シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1832 匿名さん
これは売り急いでるとかですか？

>>1845 匿名さん
それは周りの北区、中央区の新築タワマンが値上げして販売してるからここも便乗してるだけ。
中華圏の富裕層は高層が好きだから中層階以上に限られるが一期購入者が引き渡しと同時に転売したら2000万位の利益は出る。定借だから5～10年経つころは不明。
現在本町と梅田のマンション転売したが両方ともかなりの利益出たが購入者は日本人ではないがそんな事どうでもいい

堂島や梅田、グラングリーン大阪含めて周辺マンションの高騰につられて引き上げられるのは相場形成の上では当然の流れでここだけ取り残されることもなく上がっていくと思いますが、ここは定借と言うデメリットより新駅と再開発の恩恵の方が大きいと思いますが。京阪の延伸もカジノの完成に合わせて造りそうですし。

>>1853 匿名さん
中之島5丁目のタワーも大きいほうは定借っぽいですし、中之島エリアに絞れば定借はそんなにマイナスにはならなそうですよね。5丁目の小さいほうは所有権でも坪1000万近くなるんでしょうし、クレヴィアタワーとN４は築年数が懸念されていきますし。ザ・パークハウス中之島は角部屋中心に価格の上昇がすごいですね。このへんを考えると新築でこのクオリティのタワーを坪400～500万前後で買えるここは、間違いなく安く、将来に渡っても十分周りと勝負できる良いマンションだと思います。

>>1854 購入経験者さん
5丁目のメガタワーが意外と安く出てきたらここは厳しいね。

>>1855 マンション比較中さん
どういう仮定なのかわからない。
意外と安く出てきたらってことなら、
日本のどこでも厳しいでしょ

>>1856 eマンションさん

値上がりがほしいならグラングリーンを買えばいいじゃない

>>1857 マンション掲示板さん
よく分かってないのかな？
GGOはノースは大抽選会で完売。サウスは販売時期未定で大抽選会必至。

サウスを買えるなら買いにいけばいい。中央区でも所有権のマンションは山ほどある。自分が気に入ったとこ買えばいい。どっちが良い悪いを言い合うのなんか意味あるの？

>>1855 マンション比較中さん
定借だったらいくら大型の注目タワーだとしても、600前後ですかね？
そしたらここよりそっちを買う人が多そう。

どっちが良い悪いなんて話ししてないでしょ？
値上がりがほしいならグラングリーン買えばいいって言ってるから
めちゃくちゃ高いしまだ販売してないうえに販売開始になったら大抽選会で買えるわけないでしょ？って意味です。

>>1860 マンション検討中さん
今は定借で600前後という目線やったら、5年後は坪1000万になるでしょう

>>1861 匿名さん
何が言いたいのかよく分からない。

めちゃくちゃ高いし　販売してない
販売開始になれば　大抽選会で買えない

販売してないけど高く、販売開始しても買えない

このマンションは何なの？
なぞなぞ？？

>>1862 匿名さん
そうなるとここはやっぱりかなり安いですね。今回販売住戸は倍率どんな感じですか？

>>1863 マンション掲示板さん

サウスはまだ販売してないでしょ？
販売予想価格は1000万～1500万と言われてるの分からない？

>>1865 匿名さん
初めから、サウスは1000万～1500万と
言われてるって言えばよかったね。

なぞなぞの答えを見て、同じ意味には見えないけどw

最初は1857～1859の流れです。
それから1861です。
サウスが抜けて分かりづらくて申し訳ありません。

永住なら定借も所有権関係ない
売却する時に需要に差が出て価格が下がるのは間違いない。転売目的ならすぐ売れば利益出るいい物件
これから販売する北区や中央区の物件がかなり高く販売するからそこが施工完了までに売却する予定

>>1868 口コミ知りたいさん
価値が下がるというより、初めから安いので、結局は値段なりに価格が上下するだけと思っています。

所有権が上がり、定借が下がるという考え方は、少し物事を計る単位が違う気がします

>>1860 マンション検討中さん
順番が逆ですよ。販売時期の区別すら出来ないとは…
5丁目定借タワーはここのリセールや周辺相場をみて決めるのですよ。
ここよりもかなり高いが新築、駅近、大規模ということで5丁目を選ぶ人もいるでしょう。
それに引っ張られてここも上がっていくのが一番可能性が高い。

いよいよ明日3期の抽選会ですね。

>>1871 通りがかりさん
3期の角部屋は今いくらなの？
高くなっても抽選ですか？

>>1872 検討板ユーザーさん
抽選の角部屋もあるみたいですね、、
スムラボですごろくさんの記事出てますのでご覧ください！

中部屋でも高層階などでは3～4倍前後の部屋もあるようです。

>>1873 マンコミュファンさん
見ました。ありがとうございます

>>1874 匿名さん
最終はどこまで上がるんでしょうか
まだ抽選ってすごいですね

>>1876 検討板ユーザーさん
希望住戸の重なりをバラけさすために追加の供給もしたようですが、それでも抽選住戸多数のようです。

抽選会参加してきました。
抽選になる部屋は売り出しの過半数以上です。
倍率は最大15倍、高層階角部屋でした。
その他も５～10倍の部屋はザラにありました。

次回は大幅値上げの予定らしいです。
まあ、残り戸数はわずかだからそれは強気でいってもいいと思いますね！
とにかく購入できてよかったです

今、全体のどれくらい売れたんでしょうね。

当選された方おめでとう御座います。

当選された方おめでとうございます。
抽選多数の事、中之島再開発ツインタワマン発表の影響が大きいですね。
私が買った2期はひっそり粛々と契約していた気がします。
1878さんが言うように次回から大幅値上げならツインタワマンの価格を
見越した価格設定にしますね。
迷わず1期で買った方は有望株のIPOと一緒で買った瞬間含み益ですね。
残り50～60戸位ですか？下層階しかないですね。ゆっくり販売ですね。

残り38戸！

3期で９割近く売れるのは凄いですね。

竣工1年半前で残り38戸。
相当高く売り出し確定ですね。
2026年は坪800万円行くんじゃない？

>>1833 名無しさん

ブリリア堂島のごちゃごちゃした場所に住むのもいいですね。

>>1883 匿名さん
9割ってすごいですね。
値上がり幅どれくらいになるんでしょうね