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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 08:16:38

ジオ京都御池通


所在地 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他(地番)
交通    京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分(出入口1)
総戸数 70戸(他4店舗)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
竣工時期 2025年1月(予定)
入居時期 2025年3月(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社メルディアDC

間取り:1LDK~3LDK+N
面積:33.55m2~150.45m2

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https://www.sumu-lab.com/archives/100944/

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/oikedori/

[スレ作成日時]2022-07-25 08:24:25

ジオ京都御池通
所在地:京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 (出入口1)
価格:1億880万円
間取:1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.99m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 70戸
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ジオ京都御池通口コミ掲示板・評判

  1. 161 購入経験者さん

    明らかにジオ京都御池通ではない写真がずっと掲示されているのですが、大丈夫なんでしょうか?

  2. 162 匿名さん

    このマンションの隣の薄っぺらいビルの1階に「ATELIER PAGES KYOTO」が
    オープンしてた。パリの空気を感じさせるスイーツ店。店内は女性客ばかりだった
    けれど、シックな雰囲気で秋を感じました。

  3. 163 通りがかりさん

    >>162 匿名さん

    お昼前に前の通りを通ったら、保育園児は元気いっぱいで遊んでました。うるさいって意味ではなく、微笑ましいなぁーと思いました!

  4. 164 通りがかりさん

    >>163 通りがかりさん
    カトリック親愛幼稚園ですね!
    普通に考えるととんでもない一等地にありますね。

  5. 165 eマンションさん

    >>164 通りがかりさん

    そうです。ここもそうですし、御所東小学校もよい場所にあって、贅沢ですね。(笑)

  6. 166 マンション検討中さん

    御所東小のあとは御池中学に進学となりますが、ここが紫陽花ストリートといいますか、京都でいちばんお洒落な通りに面しています。このマンションの前の噴水もお洒落ですね。京都でいちばんモダンな界隈だと思います。

  7. 167 マンション検討中さん

    御所東小って河原町通りと丸太町が交わる交通量、排気ガス、騒音の激しい場所にあるので子供への影響を気にしてます。
    校舎も狭すぎて、子供が伸び伸び育たない気がします。

  8. 168 マンション検討中さん

    御所東小って河原町通りと丸太町が交わる交通量、排気ガス、騒音の激しい場所にあるので子供への影響を気にしてます。
    校舎も狭すぎて、子供が伸び伸び育たない気がします。

  9. 169 マンション検討中さん

    >>168 マンション検討中さん
    ならば立命館小学校などいかがでしょう。無理して公立に行く必要はないかと。

  10. 170 マンション検討中さん

    そうですよね。
    やはり御所南小なら公立でも良かったのですが、御所東小はイマイチですので、立命館や同志社を検討します。

  11. 171 名無しさん

    御所東小と御所南小はこんなに違うのですか。確かに立地が違うけど、東は南の分校だし、東の学区は富裕層が多く住んでいて、教育熱心のイメージがありますね。何より、公立だから、先生のレベルにさほど差がないとどうしても思います。

  12. 172 検討板ユーザーさん

    >>171 名無しさん

    御所東小の校区は二条通より北がジオのようなこのクラスのマンションがあまり建たないのでむしろ御所南より庶民的なイメージありますよ。

    御所南は丸太町通まで上ってもマンションがガンガン建ってますし、烏丸御池も3LDKで1億になる物件も多いです。

  13. 173 匿名さん

    >>172 検討板ユーザーさん
    御所南小の全生徒数は1009名、
    御所東小の全生徒数は277名。
    規模が全然ちかいますね。データは以下より↓
    https://www.gaccom.jp/schools-27364/students.html
    https://www.gaccom.jp/schools-87611/students.html

  14. 174 匿名さん

    >>173 匿名さん
    勉強については進学塾に行くので(あるいは家庭教師)、小規模のほうが何かと安心ということで御所東小をよしとする父兄もそれなりにいるようです。

  15. 175 マンコミュファンさん

    >>173 匿名さん

    こんなに規模が違うのですね!御所南はマンモス校ですね。御所東は校舎が新しいので、こっちの方がいいかな。


  16. 176 匿名さん

    御所南も東も小中一貫教育がウリですが、公立なので、ずば抜けてすごいということはありません。土地柄、どちらも教育熱心な父兄が多いので、子供の教育環境は比較的よいということだと思います。
    しかし東大や京大、国立医学部系大学、早慶など目指すなら、早くから大手進学塾に行くのが定法ですし、いずれにせよ、中学受験は視野に入れたほうがいいでしょう。御所南小の子達も、約3割は私立中に進学するようです。洛南、東山の特進、洛星の中高もいいですね。同志社国際も魅力です。

  17. 177 通りがかりさん

    >>176 匿名さん
    大学オワコン時代なのであまり子供の学区気にせず物件選べばいいと思います。気になるそこは塾で。何十年前同志社国際へ通ってたのですが当時マイナー校でした。田辺不便すぎ。今も田辺にあり??

  18. 178 通りがかりさん

    塾はこの辺りは少なく、烏丸に集中しています。

  19. 179 マンション比較中さん

    >>178 通りがかりさん
    不思議な書き込み。このマンションから烏丸の塾まで自転車で2、3分でしょう。

  20. 180 マンション検討中さん

    ここは場所的にはいいですね。1階に入る店舗はまだ決まっていませんが、夜10時には閉まることなど制限をもうけてるようです。コンビニや居酒屋はないかもですね。
    建物の南西にある居酒屋が賑やかなようでそこが気になるところです。

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ジオ京都御池通
所在地:京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他(地番)
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間取:1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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