらでも買えるんじゃないんですか？

仲町小常盤中仲町住みの私が来ましたよ。

学区知名度、住環境及び治安等の視点なら常識的に常盤学区エリアは上ですな。

浦和は文教都市として知られているし、行政もその方向に益々力を入れているよ。今後、常盤エリアを中心に再開発の話も議題に上がっているよね。

浦和でも最高峰は埼大附属だから、岸町か常盤の２択ってのはなんか違う気がするな
不動産業者の誇大広告をそのまま素朴に信じ込んでる感じを受ける

都内じゃ買えなくて浦和なら天下取れると思ってさいたままで流れてきたけど別所より安い常盤のマンション程度でマウント取れるはずもなく
浦和の富裕層舐めすぎ

>>322 匿名さん

図面から見ると、これから浦和の再開発エリアは浦和駅から北浦和方面になる構図だよな。岸町は完全に置かれてしまうでは。

>>325 名無しさん

岸町は蕨～南浦和エリアと隣接しているので、治安面を考えるとちょっと微妙だよな。将来的にはねー。

>>325 名無しさん

行政機関が集まってるのが浦和駅～北浦和駅の間だから仕方ないよね。岸町って主要な機関は何もないし。

>>326 評判気になるさん

行政はしっかり見ているわ、偉いな。やはり伝統的学区エリアを大事にするよね。

>>328 匿名さん
そうすると、岸町は将来的に逆に蕨～南浦和と一体になっていく可能性も否めないわね。

>>329 匿名さん

常盤学区エリアにはこれから一層栄えていくし、教育熱心の家庭がもっと集まっていくだろうねー

世間の評価＝価格なので客観的な意味では岸町のほうが評価が高いと結論出てて、あとは個人の感想でしかないのはその通りだな
そんなに受け入れ難い結論とは思えないが何かコンプレックスでもあるのかね

世間的には常盤学区と言えば常盤小からの学区を言うんだが、この人は現実見えてなさそう

>>322 匿名さん

さいたま市と浦和区としては岸町より常盤の方が重要なエリアと考えてるのがハッキリと現れてるな。

>>322 匿名さん
それ利便性高める再開発は一切やりませんってことだから
よくて現状維持かと。浦和自体もあまり伸び代ないけど。伊勢丹コルソの建て替えくらいか

>>334 通りがかりさん
利便性高める再開発は一切やりませんってのがどこから読み取れるんだ？

>>333 名無しさん

文教要素を大事にしないと、交通利便性や駅近価値観では県外エリアと競り合えないところか、県内で大宮より川口にも勝てないだよな。

常盤学区エリアは大事ですな。

>>337 まさるさん

県外でも名を知られている常盤学区が衰退したら浦和も終わりだよな。

常盤はこれからもおじいさんエリアのままか
高砂岸町仲町エリアとはさらに差が開きそうだな

>>338 マンコミュファンさん

恐らくその要素を念頭に行政より常盤学区エリアを再開発しようとしているのではないでしょうか？

>>322 匿名さん
浦和駅～北浦和駅にもろに被ってるのが常盤エリアだからこの計画で一番恩恵を受けるのは常盤になりそう。

北浦和は地主問題解決しないとずっとあの昭和の風景のままだろうな
さいたま新都心には完全に抜かれたけど武蔵浦和と川口も迫ってる

>>341 eマンションさん

常盤エリア中心に再開発を進める方向で話しを進められています。

常盤ってどこもドミノマンションと戸建とアパートに埋め尽くされて、さいたま市役所跡を年配者向け施設に転用するくらいしか再開発の余地がありそうにないけど、、、現実見えてないんだろうな

消防署等は移転しないそうなので、市民会館的な施設か公園程度しか無理でしょうね。しかし大宮に取られてしまうんですね・・・

将来的に常盤はもっと良い町に変貌していくので嬉しいだよな。

>>322 匿名さん

どこに住みたいかは個人の好みだろうけどこの図面を見る限り伸び代がありそうなのは常盤だな。

客観的なデータでは格落ちなことを認識できたは進歩だが、今度は伸び代を妄想し始めたなw

>>348 マンション検討中さん

あんたの客観的なデータってマンション価格しかないの？
それなら武蔵小杉のタワマンの方が高いから格は武蔵小杉>>>浦和ってことでオケ？

仲町vs常盤くらいならいい議論になりそう
同じ常盤中で浦和寄りの仲町常盤か、北浦和寄りだが本物の常盤学区の常盤
俺ならこの中から選ぶなら小学校が遠すぎることは我慢して仲町2～3丁目のマンションかな。あのあたりさいたま市でも最高に雰囲気の良いエリアだと思うんだけどあまり上げる人いないね