埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の常盤と岸町、住むならどっち?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-25 15:06:23

常盤と岸町はどちらも高級住宅地として知られていますが、住むならどっちに住みたいですか?

[スレ作成日時]2022-07-25 11:32:03

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浦和の常盤と岸町、住むならどっち?

  1. 201 マンション検討中さん

    >>198 eマンションさん

    27位?
    18位の常盤2丁目は常盤じゃないのか?

  2. 202 マンション検討中さん

    もとから常盤より岸町のほうが高かったけどこれから高砂岸町で買うのはサラリーマンでは難しそうですね
    浦和で買えない人が北浦和に流れる図式がこれまで以上に加速するかもですね

  3. 203 名無しさん

    >>200 マンション掲示板さん
    あまり教育を受けず常盤に偏執を持っているものでしょうな。殆どのネガキャンは君一人の自己自演でしょう。マンション価格はどうのこうの言われても常盤学区の教育水準は変わらないですよね。

  4. 204 マンション検討中さん

    駅の東口の東仲町や前地のほうが全然常盤より高いのか
    東仲町や前地に住めない人が常盤で買うんだな

  5. 205 評判気になるさん

    >>204 マンション検討中さん

    どこかに行って診てもらった方が良いよ。

  6. 206 口コミ知りたいさん

    >>204 マンション検討中さん
    マンションウォッチをずっとしてるが明らかに常盤の方が高いぞ。
    東仲町や前地は一部高い物件もあるが平均で見たら全然安い。

  7. 207 マンション掲示板さん

    >>206 口コミ知りたいさん
    態々常盤のネガキャンしているので、あまり相手にしない方が良いですよ。

  8. 208 検討板ユーザーさん

    浦和駅寄りの常盤って小学校も中学校も異常に遠いからな
    そんな人気出ないのは個人的には想定内
    お金があれば誰だって高砂岸町、学区にこだわらなければ東仲町前地を選ぶだろうさ

  9. 209 マンション検討中さん

    東仲町、前地エリアは商業地域が広い常盤と違って築古物件が多いから築浅の出物がなかなか無いな
    同じ東口の東高砂町で出たレジェイドは瞬間蒸発だったね

  10. 210 口コミ知りたいさん

    よく分からんが世帯年収のデータでは浦和の1位は常盤小で2位は仲町小だったよね?てことは常盤エリアが高所得者が一番多いんじゃないの?

  11. 211 通りがかりさん

    客観的なデータでは常盤は高くないんだね

  12. 212 口コミ知りたいさん

    >>210 口コミ知りたいさん
    たぶんデータ自体が間違っているのでは。少なくとも仲町小と常盤小の順位は逆になりそう

  13. 213 匿名さん

    多分常盤でも浦和寄りと北浦和寄りを分けて考える必要があるんでしょうね
    浦和寄りは高砂岸町仲町に次ぐくらいに高所得、北浦和寄りは朝霞以下

  14. 214 マンション検討中さん

    駅から遠くて公立小中が売りの常盤が今の時代の流れに乗ってないことははっきり分かるわ
    市役所も大宮区に移転するし、パワカプにも背を向けられてこれからも相対的な地盤沈下が進むと思う

  15. 215 マンション検討中さん

    やっぱ高砂が一番高いんだな
    次が岸町、仲町か

  16. 216 マンション検討中さん

    だったら、ある意味、住むなら常盤なんじゃないの?
    浦和駅西口で一番安いエリアなんだから駅まで遠いのを我慢すれば憧れの浦和に安く住めるってことだろ

  17. 217 口コミ知りたいさん

    浦和区の世帯年収トップ5
    1 常盤小
    2 仲町小
    3 針ヶ谷小
    4 岸町小
    5 本太小

    これで結論出てるでしょ。悔しい高砂小の人はこのデータが正しくないことを証明しないと。

  18. 218 マンション検討中さん

    やっぱりこのデータ出してるの常盤と仲町の人だったのか
    岸町に対抗意識燃やしてずっと粘着してるんだね。大宮の人が大喜びだなw

  19. 219 名無しさん

    >>218 マンション検討中さん
    常盤と仲町は元々世帯年収が高いイメージだったから、このデータを出してるのって本太とか針ヶ谷の人が高砂をこき下ろすためじゃない?

