レーベンひたち野うしくProjectってどうですか？

モデルルーム始まりましたね。
価格はまだ未定…のようですが。

モデルルームに多くの客を呼び寄せるため。
予定価格をHPで公開してしまうと、「この価格ならパス」という人が一定数出てしまいますからね。

で、訪問客にそれとなく予定価格を提示して、反応をみて正式価格を決定、という流れでしょう。

こちらの物件、販売予定価格はいつくらいから公表されるんでしょうか。
近場ではないので予定価格が出されないと、モデルルームに足を運ぶかどうかの判断もし辛いです。

価格設定が難しそうな物件だね。
自分の感覚だとパークホームズ土浦以上の価格なら検討外だが、レーベンにあの価格レベルでの設定が可能とも思えない。
72戸だから得意の営業力で売りきるのかな。

>>24 匿名さん
個人的に、街並は土浦よりひたち野うしくの方が好きかな。

そうだね。そのへんは個人の好み。

ここは駅の東側には西友やアクロスプラザ等の商業施設やスポーツデボとか銀行郵便局はありますけど、駅の西側にヨークベニマルくらいしか見当たらないのはどうなんでしょう？
スーパーが隣で公園はありますけど、駅の東側の方が駅近のマンションに住むならその恩恵が大きく生活しやすそうと思ってしまいます。
実際この周りに住んでる人はどうですか？

3280万～だそうです。

3280万～だそうです。

3280万～からですか、ありがとうございます。
二駅先の特急・始発駅のマンションを考えると悩ましいですね。同時期の柏たなかのマンションもありますのでなおさら。

坪155万からか。やっぱりそんなもんだろうな。三井も初めの予定価格はそんなもんだったし、アネージュもそんなもんだった。
まあレーベンのような中堅デべは超大手三井のようなバーゲンプライスは無理だからね、仕方ない。

パークホームズのスレでみたが、ひたち野うしくからは座れないとか。都内への通勤には辛いね。
つくば勤務の人とか向けかな。

>>32 匿名さん
最近乗ってないから微妙だけど後ろの方の車両なら座れるのでは？

>>33 周辺住民さん

後ろのほうまでホームを毎日移動してもしかしたら座れるかも、ということですね。
そこまで苦労してまで、確実に座れて土浦駅徒歩4分とより近いパークホームズじゃなくて1000万高いここを選ぶ理由がありますかね？

>>34 匿名さん
子育て世帯は、確実に土浦よりこちらを選ぶでしょうね笑

教育環境も(こそ)土浦の圧勝だと思うけどね。

>>35 名無しさん
土浦は風俗街横というのがね…。

このマンションで気になるのは売りのヨークベニマルは撤退したりする可能性は大丈夫なんですかね？
先々ヨークベニマルが撤退して空いた敷地にマンションが建った日には南向きの遮蔽物なしの日当たりが…。
この点は検討する上で気になります。

現在の計画予定で1番のネックは徒歩６分と多少駅から離れてるのに、機械式駐車場が7割を占めている点です。
駅前マンションなら機械式でも仕方ないと思いますが、徒歩６分離れてるなら車メインになるでしょうし維持費的にも自走式にしてほしかったです。
平置き20台確保できるスペースあるなら自走式駐車場にするスペースあったのではと思ってしまいます。

それとこれは長期修繕計画書を見ないと分からないですが、72戸で15階マンションは大規模修繕の際に足場を組んだりするコストが戸数的に重くならないかと気になります。

徒歩6分であろうと1分であろうと車ありきの生活でしょ。茨城なのだから。
どこでも機械式駐車場はやめてほしい。
これから建てるならぜひオール平屋か自走式をお願いします。