浦和の常盤と岸町、住むならどっち？

>>322 匿名さん
浦和駅～北浦和駅にもろに被ってるのが常盤エリアだからこの計画で一番恩恵を受けるのは常盤になりそう。

北浦和は地主問題解決しないとずっとあの昭和の風景のままだろうな
さいたま新都心には完全に抜かれたけど武蔵浦和と川口も迫ってる

>>341 eマンションさん

常盤エリア中心に再開発を進める方向で話しを進められています。

常盤ってどこもドミノマンションと戸建とアパートに埋め尽くされて、さいたま市役所跡を年配者向け施設に転用するくらいしか再開発の余地がありそうにないけど、、、現実見えてないんだろうな

消防署等は移転しないそうなので、市民会館的な施設か公園程度しか無理でしょうね。しかし大宮に取られてしまうんですね・・・

将来的に常盤はもっと良い町に変貌していくので嬉しいだよな。

>>322 匿名さん

どこに住みたいかは個人の好みだろうけどこの図面を見る限り伸び代がありそうなのは常盤だな。

客観的なデータでは格落ちなことを認識できたは進歩だが、今度は伸び代を妄想し始めたなw

>>348 マンション検討中さん

あんたの客観的なデータってマンション価格しかないの？
それなら武蔵小杉のタワマンの方が高いから格は武蔵小杉>>>浦和ってことでオケ？

仲町vs常盤くらいならいい議論になりそう
同じ常盤中で浦和寄りの仲町常盤か、北浦和寄りだが本物の常盤学区の常盤
俺ならこの中から選ぶなら小学校が遠すぎることは我慢して仲町2～3丁目のマンションかな。あのあたりさいたま市でも最高に雰囲気の良いエリアだと思うんだけどあまり上げる人いないね

マンション住みを前提にすると仲町小も常盤中も遠すぎる
仲町小はほぼ大戸で常盤中もほぼ与野
常盤が別所よりエリアとして評価が安いのはその辺りにも理由がありそう

>>322 匿名さん
浦和のまちづくりで南浦和方面が眼中にないのは南浦和駅が南区だから？

>>352 名無しさん

図面から見ると、浦和の発展方向は北浦和方面ですな。南浦和方面は置かれていく可能性が大ですよね。

常盤方面の旧中山道は道路整備も予定されてるし行政がかなり力を入れてますよね。

浦和駅西口エリアの序列
高砂＞岸町＞仲町＞別所＞常盤

再開発で別所と仲町を抜かないと岸町と比較できるポジションまで来れない常盤さん、頑張って！

>>355 eマンションさん
その岸町は行政から見捨てられて今後は衰退する一方なんですが。。。

再開発の伸び代期待なら、いままさに着工してる西口再開発が完成後、浦和駅の評価はさらに上がると言われてる
どう見たって勝てない高砂岸町に怨念燃やすより武蔵浦和に抜かれないかの心配したほうが現実的と思うが、学区妄想に取り憑かれてる人間に何言っても無駄かな

常盤学区が特別というのがそもそも妄想だと思う
県外でも知られてるって言うけど都心の大企業で働いててそれなりに人脈あるが、浦和に地縁のある人以外から一度もそんなことを聞いたことがない
不動産屋にそう吹き込まれただけじゃないの？

常盤学区のマンションより川口や武蔵浦和のタワマンの方が高いのが現実
都内から流れてくるパワカからはそっちの選択肢な方が魅力的に見えてるってことだな

価格が負けてる時点で、何言ってもそれは個人的な感想で世間一般では相対的に低く評価されてることを認識したほうがいいよ