  20. 220 マンション検討中さん

    刺さってる刺さってるw

  21. 221 検討板ユーザーさん

    事実は西口で一番安い常盤住人に嫉妬で粘着される岸町にとっては迷惑な話だな

  22. 222 名無しさん

    結論は浦和駅から離れれば離れるだけ安くなるということ。
    高砂でも駅遠エリアは安いし常盤でも駅近エリアは高い。
    単純にマンション価格だけを見るなら高砂、仲町が駅近エリアが多いんだから一番高いに決まってる。

  23. 223 名無しさん

    >>218 マンション検討中さん
    常盤学区が高砂学区にコンプレックス持つ理由があまりないんだよね
    それに高砂学区の否定は常盤学区自身の否定にもつながる
    常盤中と常盤アドレスしかプライド持てない仲町小でしょ

  24. 224 名無しさん

    https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%...

    このデータが現実的な平均坪単価だろうな。
    高砂が低く出てるのはおそらくエリアによっては最寄り駅が中浦和駅になる物件もあるから。 

  25. 225 検討板ユーザーさん

    >>224 名無しさん
    東高砂町が坪147万なんてありえない。データ本当に合ってるのか?
    あとデータソースは売買取引データと書かれてるが、自己申告だから業者が仲介した取引は申告されないし、坪数十万とか明らかに怪しい外れ値が混入してることもある

  26. 226 マンション検討中さん

    傾向としては大外れはない気がするけどな
    同じサイトのマンション版では高砂が一番高いので224さんの推測はおそらく当たってる

    https://utinokati.com/details/マンション相場/エリア/埼玉県-さいたま市-浦和区/

    高砂岸町が飛び抜けて高く、それに仲町が続いて常盤は西口では一番安いのも、
    東口の前地、東仲町のほうが常盤より高いのも野村のデータと整合的

  27. 227 名無しさん

    常盤は土地価格は高いが駅遠エリアが多いためマンション価格は安くなる。
    岸町は土地価格が高いうえに駅近エリアが多いのでマンション価格も高くなる。

    これが正解じゃない?

  28. 228 マンション検討中さん

    客観的なデータでも、西口で一番浦和駅から遠い常盤は一番評価が低いってはっきり出ちゃってるんですね・・・

  29. 229 マンション検討中さん

    高砂岸町のツートップは当然として、常盤<仲町なんだな
    確かに仲町のほうが住んで楽しそうなイメージだわ。玉蔵院も平安時代からの歴史があるし

  30. 230 名無しさん

    高砂が圧倒的かと思ってたんだけど岸町も思ったより高いんだな。岸町ってそんなに駅近だっけ?

  31. 231 マンション検討中さん

    高砂はマンションも高いけど別所沼の東の高台の住宅エリアも壮観だな。土地だけで何億しそうな豪邸がずらっと並んでる

  32. 232 検討板ユーザーさん

    駅から遠いのに常盤が一番ってずっと連呼してる常盤住人がうざかったから個人的にはすっきりしたわ
    データは嘘つかないな

  33. 233 名無しさん

    うーん、なんだろな、価格だけですべて評価するなら浦和>大宮で確定?

  34. 234 マンション検討中さん

    南区版もあるが、常盤より別所のほうが土地もマンションも高いんだな

  35. 235 名無しさん

    色々な話が出てきてるが、高砂仲町岸町常盤だったらどこに住めても嬉しいだろ。

  36. 236 匿名さん

    別所も旧浦和市からの高級住宅地だからな
    最大の売りが学区の常盤アドレスより、武蔵浦和駅が近い利便性のぶん高くても特に違和感ない

  37. 237 名無しさん

    常盤が安いってどんな感覚なんだ?常盤も浦和駅から徒歩10分圏内だと普通にマンション高いと思うんだが。

  38. 238 マンション検討中さん

    旧浦和市を含めた浦和西口エリアの序列
    高砂>岸町>仲町>別所>常盤

  39. 239 マンション掲示板さん

    >>238 マンション検討中さん
    世の中には色んな価値観の人がいるんだな。自分なんかは浦和を選んだ理由が教育環境で学区しか見てなかったから別所なんて選択肢にも入らなかったのに。

