物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番) |
交通 |
京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分 JR東西線「新福島」駅徒歩4分 阪神本線「福島」駅徒歩5分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
45.98m2〜115.91m2 |
価格 |
5990万円〜2億9990万円 |
管理費(月額) |
1万3800円〜3万4700円/月 |
修繕積立金(月額) |
5600円〜1万4000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
販売戸数 |
108戸 |
完成時期 |
2025年12月予定 |
入居時期 |
2026年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC46階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判
-
1768
口コミ知りたいさん
所有権と定借1棟づつみたいですね。どちらが定借になるかは分かりませんが、、、
ボロボロのリーガも潰すみたいだし、これで中之島周辺マンションももう一段階上がりそう。
なにわ筋線の開業に併せてさらに開発進みそうですね。
-
1769
口コミ知りたいさん
>>1768 口コミ知りたいさん
57F、1,100戸という発表だから一棟だけではないですか。東京湾岸タワー並みのサイズが建設されれば良いですね。
-
1770
マンコミュファンさん
>>1768 口コミ知りたいさん
このエリアは期待ができますね!
-
1771
口コミ知りたいさん
>>1770 マンコミュファンさん
3期販売は9月初旬に発表されると思うので、
めちゃくちゃ期待してます。
いくらで公開されるのかな
-
1772
匿名さん
4駅4線利用で駅まで徒歩5分~7分、すごい便利に思えます。だから、各方面に勤務先があっても通勤可能だから、総戸数が多くてもそれだけの需要があるかもしれないなと思います。
タワマンの定借ってあまり見かけないような気がしたのだけど、けっこう普通なものですか?大規模修繕とか建て替えとかになると大変だから、期間が決まってたほうがなんとなくいいかなとは思いますが。
-
1773
匿名さん
関電は定借多いです。
いろいろ議論はありますが所有権か定借かは各々の価値観だと思います。
所有権だと坪600万以下では買えない場所ですから。
良いマンションでしょう。
-
1774
匿名さん
中之島に安く住みたい人には、定借のここもすごくいいように思います。
都会どまんなかって感じがします。駅にも近いし、梅田にも近いし、すごくいい立地。ライフも近いし。
借地権は
引渡日より2098年2月28日まで
74年後まで住める権利ならアリな気がします。
-
1775
匿名さん
>>1774 匿名さん
グラングリーンに徒歩14~15分で行けて万博が来年。
中之島に新駅ができてほぼ同時期に大規模タワーやIRが完成する。
もし延期している京阪の延伸が決まれば周辺価格はまだまだ上がるでしょうね。
-
1776
匿名さん
-
1777
eマンションさん
-
-
1778
匿名さん
それは違うでしょ?
直接マンションギャラリーに問い合わせするか様々なブロガーさんの
コラム出るまで待つかでしょうね。
-
1779
マンコミュファンさん
-
1780
口コミ知りたいさん
-
1781
評判気になるさん
-
1782
通りがかりさん
>>1777 eマンションさん
3ldkは全て坪500から、上階は600後半いく部屋もある。
プレミアムフロアはさらに大幅値上げみたいです。
-
1783
eマンションさん
>>1782 通りがかりさん
まじですかー
2期は3ldkは坪420万もあったので、2割近い値上げですね!
-
1784
匿名さん
>>1779 さん
YouTuberのヒロ兄さんの動画でもこの名前出てたような。
-
1785
匿名さん
>>1784
ヒロ兄さん、うちも見てる。
元パチプロでタワマン買ったって凄すぎ。
ヒロ兄さんのオフ会配信も面白い。
-
1786
匿名さん
こちらの掲示板で初めて知りましたが、みなさんマンション探しでブロガーさんやYouTubeさんのご意見を参考にされているのですね。
一昔前は何か疑問点があればモデルルームに直接問い合わせするしかありませんでしたが、今はこのような掲示板もありますし時代は変わりましたね。
-
1787
匿名さん
>>1786 匿名さん
デベロッパーによりますが今はマンションギャラリーにただ電話しても詳しい情報は教えて頂けないかと思います。
エントリーして自身の個人情報を記入した上でマンションギャラリーに訪問した時に担当が価格など詳しい情報を開示する流れかと思います。
安易に価格だけを知りたいのならブロガーさんなどの情報待ちではないでしょうか。
-
1788
評判気になるさん
-
1789
匿名さん
-
1790
名無しさん
★中之島5丁目計画①←2024年8月に発表された計画
階数:地上57階
高さ:約205m
延床面積:約129,000㎡
総戸数:約1100戸
★中之島5丁目計画(仮称)②←今回明らかになった計画
階数:地上52階
高さ:196.65m
延床面積:82,646.00㎡
総戸数:900くらい?
