シエリアタワー中之島ってどうですか？

関電は定借多いです。
いろいろ議論はありますが所有権か定借かは各々の価値観だと思います。
所有権だと坪600万以下では買えない場所ですから。
良いマンションでしょう。

中之島に安く住みたい人には、定借のここもすごくいいように思います。
都会どまんなかって感じがします。駅にも近いし、梅田にも近いし、すごくいい立地。ライフも近いし。

借地権は
引渡日より2098年2月28日まで

74年後まで住める権利ならアリな気がします。

>>1774 匿名さん

グラングリーンに徒歩14～15分で行けて万博が来年。
中之島に新駅ができてほぼ同時期に大規模タワーやIRが完成する。
もし延期している京阪の延伸が決まれば周辺価格はまだまだ上がるでしょうね。

第3期の価格どなたか教えて下さい^_^

坪650万て聞きましたが本当ですか？

それは違うでしょ？
直接マンションギャラリーに問い合わせするか様々なブロガーさんの
コラム出るまで待つかでしょうね。

>>1764 匿名さん
>>1765 口コミ知りたいさん

ザ中之島タワーでどうでしょう？

>>1779 マンコミュファンさん

ザ　とか古くない？w

>>1780 口コミ知りたいさん

なんか分かるw

>>1777 eマンションさん

3ldkは全て坪500から、上階は600後半いく部屋もある。
プレミアムフロアはさらに大幅値上げみたいです。

>>1782 通りがかりさん

まじですかー
2期は3ldkは坪420万もあったので、2割近い値上げですね！

>>1779 さん

YouTuberのヒロ兄さんの動画でもこの名前出てたような。

>>1784
ヒロ兄さん、うちも見てる。
元パチプロでタワマン買ったって凄すぎ。
ヒロ兄さんのオフ会配信も面白い。

こちらの掲示板で初めて知りましたが、みなさんマンション探しでブロガーさんやYouTubeさんのご意見を参考にされているのですね。
一昔前は何か疑問点があればモデルルームに直接問い合わせするしかありませんでしたが、今はこのような掲示板もありますし時代は変わりましたね。

>>1786 匿名さん

デベロッパーによりますが今はマンションギャラリーにただ電話しても詳しい情報は教えて頂けないかと思います。
エントリーして自身の個人情報を記入した上でマンションギャラリーに訪問した時に担当が価格など詳しい情報を開示する流れかと思います。
安易に価格だけを知りたいのならブロガーさんなどの情報待ちではないでしょうか。

https://saitoshika-west.com/blog-entry-9318.html

とうとう出たね…

>>1788 評判気になるさん
5丁目計画やば！！

★中之島5丁目計画①←2024年8月に発表された計画
階数：地上57階
高さ：約205ｍ
延床面積：約129,000㎡
総戸数：約1100戸


★中之島5丁目計画（仮称）②←今回明らかになった計画
階数：地上52階
高さ：196.65ｍ
延床面積：82,646.00㎡
総戸数：900くらい？

>>1790
どっちかは定期借地だよね

マンモスタワーやね

>>1792 検討板ユーザーさん
どちらとも分譲との事です。

>>1793 周辺住民さん
とんでもない価格になりそう….
2026年3月前後に価格発表されたら
価格次第でここの価値も爆上がりしてそう。

シエリアタワー中之島って周辺の電柱は埋めるのかな？
3階共用部分からの景色に関わるので、さすがに埋めるよね？？

>>1793 周辺住民さん
確かな情報ですか？
一個は分譲、一個は定借との噂もありますが、、

>>1796 口コミ知りたいさん
この建設計画地の有力参加会社で働いている私の信頼できる友人から聞きましたので、まず間違いはないです。
ちなみにツインタワーの間に建つ低層部は駐車場です。
マンショングレードもハイグレードではないみたいですので価格もそこまではいかないみたいです。

こちらの設備を確認するとキッチンにIHクッキングヒーターが採用されていますが、こちらはオール電化マンションですか？ガスも併用？
公式HPではどちらか確認する術がありませんでしたが浴室暖房換気乾燥機も電気になりますでしょうか？

