ジオ京都御池通

>>300 匿名さん
まだ部屋残っていると思いますよ。残り1邸情報でてますか？

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1億でしたか。
これは買える人が限られそうな。。。
ラスト1邸なら、売り抜けるとか関係ない気がしちゃいました

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小出しに販売しているので、現在の残室状況はゲストサロンに行かないと分かりません。
デベロッパーがここの立地を売りにしているマンションであり、周辺の他の物件と比較してもあまり意味は無いと思われます。
噂レベルですが、ほとんど売れてしまっているという話を聞きました。

新築でも中古でも坪単価500～600万円以上でも売れるのだから、京都のマンションは東京や大阪のタワマンとは別次元なのですねえ。

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1億のマンション、まだありますね。

販売戸数 1戸
価格 10,880万円
間取り 1LDK+S

次回公開予定日 2024年10月28日（月）までに売れているでしょうか。。。

このほかにも部屋があるということですか？間取りはAタイプ、Bタイプの2つが掲載されていたので、たしかに「販売中1邸」、ほかにも残っている、のかも

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大阪在住ですが、本日3LDK+2W 121.93㎡のプレミアム住戸のダイレクトメールが来ました。
階数は不明ですが南東の角部屋です。
価格は不記載でしたが2億超えは間違いないでしょうし、階数によっては3億近くするかも知れません。

あ～おそろし、京都御池通のマンションたち。

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121㎡のプレミアム住戸は部屋はもちろん廊下が広くて高級感がありますね。
305さんは一度モデルルームを見学されたのですか？
しかしプレミアム住戸案内のダイレクトメールが届いてもまだ価格は不明なままなのですね。

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>>306 匿名さん
305です。ずっと前、まだ現地が更地の頃にゲストサロンに行きました。
モデルルームも見ましたが、たしか北東向きの設定だったと思います。
プレミアム住戸もそれ以外の部屋も価格が高くて、感心しただけで帰ってきました。
今ゲストサロンに行けば価格は明示されているでしょう。

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プレミアムプランのLタイプ、これだけ広ければあまり気にならないだろうけど、柱の出ている部分が少し残念に思えました。
あと、洋室2の収納の前の空間とか、洋室1のウォークインクロゼットの形とかも。
どちらかというと、それより少し狭いPタイプのプランの方がスッキリしてとても良いプランに思えます。
でも、Lタイプはばっちり南向きなんですよね。その点では一番良いプランになるのかもしれません。

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覆いがとれてだいぶ全体が見えてきました。思った以上に外壁の色が濃くて高級感を醸しています。

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>>309 マンション検討中さん

私もおととい京都に行った時に覆いがとれてきた外観見たのですがが、公式サイトとやや印象違うのですが、高級感あるように感じました

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11月30日現在でこんな感じです

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293 匿名さん

10年前の設備なんて古いからリフォーム必要だよ。

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>>312 匿名さん
必要ではない。

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外観それなりにカッコいいですね。
ただ、外見があらわれたのでハッキリした弱点が明らかになりました。
その弱点とは、11階建てと言うことです。
明らかに隣のレスタージュの10階部分がこのマンションの11階と同じ高さ。
階層の詰まった感じが見てとれます。
さらに悪い事に、南のヒルトンは同じ高さで9階建て。
御池通り側からみると、各階の窓ガラスの高さ部分が、全然違います。
こんなにいい場所で、値段も高かったので、
もっと余裕のある建物にしたら良かったのに。
残念です。

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二重床、二重天井で、リビングの天井高は270、だと堂々たる高級マンションなんだけど、京都ならではの高さ規制と、デベの採算考えるとむずかしいのかな。
ジオグランデ白金台は目の肥えた東京の富裕層にも評判がよかったけれど、こちらのジオは「グランデ」がつかない分、やや高級感で劣るのでしょうか。

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>>314 匿名さん

そもそもレスタージュの高さが気になりすぎて、階層の詰まりまでは気にならなかったですが...外観はよいですね。

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>>315 匿名さん
河原町通り沿いに建築予定のローレルコートは10階建てなので、結局デベが高く売る自信なかったってことでしょうね。
ローレルコート楽しみですわ・・・。

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外観はオフィスビルっぽいね。スッキリしてる系

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>>318 匿名さん
街並みの景観重視なのか、ベランダが一切ないのがすっきり見える要因でしょうね。

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ちなみに側面のベランダっぽく見えるのはサービスバルコニーで、エアコン室外機の設置場所みたいです。

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昔みたいに外に洗濯物干すとか布団干すなんてしないから
バルコニー無くても生活に不便は無いですね。
個人的には昔の人なので広いバルコニー好きですが。

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場所柄、外干ししない地域でしょうね。

AもBも間取りは1LDKでコンパクトマンションなのかと思いました。
ただ、サービスルームがあるので実質は2LDK、階数によっては1LDKでもない場合もある？（3階だと2S＋LDK）
日当たりはあまりよくないので、昼でも電気をつけておかなくちゃいけないなどありそうですが……
内廊下なのでホテルのような感じかなと思っています。

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ここも10階建にすればよかったのにね。残念

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