  40. 240 検討板ユーザーさん

    マンション価格ランキング見ると高砂学区に入ってない高砂のマンションが一位、常盤学区のマンションが27位
    みなさん理性的に判断して学区は大して重要視してないってことなんだろうな

  41. 241 マンション掲示板さん

    浦和駅から徒歩数分圏内の金額を払えるくらいなら他にも選択肢いくらでもありそうなのに学区を重要視しないであえて浦和を選ぶってのがカルチャーショックだな。
    浦和より通勤利便性がいい街なんていくらでもあるんじゃない?

  42. 242 マンション掲示板さん

    学区を重要視しなくていいんなら間違いなく武蔵小杉を選ぶ。浦和と似たような金額でマンションが買えるのに通勤利便性は武蔵小杉のほうが桁違いに良い。

  43. 243 名無しさん

    そもそも、別所の別所小・白幡中も高砂常盤学区に次ぐくらいの評価はされてて人気もあるエリアなので
    別所が×だと、例えると開成桜蔭以外は×みたいなこと言っててちょっと極端だと思う
    高砂、岸町も相当数が白幡中に行くはず。仲町は岸か常盤

  44. 244 マンション検討中さん

    ムサコだと高砂よりも高いな

    https://utinokati.com/details/マンション相場/沿線・駅/神奈川県-東急-東急東横線-武蔵小杉駅/

  45. 245 検討板ユーザーさん

    >>244 マンション検討中さん
    このサイトは参考程度に見たほうがいいよ。
    実際にSUUMOとかでマンション毎日見てるけど浦和と武蔵小杉だと似た価格帯が多い。小杉のタワマンになるとメチャクチャ高いのもあるけど浦和でも一部桁違いのマンションあるし。

  46. 246 通りがかりさん

    浦和で桁違いのマンション買ってるのは地付きの富裕層で、武蔵小杉の購入層とはちょっと異なるかな

  47. 247 検討板ユーザーさん

    浦和を検討してる人で学区を重要視しない人なんかいるか?なぜに浦和??

  48. 248 マンション検討中さん

    高砂学区じゃない高砂岸町も桁違いに高く
    北浦和寄りの常盤学区の常盤より浦和寄りの仲町学区の常盤の方が高い現実見れば、普通の知能の持ち主なら結論出せるのでは

  49. 249 マンション検討中さん

    大宮駅くらい商業に振ってきたら、利便性より環境取りたいってなるけど、浦和駅エリアなら正直どこでも大差ないと感じる
    本太や岸町に通うより常盤や高砂の方が頭が良くなるとは思えない

  50. 250 検討板ユーザーさん

    浦和で一番高いマンションが高砂学区じゃない岸町小白幡中の時点で、学区が最重要ポイントじゃない点ははっきりしてるね

  51. 251 名無しさん

    客観的なデータでは常盤学区や常盤アドレスはそこまで高く評価されてないんですね・・・

  52. 252 検討板ユーザーさん

    客観的なデータでは大宮はそこまで高く評価されてないんですね・・・

  53. 253 マンション検討中さん

    いまは岸中と白幡中のエリアのほうが人気で高いんだな

  54. 254 検討板ユーザーさん

    >>253 マンション検討中さん
    1つのマンション価格を見てこの結論に辿り着く知能の低さ。。。

  55. 255 マンション検討中さん

    常盤は27位、仲町学区まで広げても18位か
    ガチで評価は低いんだな

  56. 256 名無しさん

    >>255 マンション検討中さん

    12位も仲町学区

  57. 257 名無しさん

    浦和区の世帯年収トップ5
    1 常盤小
    2 仲町小
    3 針ヶ谷小
    4 岸町小
    5 本太小

    評価が低いエリアの世帯年収

  58. 258 マンション検討中さん

    客観的なデータを見ると、やっぱりその年収の推定データが間違ってたんだろうな

  59. 259 口コミ知りたいさん

    >>258 マンション検討中さん
    東京、神奈川、千葉の学区の世帯年収を見ても間違ってなさそうだけどな。埼玉だけ間違えるなんてあるか?

