ジオ京都御池通

>>20 検討板ユーザーさん
過去形で書いておられますが、この物件、まだ概要すら公表されてませんよ。それとも寺町二条の話かな？

>>21 マンション比較中さん
寺町二条は1LDKは無かったと思います。
ジオの戸数が70戸と多いので下層階に1LDKが多いと推測されているのではないでしょうか。

これはこれは京都最強の場所にマンションが建ちますね！地下鉄烏丸線を語られる方は漫画ミュージアム烏丸通でしょうが、こちらは三条京阪に近くて大阪へのアクセスも最高です。何年後に発売か知りませんが大文字見える側の部屋を買おうと思ってます。京都は数年後に破綻するようですが、戸建てはゴミ回収にトラブル出るような気がするのでマンションは業者契約なので大丈夫でしょうかね？とにかくホテルオークラ前マンション、楽しみです！これは買います！

大文字が見える部屋は倍率50倍くらいになりそうです。抽選に通りますかどうか。

>>24 マンション比較中さん
日本人でそこに住む人実需優先して欲しいです！今の時代そんなこと言ったらダメですかね？公正な抽選結果に文句は言いませんが、多くの物件の最上階はなんか力がかかったような印象を過去受けてますので、コネ探してみます。凄い値段になりそうですが。

御池通り河原町東のマンションは、既にレスタージュ御池高瀬川とイーグルコートがありますが、その2棟と比べると、ここは高瀬川に面していない分少し落ちる感じです。実際東側はレスタージュにより全く眺望が期待できない場所です。
ですが、一つ有利になる案があります。
京都市役所前駅直結が可能な場所と思えます。
マンション予定地の御池通りには地下に行く階段がありますが、30段以上あり上り下りが大変です。それをマンション内エレベーターを使って地下までつなぐ様にしたら、京都市内初の地下鉄直結マンションになります。
しかも、ゼストという地下街がそのまま続いて有るため、利用価値は非常に高いです。
元々相当高い坪単価になりそうなので、その工事のため少しぐらい高くなってもその利便性から許されるような気がします。
阪急阪神不動産の方、一度考慮してください。

>>26 坪単価比較中さん

面白いが、京都市の協力・許可がないと無理だろう。
ここに、公的な施設が併設されるような特別の事情がない限り、無理だと思う。

>>24 マンション比較中さん
ここ、新基準で高さ高く建築されますかね？

>>28 口コミ知りたいさん
新基準は山科区かJRより南の街区では？

>>29 購入経験者さん
ですよね、、、ここは高くなりそう覚悟します。

戸数が多いしどんなプランになるんだろ。
1階の広いラウンジは期待してます。
眺めは葬儀屋ビューで、木屋町近く民度はどうなるか。

>>31 検討板ユーザーさん
北側のかもがわホールですね。霊柩車は毎回どちら向いて走るんでしょう、どなたかご存知ですか？

某マンションのマンション監事のような迷惑住民が買えないように
高級路線のマンションでお願いしたい。
各フロアゴミ置き場必須。
セカンドの富裕層向け仕様希望。

>>26 坪単価比較中さん

高瀬川に面してると高いのですか？レイクビュー、みたいな？こちらの物件現地もう工事されていますがまだ名前も決まってないのですかね？情報待ってます。

>>34 eマンションさん
つまり川に面している分、眺望が開けて価値が上がる、といいたいのでしょう。
ちなみに高瀬川沿いの桜は美しいので、それなりに高ポイントになるでしょう。

敷地にでっかいクレーンが立ち、深く地面を掘って着々と基礎を固めていますので、工事は順調に進んでいるようです。もうじき案内など出るかなと期待しています。ジオグランデになるのは間違いないでしょう。

ホームページ出来てますね。
ジオ京都御池通らしいです。
立地が最強すぎて幾らになるかも想像できないです。ヴィークコートを参考に決めるんですかね。

駅徒歩１分なのにマンション名に「グランデ」を付けないのですね。

公式ウェブサイトは↓
https://geo.8984.jp/kyoto/oikedori/
施工会社がマイナーでびっくり。平成5年、滋賀の大津に設立されたシードなんですね。いまは改名されているけれど。

高級な建物・仕様で売り切る自信がないんだろうね。
場所は良いのに残念。