マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-01 20:44:55
ジオ京都御池通
所在地 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分(出入口1)
総戸数 70戸（他4店舗）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
竣工時期 2025年1月(予定)
入居時期 2025年3月(予定)
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社メルディアDC
間取り:1LDK～3LDK+N
面積:33.55m2～150.45m2
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https://www.sumu-lab.com/archives/100944/
公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/oikedori/
[スレ作成日時]2022-07-25 08:24:25
ジオ京都御池通
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所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
-
交通：京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 （出入口1）
- 価格：1億880万円～2億8,290万円
- 間取：1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：65.99m2・121.93m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 70戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分(出入口1)
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
65.99m2・121.93m2 |
| 価格 |
1億880万円〜2億8290万円 |
| 管理費（月額） |
1万7900円・3万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6600円・1万2200円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年1月予定 |
| 入居時期 |
2025年5月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ京都御池通口コミ掲示板・評判
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261
マンコミュファンさん
>>260 通りがかりさん
ローレルコート柳馬場六角はここより高いですね。
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262
通りがかりさん
9階は第二期坪850万円でしたが第三期は更に上がりますかねえ？
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263
マンコミュファンさん
資産性を考えた立地でこのマンションが魅力的だと感じているのですが、市内新築の売れ行きがじわじわ鈍化してますよね。。一年でまた潮目が変わったというか、、さすがに実需おいつかない値段になってきてますかね？
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264
匿名さん
10年後は外国人富裕層しか買えない位の価格になっていそう
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265
さん
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266
匿名さん
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267
マンション比較中さん
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268
匿名さん
ヒルトンの隣は、坪800からとのことですが、狭い部屋が多いのが気になります。
六角のように、最低でも70㎡以上の部屋じゃないと、とんでもない住民層になる。
近鉄お得意の、プレミアムフロアだけ特別仕様というのは
いいかげんうんざりしていますし、
高級路線ではないのに、高価格なら、高級マンションになる野村の方が良い。
ジオの狭い部屋は、どんな職業の方が購入するのかが気になっています。
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269
匿名さん
マンションのチラシはうちにもよく投函されますが
こちらのマンションはまだ見たことがないです。
他府県からの転居者をターゲット層としているのでしょうかね。
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270
周辺住民さん
今の季節は、高瀬川沿いの朝の散歩など気持ちがいいですね。オークラのしだれ桜もかわいいです。
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271
匿名さん
マンションのデザインとしては京都っぽい感じというのも出していますし、
確かに他の方も触れられているように
他県の方向けというのは大きいだろうなぁと思います。
投資的な感じで、なのか別荘なのかはわからないけれど。
普通に京都を楽しみたいという方には良い立地なのではないかと感じます。
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272
マンション検討中さん
ここはどうなるか存じあげないですが、セカンドの方や投資の方ばかりで夜電気のほとんどついていないマンションに帰るのはちょっと気になります。
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
そんなかんじになりそうですね。
電気ついてない、、、
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274
マンション検討中さん
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275
匿名さん
地元ではなく東京にチラシが投函されているとは驚きですが、都心住みの京都に別宅を探す資産家をターゲットにしているのでしょうね。
実際こちらは実需目的ではなくセカンドハウスとして購入する方が多いのでしょうか。
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276
マンション検討中さん
こちらの売れ行きはどんな感じでしょうか？まだ販売されてますか？
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277
匿名さん
>>276 マンション検討中さん
いま第２期第9次みたいですから、売れ行きはかなり厳しそう。ちょっとずつ、小刻みに売れてる感を出しながら販売しているんでしょう。プランに65㎡の例が２つ載っているけれど、いずれも間取りが悪いし、行燈部屋もあるし、資産価値はともかく住み心地はどうなんでしょう。
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278
匿名さん
来月から第3期1次の販売もスタートするようです。
小出ししながらの販売を元々予定していたのか
売れ行きが芳しくないのかは不明ですが
間取りをまだまだ検討できる状況であることは確かですね。
良いように考えれば良いのでは？
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279
匿名さん
残りの間取りも見たいですね。場所はバツグンですし。
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280
口コミ知りたいさん
場所は最高...なだけに隣の背の高い既存不適格マンション気になりますよね。ジオの品のいい外観が裏目になってランドマークにさせてもらえない感じ。
ジオ京都御池通
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所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
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交通：京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 （出入口1）
- 価格：1億880万円～2億8,290万円
- 間取：1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：65.99m2・121.93m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 70戸
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