  60. 260 マンション検討中さん

    元からそのデータ怪しいと思ってた
    まぁ、客観的なデータ見るとNo. 1学区は岸町小白幡中みたいだな
    マンションエリアも戸建てエリアも高砂岸町の超一等地で、医者や役員クラスじゃないととても住めない

  61. 261 マンコミュファンさん

    >>260 マンション検討中さん

    白幡中とかただのヤンキー中学じゃん

  62. 262 マンコミュファンさん

    常盤小常盤中学区は粘着質で岸町小白幡中学区は知能が低いという事が分かった。

  63. 263 マンコミュファンさん

    https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/area/11/11107/

    資産性なら常盤の圧勝なんだな。

  64. 264 口コミ知りたいさん

    >>262 マンコミュファンさん
    粘着質な常盤住人は常盤中だけにこだわって常盤小の話題出さないから
    仲町小の常盤住人だな

  65. 265 マンション検討中さん

    別所も浦和エリアじゃ高砂岸町に隣接してそれに次ぐくらいの高級住宅地だから、北浦和エリア中心の常盤より高くても不思議じゃないんだよな
    常盤も人気あって高いと思うけど結局浦和>北浦和のヒエラルキー通りの順位になってるってことじゃないの

  66. 266 eマンションさん

    仲町小は、本太針ヶ谷の人が粘着してることにしようとしたり、今度は常盤小に押し付けようとしたり、
    卑怯なことばかりやってるなw

  67. 267 マンション検討中さん

    常盤小が高砂小にコンプレックス持つわけがないから粘着してるのは仲町小だろう

  68. 268 名無しさん

    >>263 マンコミュファンさん
    客観的なデータでは常盤学区や常盤アドレスはかなり高く評価されているんですね。

  69. 269 マンション検討中さん

    常盤で中途半端なマンションしか買えなかった常盤住人が、なんとか精神的勝利しようと学区神話持ち出して粘着してる図式が笑える
    現実は浦和に近いほど高い。マンション価格も常盤は学区は評価されてない浦和駅東口より安い。つまり学区は価格に影響するほどじゃないと客観的なデータははっきり示してる

  70. 270 マンション検討中さん

    常盤の人が客観的な取引データを否定してまた妙な推定データ持ち出してきたな

  71. 271 マンション検討中さん

    一番格が高いのは高砂だし仲町別所も昔から高い
    データ上も高砂>岸町>仲町>別所>常盤
    スレタイがそもそもおかしいんですわ

  72. 272 eマンションさん

    岸町か常盤のどっちが世間一般的に評価が高いかは価格でとっくに決着付いてる
    じゃあ常盤は浦和駅西口でどの程度なの?が今のテーマだな
    価格的には西口徒歩圏では最底辺、理由はおそらく北浦和駅の利便性の低さ

  73. 273 名無しさん

    >>270 マンション検討中さん
    マンションの値上がり率が推定データ??
    知能が低い岸町小白幡中学区さん大丈夫??

