シエリアタワー中之島ってどうですか？

立地、間取り、価格、キッチン等の仕様、判断するのはそれぞれですから。
経済的に物件購入するのがギリギリの方は定借購入しない。余裕ある人は購入するは見当違いですけどね。
住んでみて定借はこんなに諸経費かかるのかってなるとは思いますけど。
関東でも定借はリセール時に売れない、買わないが出て来てますからね

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>>878 マンション掲示板さん

申し訳ないが、直床、タンクトイレはNG!!

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>>878 マンション掲示板さん
抽選祭りになってないじゃんw
嘘つかないでw
ほとんど普通に申込出来るってw

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この物件は定借の為、需要は下がる一方なのでリセール時、残念ですが値上がりはしません。
値上がりするとすればGGO等の影響により地価が上がった場合でしょう。
ここが値上がりするなら所有権の近隣のタワマンの方がもっと値上がりするでしょう。
この物件は20年後は近隣の所有権中古板マンと同じぐらいの価格になるでしょうね。
ご家族も相続もない方や賃貸としてなら購入アリだと思う。

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>>882 口コミ知りたいさん
プレミアムならどちらも解決！

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>>884 マンション掲示板さん
それ全て主観じゃないですか…
根拠が何も示せないようじゃ説得力ゼロですね笑
社会人やったことないんか。

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>>886 マンション検討中さん
同感。根拠なし

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中古市場で借地物件が安くなるのは常識じゃないかな。都内のパークコート神宮前とかパークコート鳥居坂とか所有権だったら倍はしてるだろうね。たくさん中古でてるよ。

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>>888 通りがかりさん
「定借は需要が下がる一方なので値上がりしない」はずなんでしょ？
コロナ禍の2020年以外に騰落率マイナスの年がないんですが…
>>884の1つ目から論理破綻してますよ笑

PC神宮前騰落率は渋谷区の10年の売買騰落率とほぼ同じ。
頭が弱すぎる笑
こんな奴の話し聞く価値ありません。

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ジオ十三も定借でここと同じくらいの値段でしょ？
そんな市況なのになにわ筋線できたらここは爆上がりちゃいますの？うめきたもすぐですし。

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>>889 eマンションさん
笑って何、喧嘩ごしは止めてあげて。
PC神宮前は、原宿、表参道にも徒歩圏のあの三井の最上ランク仕様、芸能人も住まう特別なマンションのようです。これが３千万ちょっとで成約しているようなので確かに安い、888の意見にも少しは説得力ありそうですよ。が、そもそもパークコートほどのマンションの例が、シェリアの参考になるのかな。

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間取りいいし立地いいし登録するよ
所有権でも60年したら買い手なんてつかんでしょ
なら定借も一緒やと思う

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皆様はここに何年くらい住まれる予定でしょうか？
中之島小中一貫校は圏外でしょうか？

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いいと思ったら購入したらいいじゃんw
10年後後悔するかリセールで得するか楽しみです
私個人的には大阪の物件全て上がる事を期待しております。(ここも検討しておりましたが価格が思ったより高く感じたのでやめました)
新駅できるみたいですし期待しましょうよー

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>>892 さん

>>892 マンション検討中さん
60年モノの所有権と定借、全く違うと思います。

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>>895 検討板ユーザーさん
60年の中古、、買いますかね？

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>>896 eマンションさん
　６０年モノ所有権もまだまだ現役として売れるし、７０年でも中之島なら建替価値もあって売れると思います。もちろん安くはなりますが。
　残存１０年内の定借は大規模修繕の意思統一も難しい状態になり、売るどころではなくなるのでは。数年で取壊し確定なのに綺麗にする必要ないやん、こう考える所有者も多くなるでしょう。
　スミフなんかは、ガーデンを７５年後も使う気満々のようですね。

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>>888 通りがかりさん
パークコート神宮前とかパークコート鳥居坂とかは、70年定借ではありません。
都内でも定借は70年が普通です。

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>>897 検討板ユーザーさん

人口が急減する70年後の建替え価値なんて今から分かりませんよ。
所有権物だけ「意思統一」が簡単な人たちが集まるわけではないし。
建替えるなら綺麗にする必要ないやねん、建替えるより何もせずに住み続けたい、こう考える所有者も多くなるでしょう。
どちらにしろマンションは、永住しないで適当な時期に住替えましょう。

https://www.sumu-log.com/archives/29675/

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>>899 検討板ユーザーさん
もちろん所有権でも必要最小限の大規模修繕にしか意見集約できないでしょう。あと数年で取壊し確定物件は、少々の雨漏りはほっとけって意見も出そう。しかし所有権でも建替え合意の困難に立ち向かう覚悟が無い普通の人は早めに住み替えが吉、８９９の言われるとおりでしょう。なお、素人さんにデメリットの説明なしに定借を勧めるこのブログは、どうかと思いますよ。

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