埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の常盤と岸町、住むならどっち?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-25 15:06:23

常盤と岸町はどちらも高級住宅地として知られていますが、住むならどっちに住みたいですか?

[スレ作成日時]2022-07-25 11:32:03

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浦和の常盤と岸町、住むならどっち?

  1. 181 マンション検討中さん

    その仲町学区も最高12位では特別を主張するのはちっと無理があるな
    これ見ると高いのは高砂小、仲本小、岸町小の学区で、駅も小学校も近い利便性の高いエリアが人気なことがはっきりわかるね。面白いわ

  2. 182 マンション検討中さん

    常盤って駅から遠くて土地もマンションもそこまで特別に高いイメージない
    それこそ東仲町とか学区全然関係ないエリアのほうがよほど高いのに、なんでこんなポジキャン熱弁してる人がいるの

  3. 183 マンション検討中さん

    スレタイの件は、岸町のほうが高いから岸町のほうに住みたい人の方が多いで結論出てるけど
    そこをなんとかしてひっくり返したいでワーワー言ってる
    きっと常盤の住人なんだろう

  4. 184 マンション掲示板さん

    住むならどっち?

    1. 185 通りがかりさん

      スレ違い気味だが、川口や武蔵浦和の高額タワマン密集エリアでローン抱えてるパワカの平均世帯年収取ると凄い金額になりそうだな
      おじいちゃんが多い浦和よりよほど高い数字になりそう
      共働きだと単純計算で世帯年収倍になるんで意味がある数字かというと微妙な気もするけど

    2. 186 通りがかりさん

      マンション価格は全てのようにワーワー言っているものがいるけど、浦和の常盤学区と言った県外でも知られているが、浦和岸町と言ったら県内も知らない人が多いな。

    3. 187 eマンションさん

      >>185 通りがかりさん

      武蔵小杉の世帯年収が高く出るのも高額タワマンを買ったパワカのおかげみたいだしな。

    4. 188 マンション検討中さん

      タワマンの富裕層狙いと思うけど武蔵浦和はプレインターナショナルスクール多い
      都内の有名校も武蔵浦和に来てる。
      多分、浦和から通わせてる親もいるはず

    5. 189 マンション検討中さん

      >>186 通りがかりさん
      常盤のおじいちゃん
      誇大妄想はもうやめてお薬飲んで寝なさい

    6. 190 匿名さん

      >>188 マンション検討中さん
      武蔵浦和にある都内有名校ってなんでしたっけ?

    7. 191 マンション検討中さん

      さいたま市と違って武蔵小杉のタワマン買うのは並のパワカでは難しそう・・・

    8. 192 eマンションさん

      >>189 マンション検討中さん

      岸町のお坊ちゃん、偏執は程々しな、さもなくどこかに行って診てもらった方が良いよ。

    9. 193 マンション検討中さん

      >>163 マンション検討中さん
      これが結論でいいんじゃないの
      常盤アドレスは過大評価、真の上級は高砂岸町のタワマン

    10. 194 検討板ユーザーさん

      本物の常盤住人かよw

    11. 195 マンション検討中さん

      確かにデータではっきりと結論出てますね

    12. 196 匿名さん

      前地とか本太とかどんだけ場違いなんだよ。
      常盤岸町とは格が違うんだから引っ込んでろ。

    13. 197 マンション検討中さん

      浦和駅西口再開発マンションは、憧れの高砂一丁目アドレス+高砂岸学区で坪単価600万超えるって言われてますね
      世帯年収億はないと買えなさそうです

    14. 198 eマンションさん

      >>196 匿名さん
      27位の常盤アドレスは残念ながら格落ちで
      これからは高砂岸町と書いた方がよさそうですよ

    15. 199 eマンションさん

      浦和の内紛で面白いなw、これから浦和西口の再開発があるけど、大宮は勢いに乗っているので、もっと上に行くわ。

    16. 200 マンション掲示板さん

      常盤学区といっても北浦和では所詮この程度の評価なんだな。参考になったわ
      常盤のマンション買うのはリセール考えるとリスクありそう

    17. 201 マンション検討中さん

      >>198 eマンションさん

      27位?
      18位の常盤2丁目は常盤じゃないのか?

    18. 202 マンション検討中さん

      もとから常盤より岸町のほうが高かったけどこれから高砂岸町で買うのはサラリーマンでは難しそうですね
      浦和で買えない人が北浦和に流れる図式がこれまで以上に加速するかもですね

    19. 203 名無しさん

      >>200 マンション掲示板さん
      あまり教育を受けず常盤に偏執を持っているものでしょうな。殆どのネガキャンは君一人の自己自演でしょう。マンション価格はどうのこうの言われても常盤学区の教育水準は変わらないですよね。

    20. 204 マンション検討中さん

      駅の東口の東仲町や前地のほうが全然常盤より高いのか
      東仲町や前地に住めない人が常盤で買うんだな

    21. 205 評判気になるさん

      >>204 マンション検討中さん

      どこかに行って診てもらった方が良いよ。

    22. 206 口コミ知りたいさん

      >>204 マンション検討中さん
      マンションウォッチをずっとしてるが明らかに常盤の方が高いぞ。
      東仲町や前地は一部高い物件もあるが平均で見たら全然安い。