  74. 274 eマンションさん

    今度は岸町小白幡中に噛みつき始めたw
    本当に分かりやすいなコイツ

  75. 275 マンション検討中さん

    常盤は価格的には北浦和とも大差ないようなので
    まさに「神話」なんでしょうね

  76. 276 名無しさん

    岸町だろうが常盤だろうが県内からしたら憧れの的、県外からしたらダサいたま。
    それ以上も以下でもない。

  77. 277 マンション検討中さん

    高砂岸町か別所のタワマン住んで中学校からは都内御三家行かせるのが今の傾向ってことでしょうね
    仲町も浦和駅に近いのでやはり評価が高いですね

  78. 278 名無しさん

    >>277 マンション検討中さん
    別所にタワマンなんかあったっけ?
    まさか武蔵浦和?さすがに浦和と武蔵浦和を比べると失笑されると思うが。

  79. 279 検討板ユーザーさん

    岸町より常盤が上だと粘着して失笑されてる常盤住人がまた出てきたよ

  80. 280 検討板ユーザーさん

    別所のタワマンエリア知らないレベルで常盤最高!って必死に書き込んでるのか
    知能というか社会常識がかなり欠けてるようだが大丈夫か?

  81. 281 マンション検討中さん

    >>280 検討板ユーザーさん
    うん?別所のタワマンエリアって武蔵浦和のことじゃないの?

  82. 282 マンション検討中さん

    常盤のおじいちゃんは全然時代の流れについてこれてないな

  83. 283 検討板ユーザーさん

    別所のタワマンの相場見てみたら高くて驚いた
    中古で6000万~9000万くらい。新築だと1億超えてくる
    浦和買えない人が武蔵浦和買うって値段じゃないわ

  84. 284 マンション検討中さん

    ここぞとばかりに武蔵浦和の奴らが湧いてきてるな。

  85. 285 マンション検討中さん

    まぁ、武蔵浦和のタワマン買える層が常盤のマンション買えないってことはないな
    浦和の駅前か武蔵浦和の駅前買いたくても手が届かず、常盤のマンションで妥協することはありそうだけど

  86. 286 マンション検討中さん

    もはやこのスレにリアル岸町住民とリアル常盤住民ってほとんどいないんじゃ。。。

  87. 287 マンション掲示板さん

    駅近しか知らない馬鹿がいるな。

  88. 288 マンション検討中さん

    川口も駅近アドレスは常盤よりだいぶ高いわ
    高砂>岸町>川口駅近>>>浦和最底辺の常盤

  89. 289 検討板ユーザーさん

    常盤は浦和の中心、常盤最高!さんの、実は常盤が西口で一番安いことが判明してからの煽られっぷりが酷い

  90. 290 マンション検討中さん

    浦和の中心は地理的には高砂、歴史的には第十代崇神天皇からの由緒を誇る調神社がある岸町でしょうな

  91. 291 通りがかりさん

    埼玉県でやはり大宮は最高だ。

  92. 292 マンション検討中さん

    大宮の経済力には敵わないね
    お洒落なお店の数も段違い

  93. 293 通りがかりさん

    浦和は板マンばかり、つまらないよ。大宮駅周辺ではタワーマンどんどん建設されているよな。

  94. 294 マンション検討中さん

    マンションならあまり関係ないが、常盤の住宅地は地盤が弱くて地元民は絶対買わないエリアも割と多い。
    そういうところは業者が安く買って何も知らない余所者に建売にして売る。

  95. 295 マンション検討中さん

    あまりにも場違いな武蔵浦和が出てきてからシラケたな。
    浦和の人からしたら武蔵浦和なんて眼中にないから高砂岸中常盤仲町の謎の結束で無視の空気感が形成された感じ。

  96. 296 マンション検討中さん

    毎日常盤最高!の書き込んでいた仲町学区の常盤最高さんが客観データで木っ端微塵にされて粘着できなくなっただけでしょうな

  97. 297 マンション検討中さん

    くだらないコメントが多いな。千歩譲っても岸町は選ばらないだよな、あのあたりは治安が心配だわ、もしかして川口より下じゃないの。

  98. 298 匿名さん

    金持ちなら大宮に来いや、浦和よりいいよ。駅近タワーならたくさんあるわ。

  99. 299 通りがかりさん

    >>298 匿名さん
    今って大宮と武蔵浦和ならどっちの方が高いの?

  100. 300 匿名さん

    >>299 通りがかりさん

    君頭が大丈夫?大宮に侮辱してる?喧嘩売ってる?タワー数で川口にも及ばないとこを持ち出してw

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