浦和の常盤と岸町、住むならどっち？

浦和駅から徒歩数分圏内の金額を払えるくらいなら他にも選択肢いくらでもありそうなのに学区を重要視しないであえて浦和を選ぶってのがカルチャーショックだな。
浦和より通勤利便性がいい街なんていくらでもあるんじゃない？

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学区を重要視しなくていいんなら間違いなく武蔵小杉を選ぶ。浦和と似たような金額でマンションが買えるのに通勤利便性は武蔵小杉のほうが桁違いに良い。

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そもそも、別所の別所小・白幡中も高砂常盤学区に次ぐくらいの評価はされてて人気もあるエリアなので
別所が×だと、例えると開成桜蔭以外は×みたいなこと言っててちょっと極端だと思う
高砂、岸町も相当数が白幡中に行くはず。仲町は岸か常盤

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ムサコだと高砂よりも高いな

https://utinokati.com/details/マンション相場/沿線・駅/神奈川県-東急-東急東横線-武蔵小杉駅/

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>>244 マンション検討中さん
このサイトは参考程度に見たほうがいいよ。
実際にSUUMOとかでマンション毎日見てるけど浦和と武蔵小杉だと似た価格帯が多い。小杉のタワマンになるとメチャクチャ高いのもあるけど浦和でも一部桁違いのマンションあるし。

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浦和で桁違いのマンション買ってるのは地付きの富裕層で、武蔵小杉の購入層とはちょっと異なるかな

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浦和を検討してる人で学区を重要視しない人なんかいるか？なぜに浦和？？

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高砂学区じゃない高砂岸町も桁違いに高く
北浦和寄りの常盤学区の常盤より浦和寄りの仲町学区の常盤の方が高い現実見れば、普通の知能の持ち主なら結論出せるのでは

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大宮駅くらい商業に振ってきたら、利便性より環境取りたいってなるけど、浦和駅エリアなら正直どこでも大差ないと感じる
本太や岸町に通うより常盤や高砂の方が頭が良くなるとは思えない

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浦和で一番高いマンションが高砂学区じゃない岸町小白幡中の時点で、学区が最重要ポイントじゃない点ははっきりしてるね

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客観的なデータでは常盤学区や常盤アドレスはそこまで高く評価されてないんですね・・・

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客観的なデータでは大宮はそこまで高く評価されてないんですね・・・

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いまは岸中と白幡中のエリアのほうが人気で高いんだな

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>>253 マンション検討中さん
１つのマンション価格を見てこの結論に辿り着く知能の低さ。。。

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常盤は27位、仲町学区まで広げても18位か
ガチで評価は低いんだな

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>>255 マンション検討中さん

12位も仲町学区

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浦和区の世帯年収トップ5
1 常盤小
2 仲町小
3 針ヶ谷小
4 岸町小
5 本太小

評価が低いエリアの世帯年収

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客観的なデータを見ると、やっぱりその年収の推定データが間違ってたんだろうな

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>>258 マンション検討中さん
東京、神奈川、千葉の学区の世帯年収を見ても間違ってなさそうだけどな。埼玉だけ間違えるなんてあるか？

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元からそのデータ怪しいと思ってた
まぁ、客観的なデータ見るとNo. 1学区は岸町小白幡中みたいだな
マンションエリアも戸建てエリアも高砂岸町の超一等地で、医者や役員クラスじゃないととても住めない

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>>260 マンション検討中さん

白幡中とかただのヤンキー中学じゃん

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常盤小常盤中学区は粘着質で岸町小白幡中学区は知能が低いという事が分かった。

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https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/area/11/11107/

資産性なら常盤の圧勝なんだな。

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>>262 マンコミュファンさん
粘着質な常盤住人は常盤中だけにこだわって常盤小の話題出さないから
仲町小の常盤住人だな