-
1791
匿名さん
-
1792
検討板ユーザーさん
-
-
1793
周辺住民さん
>>1792 検討板ユーザーさん
どちらとも分譲との事です。
-
1794
マンコミュファンさん
>>1793 周辺住民さん
とんでもない価格になりそう….
2026年3月前後に価格発表されたら
価格次第でここの価値も爆上がりしてそう。
-
1795
名無しさん
シエリアタワー中之島って周辺の電柱は埋めるのかな?
3階共用部分からの景色に関わるので、さすがに埋めるよね??
-
1796
口コミ知りたいさん
>>1793 周辺住民さん
確かな情報ですか?
一個は分譲、一個は定借との噂もありますが、、
-
1797
周辺住民さん
>>1796 口コミ知りたいさん
この建設計画地の有力参加会社で働いている私の信頼できる友人から聞きましたので、まず間違いはないです。
ちなみにツインタワーの間に建つ低層部は駐車場です。
マンショングレードもハイグレードではないみたいですので価格もそこまではいかないみたいです。
-
1798
匿名さん
こちらの設備を確認するとキッチンにIHクッキングヒーターが採用されていますが、こちらはオール電化マンションですか?ガスも併用?
公式HPではどちらか確認する術がありませんでしたが浴室暖房換気乾燥機も電気になりますでしょうか?
-
1799
坪単価比較中さん
関電のシエリアシリーズなのでオール電化が標準の筈でっす
-
1800
匿名さん
オール電化であることに皆様どう思われますか?
私はキッチンはガスコンロ派なんですが…意外とIHの方が人気なのかな?
-
1801
匿名さん
>>1797 周辺住民さん
普通に考えてこれからの建築費を考えるならハイグレードでなくても価格が安くなるはずないと思うんですが。
しかも関電のお膝元で安売りするかな?
関電としてもこのプロジェクト最高させるにはある程度高級路線でいくのでは?
ま、マンションの金額発表まで楽しみですね。
-
1802
マンション掲示板さん
>>1801 匿名さん
安いの感覚の違いじゃないかな。
坪700でも出来るころには、安いってなるかもね
-
-
1803
匿名さん
プラウド大阪城で坪1千万って話なので新駅ができる頃は所有権ならかなり高いと思います。
-
1804
買い替え検討中さん
5丁目計画凄いな。
パークハウスと同規模のタワマンが隣接するんだね。
商業施設も楽しみだし、福島含めエリア全体がより活性化されること期待すれば、楽しみですね~。
-
1805
匿名さん
-
1806
検討板ユーザーさん
>>1805 匿名さん
実際にシエリアタワー中之島の隣のマンションの人
結構見学に来てたみたいね。
タワマンが隣に出来たら景色悪くなるし、
移りたい人多いでしょ
値段下がるかもしれないから、、、
後でできたタワマンが勝つね
-
1807
マンション掲示板さん
>>1806 検討板ユーザーさん
隣のマンション、値段はむしろ上がってるよ。
5丁目の影響もあるし今後も上がり続ける。
完璧な景色を求める人は、そういう家を選ぶだけ。
-
1808
匿名さん
堂島大橋近くのメリヤス会館跡地にもタワマンが出来ますよね。
5丁目再開発も含めてこの周辺も梅田同様に変わりますね。
ここの3期ってこれからですよね?
-
1809
通りがかりさん
-
1810
買い替え検討中さん
中之島は景観は良いけど、梅田と違って生活に便利な店とかないから結局梅田に出ないといけないのがなー
-
1811
eマンションさん
>>1810 買い替え検討中さん
歩いていける距離にライフとかオアシスがあるから、
生活には困らないと思うけど、
梅田と比べると服屋や化粧品を買える店は少ないですね
飲食店はむしろ福島駅周辺があるので、梅田より
美味しい店が多いです
-
1812
マンコミュファンさん
>>1811 eマンションさん
確かに福島、新福島の飲食店は美味しくておしゃれで店内が静かで綺麗なお店が多いので良いですよね。
-
-
1813
匿名さん
>>1810 買い替え検討中さん
それが出来るのがないわ筋線開業に伴う中之島5丁目の一体開発なんじゃないの?
商業施設やビルも建つみたいだし。
-
1814
名無しさん
>>1605 検討板ユーザーさん
上がってる理由をもっと考えるべきですね
-
1815
匿名さん
-
1816
匿名さん
-
1817
eマンションさん
>>1816 匿名さん 角部屋の倍率結構高いみたいです。他は知らないですが
シエリアタワー中之島
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2(地番)
-
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
- 価格:5,990万円~2億9,990万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:45.98m2~115.91m2
-
販売戸数/総戸数:
108戸 / 364戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件