大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー中之島ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 福島
  8. 中之島駅
  9. シエリアタワー中之島ってどうですか？

シエリアタワー中之島ってどうですか？

シエリアマニア [更新日時] 2024-10-28 18:17:25
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

人気の大阪市北区エリアで、また新たなタワーマンションの登場です。
定期借地権のマンションとのことで、資産性なども気になるところです。
よろしくお願いします。


売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.cielia.com/m/nakanoshima364/

物件名称：シエリアタワー中之島
所在地：大阪市福島区福島2丁目3番1外(地番)
交通：京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分、
用途地域：商業地域
地域・地区：市街化区域・防火地域・駐車場整備地区
敷地面積2,972.83㎡
土地権利/借地権種類：定期借地権(地上権)
借地権の種類と期間
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
建築面積：1,462.23㎡
建築延床面積：49,721.95㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上46階
総戸数：364戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：45.98㎡～168.43㎡
アルコーブ面積：1.76㎡～5.73㎡
バルコニー面積：4.17㎡～20.24㎡
サービスバルコニー面積：2.17㎡～10.59㎡
駐車場166台(機械式164台/平面2台(来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場729台(機械式491台/平面238台) ※月額使用料:未定
バイク置場8台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場73台 ※月額使用料:未定
販売スケジュール：2023年8月上旬予定
管理形態：区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結。
設計・監理：株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号 (令和4年6月30日付)
竣工時期：2026年2月下旬
入居時期：2026年3月中旬予定

[スムラボ 関連記事]
【大阪】【来年販売開始の期待のタワマン】「シエリアタワー中之島」大阪屈指の人気エリア中之島の魅力と予想価格【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/65650/
【速報！】「シエリアタワー中之島」定期借地物件でも大阪の新価格突入か？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77302/
大阪カジノIR認定!! 29年開業目指す! 京都-大阪・夢洲(ゆめしま)をつなぐ最重要なエリアになりえるのか、大注目の京阪「中之島」駅へ、そして『シエリアタワー中之島』現地【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/77775/
「シエリアタワー中之島」魅力的な共用施設と課題が残る設備仕様…ズバリ買いか？【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/78161/
『シエリアタワー中之島』 “超” データ分析編☆全364邸の予想価格も大公開☆<データマン>
https://www.sumu-lab.com/archives/77570/
シエリアタワー中之島の雑感【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/77523/
「シエリアタワー中之島」6月10日から要望書受付開始！　最新価格と定借ランニングコストに関する考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/80031/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
「シエリアタワー中之島」いよいよ2期販売開始！2期予定価格が超大幅値上げで周辺タワマンも値上げ待ったなし？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/95360/

[スレ作成日時]2022-07-22 16:10:18

シエリアタワー中之島
シエリアタワー中之島
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら
所在地：大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：45.98m2～115.91m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 364戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル鶴見緑地公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…8182838485868788899091｜20レス50レス100レス200レス

シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判

  1. 1681 マンション検討中さん

    2.3割値上げしても爆売れじゃんw
    誰だよ買ってるのw

    中崎なんかで坪600でてきたら
    堂島浜はもっと買えないんだから
    新築買いたい勢はここに流れるだろな

    中之島五丁目なんか買うのは無理無理

    • 2
  2. 1682 通りがかりさん

    売主は時期を後にずらせばずらす程高く売れるから
    竣工までの完売を全く焦ってないし、
    むしろ竣工後の方が利益上がるくらいに思ってるんだろうな。

    5丁目の次のマンションもあるし、本社ビルが近くにある手前今後も資産価値が上がるように値付けをしていくだろう。

    • 1
  3. 1683 マンコミュファンさん

    3期販売は更に1割はあげてくると思いますね。
    そもそも、こんな円安になってるなら、円の下り幅分マンション上がるんでしょう。
    早く買わないと益々高くなりそう

    • 5
  4. 1684 マンション検討中さん

    新築が好きすぎてこれ以上の値上げで買うやつはいても、定借だからリセールは怪しいわな。新築時の値上げた分だけ高くリセールできるとは限らないよ。せいぜい2割ぐらいの儲けじゃない?

    むしろ、小さな定借なのにこんなに高いんだから、大規模の所有権なんて安いものでしょ?と中之島五丁目を高くうるためだけの材料に使われそう。

    五丁目は坪700スタートぐらい?
    ここは8掛けで坪560まであげるのかな笑。

    • 2
  5. 1685 通りがかりさん

    私は抽選なく購入出来ました
    周辺に建つマンションは更に高価格になるそうでこちらもまだまだ価格上げると言われたので今のうちだと思いました。
    間取りも最高で早く住みたいです

    • 1
  6. 1686 検討板ユーザーさん

    東京ですらパワーカップルでは厳しくなって、相続と投資家と海外勢と富裕層のインフレ対策で買われるだけになりつつある。

    大阪も価格は早晩そうなるが、買い手が東京より少ないし、選ばれるタワマンとそうでないタワマンの二極化になるだろうね。全体が底上がりするフェーズは終わりつつあると思う。

    東京の再開発と違って街が大きく変わるのは梅北と中之島だけで、ぶっちゃけ20年前と街並みはたいして変わってないし、タワマンじゃないところに富裕層がすまないでしょ。

    • 3
  7. 1687 口コミ知りたいさん

    大体根拠もなしに東京だの下がるだの言ってる奴が居るうちは値上がりするだろう

    大阪がオフィスもホテルもタワマンも高需要でどんどん建設され続けていて、そういう奴が同じことをそれらの分野で言っていて、すべて節穴だったって何年も前からわかってるから

    そして税金シティのトンキンさんはさっさとゲタを脱いで自活・独り立ちしてから語って下さいよ(笑)