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別所も浦和エリアじゃ高砂岸町に隣接してそれに次ぐくらいの高級住宅地だから、北浦和エリア中心の常盤より高くても不思議じゃないんだよな
常盤も人気あって高いと思うけど結局浦和＞北浦和のヒエラルキー通りの順位になってるってことじゃないの

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仲町小は、本太針ヶ谷の人が粘着してることにしようとしたり、今度は常盤小に押し付けようとしたり、
卑怯なことばかりやってるなw

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常盤小が高砂小にコンプレックス持つわけがないから粘着してるのは仲町小だろう

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>>263 マンコミュファンさん
客観的なデータでは常盤学区や常盤アドレスはかなり高く評価されているんですね。

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常盤で中途半端なマンションしか買えなかった常盤住人が、なんとか精神的勝利しようと学区神話持ち出して粘着してる図式が笑える
現実は浦和に近いほど高い。マンション価格も常盤は学区は評価されてない浦和駅東口より安い。つまり学区は価格に影響するほどじゃないと客観的なデータははっきり示してる

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常盤の人が客観的な取引データを否定してまた妙な推定データ持ち出してきたな

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一番格が高いのは高砂だし仲町別所も昔から高い
データ上も高砂＞岸町＞仲町＞別所＞常盤
スレタイがそもそもおかしいんですわ

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岸町か常盤のどっちが世間一般的に評価が高いかは価格でとっくに決着付いてる
じゃあ常盤は浦和駅西口でどの程度なの？が今のテーマだな
価格的には西口徒歩圏では最底辺、理由はおそらく北浦和駅の利便性の低さ

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>>270 マンション検討中さん
マンションの値上がり率が推定データ？？
知能が低い岸町小白幡中学区さん大丈夫？？

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今度は岸町小白幡中に噛みつき始めたw
本当に分かりやすいなコイツ

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常盤は価格的には北浦和とも大差ないようなので
まさに「神話」なんでしょうね

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岸町だろうが常盤だろうが県内からしたら憧れの的、県外からしたらダサいたま。
それ以上も以下でもない。

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高砂岸町か別所のタワマン住んで中学校からは都内御三家行かせるのが今の傾向ってことでしょうね
仲町も浦和駅に近いのでやはり評価が高いですね

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>>277 マンション検討中さん
別所にタワマンなんかあったっけ？
まさか武蔵浦和？さすがに浦和と武蔵浦和を比べると失笑されると思うが。

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岸町より常盤が上だと粘着して失笑されてる常盤住人がまた出てきたよ

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別所のタワマンエリア知らないレベルで常盤最高！って必死に書き込んでるのか
知能というか社会常識がかなり欠けてるようだが大丈夫か？

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>>280 検討板ユーザーさん
うん？別所のタワマンエリアって武蔵浦和のことじゃないの？

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常盤のおじいちゃんは全然時代の流れについてこれてないな

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別所のタワマンの相場見てみたら高くて驚いた
中古で6000万～9000万くらい。新築だと1億超えてくる
浦和買えない人が武蔵浦和買うって値段じゃないわ

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ここぞとばかりに武蔵浦和の奴らが湧いてきてるな。

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まぁ、武蔵浦和のタワマン買える層が常盤のマンション買えないってことはないな
浦和の駅前か武蔵浦和の駅前買いたくても手が届かず、常盤のマンションで妥協することはありそうだけど

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もはやこのスレにリアル岸町住民とリアル常盤住民ってほとんどいないんじゃ。。。

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駅近しか知らない馬鹿がいるな。

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川口も駅近アドレスは常盤よりだいぶ高いわ
高砂＞岸町＞川口駅近＞＞＞浦和最底辺の常盤

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常盤は浦和の中心、常盤最高！さんの、実は常盤が西口で一番安いことが判明してからの煽られっぷりが酷い

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浦和の中心は地理的には高砂、歴史的には第十代崇神天皇からの由緒を誇る調神社がある岸町でしょうな

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