関電のシエリアシリーズなのでオール電化が標準の筈でっす

オール電化であることに皆様どう思われますか？
私はキッチンはガスコンロ派なんですが…意外とIHの方が人気なのかな？

>>1797 周辺住民さん
普通に考えてこれからの建築費を考えるならハイグレードでなくても価格が安くなるはずないと思うんですが。
しかも関電のお膝元で安売りするかな？
関電としてもこのプロジェクト最高させるにはある程度高級路線でいくのでは？
ま、マンションの金額発表まで楽しみですね。

>>1801 匿名さん

安いの感覚の違いじゃないかな。
坪700でも出来るころには、安いってなるかもね

プラウド大阪城で坪１千万って話なので新駅ができる頃は所有権ならかなり高いと思います。

5丁目計画凄いな。
パークハウスと同規模のタワマンが隣接するんだね。
商業施設も楽しみだし、福島含めエリア全体がより活性化されること期待すれば、楽しみですね～。

でもタワマン隣接で眺めとか隠れちゃう恐れ無い？

>>1805 匿名さん
実際にシエリアタワー中之島の隣のマンションの人
結構見学に来てたみたいね。
タワマンが隣に出来たら景色悪くなるし、
移りたい人多いでしょ
値段下がるかもしれないから、、、

後でできたタワマンが勝つね

>>1806 検討板ユーザーさん
隣のマンション、値段はむしろ上がってるよ。
5丁目の影響もあるし今後も上がり続ける。

完璧な景色を求める人は、そういう家を選ぶだけ。

堂島大橋近くのメリヤス会館跡地にもタワマンが出来ますよね。
5丁目再開発も含めてこの周辺も梅田同様に変わりますね。
ここの3期ってこれからですよね？

>>1808 匿名さん
3期もう仮申し込み始まってますよ～

中之島は景観は良いけど、梅田と違って生活に便利な店とかないから結局梅田に出ないといけないのがなー

>>1810 買い替え検討中さん
歩いていける距離にライフとかオアシスがあるから、
生活には困らないと思うけど、
梅田と比べると服屋や化粧品を買える店は少ないですね

飲食店はむしろ福島駅周辺があるので、梅田より
美味しい店が多いです

>>1811 eマンションさん
確かに福島、新福島の飲食店は美味しくておしゃれで店内が静かで綺麗なお店が多いので良いですよね。

>>1810 買い替え検討中さん
それが出来るのがないわ筋線開業に伴う中之島5丁目の一体開発なんじゃないの？
商業施設やビルも建つみたいだし。

>>1605 検討板ユーザーさん
上がってる理由をもっと考えるべきですね

3期は微増でした。

購入者にもメールくるので売れてないのかな？

>>1816 匿名さん　角部屋の倍率結構高いみたいです。他は知らないですが

>>1537 マンション検討

周辺は爆上がりしてるけどここは定借だから穏やかですね。

定借だからまだこの価格帯で済んでいる…というかんじですか。
所有権だったら結構えらいことになっていたのかも^^;
後から値上がりもあったかもですね。
定借はこういう時に比較的リーズナブルなところはメリットだと思う。
でももちろんデメリットな部分、デメリットとは言えないけど見通しが立たない部分もあるので
いろいろと資料を見て判断せねばなりません。

結局、借地タワマンは、70年の建物賃料を一括前払いで払わされてるだけ。
その上、借地料も払い、建物の取り壊し料まで普通は毎月オンされて。
挙げ句の果て、街が便利で活性化した途端、退去ですよ。
高すぎ！

>>1820 マンション検討中さん
賃貸とは違いますよ？
70年間も住み続ける人なら最後に退去させられるのは辛いでしょうね笑
70年も先のことまで考えてマンション買わなきゃいけない自分の状況を心配した方がいいですよ。

>>1820 マンション検討中さん
建物の取壊し費用を見てないマンションの方が普通に怖いけどね。
街が便利で活性化するのが70年後と予想されてるようですが、流石にもう少し早くに活性化すると思いますよw
活性化した途端、退去って考えてるなら、超ロングスパン投資の方ですねw