シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1716 マンション検討中さん
海外勢ですが、所有権とかそこまで気にしないですよ！
そもそも中国は定借70年は普通ですし、マンション相場は定借や所有権に影響されて決まってますから。

定借か所有権のどちらがいいかというのではなく、
いくらまで出せるかでしょ。

日本人って、何で定借と所有権で比較するの？
定借1億円と所有権1億円で比較ならわかるけど、
同地域の比較は、価格そのものが違うよね。
それって同価格の物件で比較で、定借か所有権の比較ではないでしょ

そもそも定借と所有権比較なら、広さ、環境が違うでしょ？

海外勢は所有権にこだわるってことではなく、
その物件に将来性があるかで決めますよ。

定借か所有権かより、価格と地域性、将来性が当たり前に大事です。

シエリア中之島は、1期購入した結果、2期販売が上がったのなら、期待ありの物件ってことでしょ

>>1719 評判気になるさん
３行でよろしく。

>>1718 口コミ知りたいさん

間取り 眺望 立地などよくないマンションは例え所有権でも結局売れないもんは売れない。考えすぎでしょ

>>1719 評判気になるさん

ザパークハウス中之島の方が断然良き

>>1722 検討板ユーザーさん
ここのマンション、入口からエレベーターまで遠い！

>>1723 マンコミュファンさん

平日朝晩出入りするときストレス溜まりそう

>>1723 マンコミュファンさん

ザパークハウス中之島は一階にはエレベーターないですか？

>>1725 匿名さん
1階にエレベーターがないとベビーカーや車イスの人が困るでしょうね。

シエリア中之島は1階入り口すぐに住民用エレベーターがありますね。

>>1727 通りがかりさん

ありますよ。

>>1726 通りがかりさん

1階にエレベーター、エスカレーターがありますが、2階に行くためのもので、そこからエントランスを歩き、居住用のエレベーターに行き自分の部屋まで行きます。

一度行かれた方はわかると思いますが、なかなか時間かかります。

その点はシエリアタワー中之島の方が便利だと思いますね
ザパークハウス中之島とシエリアタワー中之島の比較なら、シエリアタワーがいいでしょ

>>1714 評判気になるさん
でも税金分だけ賃料を割り引いてくれますよ。
でも手間がかかるので個人で借りるのは面倒ですが。

本町の話を何故ここでする？

３LDKは低層階も高層階も残っていないですかね？

希望される広さにもよりますが、まだまだ３LDK残ってますよ

>>1732 デベにお勤めさん

3LDKなら21階までのB、D、Gタイプは6戸ずつまだ残ってますよ。

>>1722 検討板ユーザーさん
パークハウス中之島と比べる対象ではありません
ここは定借なので比較対象は十三のやつです。
居住目的でお金に余裕ある人は所有権になります。
ここはほぼ賃貸投資家でしょうね。利益出るからアリ。
逆に実用居住目的なら所有権買えないお金に余裕ない人でしょうし私はここ住む目的で買ったんだって笑ってしまう。

>>1735 eマンションさん
まだそんな事言ってる人いるんだ。
定借でも需要があれば上がるし、実際既に上がってる。

逆に70年後(築70年)の所有権マンションにもまだ価値があると思ってるのが乙。
その頃には家賃は下がってるのに、管理費は莫大になり、大した価値つかないだろうね。

お金ないから定借を買うとかバカにしてるけど、ここを安く買いたいからわざと叩いてるのが見え見え。

もしパークハウス住民なら、ここの価値が上げる方が恩恵受けれるから、ここを叩く人はここを安く買いたいのでしょう。

じゃなきゃわざわざここに見に来てコメントしない。

>>1735 eマンションさん
十三は比較対象にはならんでしょ、、、
場所が違いすぎる！笑

それより3期っていつから販売されるんでしょう？

マンション管理を手がける関電コミュニティが無許可営業など発覚し、建設業許可が取消されたそうですが、ここのマンション管理はどこが行う予定でしょうか？

スレンダーなかっこいいマンションですね

>>1739 口コミ知りたいさん
ニュースちゃんと見た？
ニュース見ればマンション管理はどこがするかわかると思うよ

>>1725 匿名さん
１階ロビーに１階から３階までのエレベータが１基あります。
あと自転車・バイク用の大型エレベータが１階から４階まで３基あります。
すごく便利です。

