ジオ京都御池通

>>280 口コミ知りたいさん
向かえにオークラあるしランドマーク(笑)になんてならんよ。
御池界隈でランドマークってコスモシティぐらいじゃないの。

>>281 匿名さん

だからならない、って言ってますよね。理由は存在感含めたランドマークマンションのこと言ってるのでオークラがあるからじゃないけど。いずれにしてもコスモシティとかでかいだけで問題外

>>282 評判気になるさん
京都でランドマークマンションなんて言葉使う人初めて見ましたよ。
オークラっていうあの界隈では絶対的なランドマークがあるんで、隣のマンション関係なしにさせてもらえないではなく、ランドマークにはなり得ないですし、そもそもランドマークマンションなんて市内であるんですかね。
存在感を含めたならでかいだけのコスモシティが一番ランドマークだと思いますよ（笑）

便利な場所ですが、ここはホテル街のイメージ。そもそも鴨川は地盤的にも歴史的にもって感じです。投資目的が多い？

>>283 匿名さん

やたらとコスモシティがお好きかようですが、絶対的なランドマークがオークラという感覚とともに、自分とは相容れないので、人は人。コスモシティがランドマークでよろしいのでは笑

当時のコスモシティ、庶民的で今と比べると格安だった。
こんないい立地なら、最高の建築家使ってビンテージマンションになるような
風格がほしかったなあ。映画のロケに使われるくらいの。

>>285 eマンションさん
コスモシティがランドマークとは全く思わないですよ。というか御池沿いにランドマークマンション(笑)なんて無いですよ。
「理由は”存在感含めた”ランドマークマンションのこと言ってるので」
存在感だけならあのクソデカマンションは目立ちますから。ジオなんてミジンコみたいなもんですわ。

ランドマークの話はどうでもいいけど、プラウド京都麩屋町御池はかっこいい。

>>287 匿名さん
どっちやねん笑

プラウド京都麩屋町御池？

そんなこと書くとライバル会社の人と思われちゃいますよ。
新築がなくてSUUMOを見たら中古も出ていないみたいでした。
間取りを見ることができなかったんですが、そんなにかっこいいんですか？

>>290 匿名さん
住民者ないから中はわからんが、外観がかっこいい。色合いもジオよりあか抜けてる↓
https://www.proud-web.jp/magazine/architecture/photo_16/photo_16.html

2016年のマンション仕様と今とでは全く違うから
どう考えてもジオ京都御池通の方が住み心地は良い気がします。

>>292 マンション検討中さん
１０年前のマンションなら設備仕様はあまり変わりませんよ。
天カセ、二重天井二重床、ハイサッシ、食洗機等。
無いのは、換気がアナボコ。

ジオとの優劣に関しては全く争うつもりはありませんが、ただこのプラウドは
いろんな意味で当時から別格でした。発売当日に全戸売切れ（瞬間蒸発）、
むろん全戸億ション。築８年になりますか、、、まだ価格上がり続けているのでは。
それを上回る魅力をジオ京都御池通が発揮してくれるだろうか。
私は手が出ませんので「外野席」から見ているだけですが。

>>294 匿名さん
この辺りは祇園祭が見れるか見れないかで、価格が全く違う。御池南側だと南向きの部屋より北向きのほうが1.5倍ぐらいしたりする。
そういう意味だとそもそもプラウドとジオは比較対象にすらならない。プラウドのほうが圧倒的に人気　1億オーバーで中古出てきてもかなり早く決まる。
ジオが10年後そうなってるかは疑問かな。この辺りは立地がいいより祇園祭が部屋から見えるのほうが重要視されてる気がするね。

>>295 マンコミュファンさん
別荘として年に数回京都に来るだけの富裕層としては、たしかにそれが決め手になりますよね。

プラウド、夜見上げても電灯がついていない住居のほうが多いものな。たぶんオーナーの３分の２以上は関東か海外の富裕層と想像します。

>>オーナーの３分の２以上は関東か海外の富裕層
祇園祭の日に帰ってきますか？
それとも夏休み？冬休み？

京都は夏、暑いので、いつ来る人が多いんだろうと純粋な疑問でした。
今の季節は過ごしやすそうですね。

ここは早く売り抜けないと後半戦大変そうですね。
競合のプラウドに立地抜群のローレルコートがしばらくしたら売りに出ますし、どちらとも階数少ないので天高もありそう。

残りあと１邸。
間取りをみると1LDK+Sのプラン。
でも、価格は10,880万円。
2LDKくらいの広さであればよかったのかなと。
完売は厳しい感じがしますね。