    23. 207 マンション掲示板さん

      >>206 口コミ知りたいさん
      態々常盤のネガキャンしているので、あまり相手にしない方が良いですよ。

    24. 208 検討板ユーザーさん

      浦和駅寄りの常盤って小学校も中学校も異常に遠いからな
      そんな人気出ないのは個人的には想定内
      お金があれば誰だって高砂岸町、学区にこだわらなければ東仲町前地を選ぶだろうさ

    25. 209 マンション検討中さん

      東仲町、前地エリアは商業地域が広い常盤と違って築古物件が多いから築浅の出物がなかなか無いな
      同じ東口の東高砂町で出たレジェイドは瞬間蒸発だったね

    26. 210 口コミ知りたいさん

      よく分からんが世帯年収のデータでは浦和の1位は常盤小で2位は仲町小だったよね?てことは常盤エリアが高所得者が一番多いんじゃないの?

    27. 211 通りがかりさん

      客観的なデータでは常盤は高くないんだね

    28. 212 口コミ知りたいさん

      >>210 口コミ知りたいさん
      たぶんデータ自体が間違っているのでは。少なくとも仲町小と常盤小の順位は逆になりそう

    29. 213 匿名さん

      多分常盤でも浦和寄りと北浦和寄りを分けて考える必要があるんでしょうね
      浦和寄りは高砂岸町仲町に次ぐくらいに高所得、北浦和寄りは朝霞以下

    30. 214 マンション検討中さん

      駅から遠くて公立小中が売りの常盤が今の時代の流れに乗ってないことははっきり分かるわ
      市役所も大宮区に移転するし、パワカプにも背を向けられてこれからも相対的な地盤沈下が進むと思う

    31. 215 マンション検討中さん

      やっぱ高砂が一番高いんだな
      次が岸町、仲町か

    32. 216 マンション検討中さん

      だったら、ある意味、住むなら常盤なんじゃないの?
      浦和駅西口で一番安いエリアなんだから駅まで遠いのを我慢すれば憧れの浦和に安く住めるってことだろ

    33. 217 口コミ知りたいさん

      浦和区の世帯年収トップ5
      1 常盤小
      2 仲町小
      3 針ヶ谷小
      4 岸町小
      5 本太小

      これで結論出てるでしょ。悔しい高砂小の人はこのデータが正しくないことを証明しないと。

    34. 218 マンション検討中さん

      やっぱりこのデータ出してるの常盤と仲町の人だったのか
      岸町に対抗意識燃やしてずっと粘着してるんだね。大宮の人が大喜びだなw

    35. 219 名無しさん

      >>218 マンション検討中さん
      常盤と仲町は元々世帯年収が高いイメージだったから、このデータを出してるのって本太とか針ヶ谷の人が高砂をこき下ろすためじゃない?

    36. 220 マンション検討中さん

      刺さってる刺さってるw

    37. 221 検討板ユーザーさん

      事実は西口で一番安い常盤住人に嫉妬で粘着される岸町にとっては迷惑な話だな

    38. 222 名無しさん

      結論は浦和駅から離れれば離れるだけ安くなるということ。
      高砂でも駅遠エリアは安いし常盤でも駅近エリアは高い。
      単純にマンション価格だけを見るなら高砂、仲町が駅近エリアが多いんだから一番高いに決まってる。

    39. 223 名無しさん

      >>218 マンション検討中さん
      常盤学区が高砂学区にコンプレックス持つ理由があまりないんだよね
      それに高砂学区の否定は常盤学区自身の否定にもつながる
      常盤中と常盤アドレスしかプライド持てない仲町小でしょ

    40. 224 名無しさん

      https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%...

      このデータが現実的な平均坪単価だろうな。
      高砂が低く出てるのはおそらくエリアによっては最寄り駅が中浦和駅になる物件もあるから。 

    41. 225 検討板ユーザーさん

      >>224 名無しさん
      東高砂町が坪147万なんてありえない。データ本当に合ってるのか?
      あとデータソースは売買取引データと書かれてるが、自己申告だから業者が仲介した取引は申告されないし、坪数十万とか明らかに怪しい外れ値が混入してることもある

    42. 226 マンション検討中さん

      傾向としては大外れはない気がするけどな
      同じサイトのマンション版では高砂が一番高いので224さんの推測はおそらく当たってる

      https://utinokati.com/details/マンション相場/エリア/埼玉県-さいたま市-浦和区/

      高砂岸町が飛び抜けて高く、それに仲町が続いて常盤は西口では一番安いのも、
      東口の前地、東仲町のほうが常盤より高いのも野村のデータと整合的

    43. 227 名無しさん

      常盤は土地価格は高いが駅遠エリアが多いためマンション価格は安くなる。
      岸町は土地価格が高いうえに駅近エリアが多いのでマンション価格も高くなる。

      これが正解じゃない?

    44. 228 マンション検討中さん

      客観的なデータでも、西口で一番浦和駅から遠い常盤は一番評価が低いってはっきり出ちゃってるんですね・・・

    45. 229 マンション検討中さん

      高砂岸町のツートップは当然として、常盤<仲町なんだな
      確かに仲町のほうが住んで楽しそうなイメージだわ。玉蔵院も平安時代からの歴史があるし

    46. 230 名無しさん

      高砂が圧倒的かと思ってたんだけど岸町も思ったより高いんだな。岸町ってそんなに駅近だっけ?

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