このマンションは何階くらいから淀川花火見れますか？

>>1742 買い替え検討中さん

それを聞いてるのではない、ロビーから部屋まで直接行けるエレベーターあるか聞いてる。パークハウスはそれがないから日常は不便でしょうが、、

>>1744 通りがかりさん

1階から直接エレベーターで部屋の階層に行けますよ

>>1745 マンコミュファンさん

嘘はやめなさいね笑

>>1746 マンション検討中さん
普通に行けますよ？？
シエリア　中之島　エレベーターで検索すれば記事もありますよ！
パークスタワーとは違いますね

>>1747 マンション掲示板さん

いや、1742さんの話の続きでザパークハウス中之島の話をしてるんですけど、、

円高進んできましたねー、秋頃に利上げもあれば今後中期的に見ればマンション価格はようやく下落傾向かうかな

>>1749 マンコミュファンさん

よかったね、おめでとう笑

>>1749 マンコミュファンさん
現金買いの人ばっかりだから関係ないのでは？

>>1749 マンコミュファンさん
そんな期待しても、下がらないと思いますよ。

>>1752 マンション掲示板さん
買った後に相場下がるんじゃないですかね、立地のいいタワマンなら直近そこまで変化があるとは思わないですが

円高と利上げの影響ある中定借物件なんて。今後の販売はかなり厳しいのでは？次期以降価格上げたら売れないでしょうね。

>>1754 名無しさん
10日前後の為替の影響で右往左往しないでしょ。
そもそも、10年後に円安になると思うならマンションは
上がるでしょうし、せめて数年先がどうかで考える

この円高がずっと続くってことないでしょうから。
まさか、このまま1ドル90円とかまで円高になる予想かな、、、
そこまで行けばマンション価格は下がるかもね

>>1754 名無しさん

はい、定借物件が厳しいからあなたは絶対買わないでね。

ところで以前ココで息巻いてた
「中国には一億人の富裕層がいる」（ドヤ）おじさんは、逃亡したの？

>>1757 匿名さん
富裕層って、どの辺りから当てはまるの？

>>1758 マンション検討中さん

純金融資産10億円程度と言われてきましたが、最近では円安なので15億と言われ出しています。
全世帯の0.2%弱の割合です。

>>1759 匿名さん
ありがとうございます。
15億円が基準なら、流石に中国に1億人は居ないよね

>>1760 口コミ知りたいさん

絶対居ないよ、、中国ではわずか0.3%の人口が国の67%の財産を持ってるから

テレビ大阪の大阪再開発特集で東西南北の要が中之島との事、万博も来年で益々大阪が注目されますね。放送の中で建設中シエリアタワー中之島北側16階からの眺望が抜け感ありました。ノースレジやブリリア、パークタワーば当然ですが、ブランズタワー大阪梅田も坪600近くなのは驚きです。
近々発表のここの3期はどうなるのか？

タワーマンションの外観が曲線を描く未来感のあるデザインで素敵ですね。
間取りはどうなっているんだろうと思えば、リビングの角が丸くなっていてこちらもSFチックだな～と感じました。
リビングの家具をモデルルームのようにするにはオプションのオーダーが良さげですか？

ここに「シエリアタワー中之島」と名前を付けてしまうと、
中之島五丁目3番地計画はどんな名前を付けるでしょう？

あっちはJVだし中之島トップ、北区トップの超高層になるから
GFO、GGOやザ北浜のようにデベのブランド名無しになりそう

住友所有権？ 坪800スタート、5年後1100
関電定借 坪650スタート、5年後850

こうならここは5年後は坪700はいくだろ
中之島タワーは1000?

>>1765 口コミ知りたいさん
JV（関電とNTTと住商）だと所有権ですかね？
関電は定借主流ですから定借ですかね？
2棟建つと聞いていましたのでそのうち発表ありそうですね。
シエリアタワー中之島の3期売り出し直前にこの計画発表だから
強気でしょうね。

所有権と定借1棟づつみたいですね。どちらが定借になるかは分かりませんが、、、
ボロボロのリーガも潰すみたいだし、これで中之島周辺マンションももう一段階上がりそう。
なにわ筋線の開業に併せてさらに開発進みそうですね。