  8. 1688 通りがかりさん

    >>1684 マンション検討中さん

    堂島浜が650だから、
    五丁目も最低650スタート、
    住友が2期で2割とか軽くあげて800ぐらい、
    なにわ筋線開通時は1000近くで売ってそう。笑

    ここの一期300前半のリバービューなんて
    タダみたいなものでしょ。

    ま、伸びは少なくても2.3割は儲かるよ。

    そもそも堂島も堂島浜もGGOも高いし
    アンダーばかりで庶民は買えないでしょ。

    • 1
  9. 1689 マンション検討中さん

    >>1688 通りがかりさん
    おっしゃる通り。
    リバービューで間取り良し、収納豊富なCタイプは圧倒的に買いでしたね。
    新駅開業後の相場はいくらになっているのか。

    • 1
  10. 1690 契約者さん1

    大阪で定借で順調に売れてるのはここだけかもしれない。

    • 1
  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
  12. 1691 匿名さん

    >>1690 契約者さん1さん
    これから定借マンションは見直されると思いますよ。
    そもそも70年後に価値を維持できるマンションは稀
    それどころか、修繕工事費でもめてるマンション多すぎますからね。
    契約おめでとうございます。利確ですね！

    • 6
  13. 1692 匿名さん

    そもそも3期は何%値上げしてきますかね。
    次も20%くらい上げて来るのかな

  14. 1693 名無しさん

    第1期と第2期はすでに200戸販売済、引き渡しまであと2年で残り160戸。売り急ぐ必要がまったくないみたいですね

  15. 1694 マンション検討中さん

    中之島五丁目ツイン定借の噂が..ってマジ？
    なら今後もパークハウス一択やん

    • 1
  16. 1695 マンション検討中さん

    二期では倍率がつかなかったり
    申し込みなし部屋もでてきましたね。

    • 1
  17. 1696 マンション掲示板さん

    >>1695 マンション検討中さん

    二期では42戸出して実際39戸売れたようです。

    • 2
  18. 1697 マンション掲示板さん

    2期は倍率3～6倍だったみたいですね。

  19. 1698 eマンションさん

    やはり
    勢い落ちましたね
    みんな冷静になったんでしょう

    • 1
  20. 1699 匿名さん

    この値上がりで6倍の部屋があるなら、次は抽選にならないくらい値上がりしそう。
    中之島の他のマンションまで、便乗値上げするでしょうね。

    • 2
  21. 1700 ご近所さん

    実需のGGOとパークタワー堂島の抽選落ち組が買ってるからあちらの倍率が高い間は売れるでしょう。

    • 1

  • スムラボの物件レビュー「シエリアタワー中之島」もあわせてチェック

1…8182838485868788899091｜20レス50レス100レス200レス

シエリアタワー中之島
シエリアタワー中之島
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら
所在地：大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：45.98m2～115.91m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 364戸
[PR] 周辺の物件
クレアホームズ住ノ江

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク
クレアホームズ フラン天王寺駅前
リベールシティ守口
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
グランアッシュ小阪
スポンサードリンク
サンクレイドル天王寺
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
大阪府の新築マンションレビュー すごろく

[PR] 周辺の物件

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円～5640万円

1LDK＋WIC＋SIC～2LDK

43.47平米～59.82平米

総戸数 69戸

ザ・ライオンズ西九条

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条６丁目

未定

2LDK, 2LDK＋S, 3LDK

54.06m2～71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定～3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円～1億5660万円

1LDK～3LDK

43.07平米～107.50平米

総戸数 712戸

リビオ上町台 パークレジデンス

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円～8,548万円

1LDK～3LDK

33.94平米～67.02平米

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円～1億2990万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.42平米～90.01平米

総戸数 97戸

ブランズ都島

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円～6920万円

2LDK～3LDK＋WIC

60.53平米～76.15平米

総戸数 126戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

3980万円～6490万円

1LDK～2LDK

33.79平米～53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円～5930万円

2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

56.30平米～64.79平米

総戸数 62戸

ジェイグラン尼崎駅前

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）

1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

59.28平米

総戸数 38戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円～5860万円

1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

56.18平米～71.27平米

総戸数 44戸

プレイズ尼崎

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円～7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2～75.45m2

総戸数 72戸

サンクレイドル塚口レジデンス

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円～7180万円

2LDK～4LDK

54.15平米～82.29平米

総戸数 85戸

クレアホームズ住ノ江

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3500万円台～4400万円台（予定）

3LDK

67.75平米～75.01平米

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4850万円～5850万円

3LDK

67.62平米～79.17平米

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台～5700万円台（予定）

2LDK～4LDK

54.55平米～82.81平米

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円～6380万円

1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.02平米～82.75平米

総戸数 70戸

グランアッシュ小阪

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定～5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米～70.52平米

総戸数 64戸

リベールシティ守口

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円～5958万円

2LDK～4LDK

52.92～80.46㎡

総戸数 73戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台４丁6番1

3598万円～4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2～80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス長田

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西２丁目

2900万円台～4400万円台（予定）

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジオ島本

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井２丁目

4390万円～6890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

67.61m2～83.82m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.83m²～78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

3838万円～5498万円

2LDK～4LDK

60.91m2～83.14m2

総戸数 382戸

リビオ堺グリーンアベニュー

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²～74.18m²

総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄１丁目

4670万円～6850万円

1LDK+S（納戸）・3LDK

57.97m2～80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス島本

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉３丁目

3980万円～7490万円

3LDK～4LDK

68.14m2～90.85m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣２丁目

3800万円台～6900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK

58.03m2～91.77m2

総戸数 173戸

リビオ豊中少路

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘１丁目

3800万円台・4400万円台（予定）

2LDK～4LDK

56.2m2～84.97m2

総戸数 76戸