シエリアタワー中之島ってどうですか？

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000178.000051725.html
関電不動産開発株式会社（以下、関電不動産開発）は、株式会社オプテージ（以下、オプテージ）と提携し 、関電不動産開発が開発を進めている定期借地権付分譲タワーマンション「シエリアタワー中之島」（以下、本物件）において、オンライン診療サービス（以下、本サービス）を導入いたします。

オンライン診療は、ご自宅にいながら医療サービスを受けることができ、院内感染のリスク低減や、通院・待ち時間などの負担を軽減できるため、多くの医療機関での導入や普及が期待されています。あわせて、薬剤師によるオンライン服薬指導・自宅でのお薬の受け取りも、身近になりつつあります。
本物件では、最先端のホームIoTサービスを積極的に採用しており、この度、近接する地域医療機関と連携したオンライン診療サービスを導入することといたしました。

何回も家にダイレクトメールとか送られてくるねんけど、売れてるんじゃないの？
しかももう買ってるのに、二つめ買えって事？
顧客管理してないのかな？

>>1554 マンション検討中さん
2期の状況教えて頂きたいです！

2期相当値上げのようですね

>>1563 マンション検討中さん
500から1000万の値上げみたいですね

10%ぐらいの値上げですかね。


5丁目ツインタワーいくらででてきますかね。

関電550→650、住友600→750wぐらいで売って値上げしてくれたら、ここも坪500以上になることを期待したいですが

ここも定借かつ規模が劣るとはいえ築浅で目立つので。

>>1565 マンコミュファンさん
5丁目ってツインタワーなんですね！

ペトロナスツインタワーみたいにライトアップしてくれたら映えそう。

定借なのに売れすぎでしょ
立地はともかく仕様がかなり高級感あるからかもね
値上げしても完売しそうだね

ゴミみたいな立地の
ブリリアが750-850ぐらいいきそうだから
ここもそれなりに頑張ってほしい

定借だけど70年だし早くから販売してるし

ただ定借と中規模というのが
どう評価されるかは神のみぞしる

後発でも結局大規模が勝ってるからね
メガグラメも住友本町もブランズ中津も

メリヤス跡地だけでなく
なにわ筋線めがけて土佐堀側も堂島側もマンションできるんじゃない?
NTTとか三井倉庫とかあの辺
オフィスもホテルも商業も難しそうだし
中之島周辺部の住宅地として

噂ではかなりの値上げみたいですね。
ブリ堂並みみたいです。どなたかモデルルーム行かれた情報お持ちですかね？

ゴミ立地は仕方ないとして
ブリ堂並というのは
値上げ率であって坪単価ではなさそうだよ
30%近い値上げ率ということかな？

「ゴミ立地」言い方悪い。
見ている人は不快。

ゴミ立地
マンションの民度が反映されてそう

>>1575 名無しさん

1LDKの最安値でいくら位ですか？

すごろくさんのブログ更新されてますね。
値上がり凄すぎて一期で買えなかったのが悔やまれます。

２期の値上げ幅が出ましたね。
私は初期にMR行って購入し、２期では凄い値上げになるだろう！とここで書いたら超バカにされた者です。結果、気持ち良いほどの値上げですね（笑）
私の読み通りと言うか、当然の流れで適正価格に近づいただけですけどね。
そんな私から一言アドバイスです。
今はまだ庶民でも検討くらいは出来る価格です。しかし、いずれ都心タワマンは庶民は検討さえ出来なくなりますよ。都心に住みたいなら検討できるうちに検討しておいた方が良いですよ。もちろん、決断出来るならそれに越したことはない。必要なのは先を見る目と勇気だけです。

>>1582 マンコミュファンさん

100%撤退します。
ジオタワー大阪十三にします。

>>1583 匿名さん
助かります！

N4かグランスイート買いましょう。

クレヴィア中之島も激安ですね。

>>1565 マンコミュファンさん

ここがすでに坪500万になったね。

ツインタワーは所有権だから
ここの定借分を80%で割りもどしても坪625万。

大規模分＋10%
新駅直結で＋20%
で坪810万。

住友最終期は＋15%
で坪930万。

ぐらいになってもおかしくない笑。

うめきた南棟もおわってるだろうから弱きになる必要もない。
海外東京勢受けもいい。

堂島や堂島浜の生活しづらさに気づいたヤカラ含み益勢も大阪最大タワマンとして流れてくるだろう。

つまりここの一期組とこれからパークハウスを買う人が勝ち組になる。

定借、福島区、中之島一貫校校区外、専有部の低仕様 ?…と実需、投資家どちらにもネックがあるのに強気な値上げですね ?。
?実需ならパークハウスやN4でいいし、富裕層や投資家はブリ堂やパークタワーでしょう。

>>1589 マンション検討中さん
老婆心ながら「自分の意見」と「現実」のギャップに気付いた方がいい。事実として需要旺盛なので値上げされてるんです。実需にも投資家にも需要が高いと言うことです。その現実をしっかり見て判断した方がいいですよ。

その「需要旺盛」というのも業者によって作られた演出かもしれませんがね

業者が申し込む＝お値打ちで儲かる価格

>>1588 eマンションさん

ねぇねぇ、妄想楽しくない?

ここが２期で25%前後値上げする妄想なんて
誰1人してなかったんだからもっとやろうよw

逆にツインタワー坪550とかで出ると思ってる?
そつちのほうがたいした妄想だわw

>>1591 買い替え検討中さん

その通りです。

GGO北の一般販売も実際の申し込み数×3倍ふかしはしていると思います。プレミアムフロアを除きますが、余りにも事前登録数との差がありすぎて違和感を感じています。
。

結局定借やらどこどこ区やらの表面的なハードルで引っ掛かる人は数年後に価格が上がってから取り残されていることに気づく。

ここの掲示板では先の見えない未来に対して、
危機感を煽った方が同調を得れる。
でも同調してしまった人は1期で買えず損をした。

そして2期、3期、4期と同じことが繰り返される。

>>1591 買い替え検討中さん

大阪のマンクラわずかしかいないんだからさ
Xとこっちで同じこと書くなよw

関電の買い取り保証があるわけじゃないんだからさ
業者もうまみがないと買わないでしょ

デベも人気があるモメンタムをみせかけるために2割引で業者に160戸も卸す理由って何?
数十億を販促費として業者にプレゼントするわけないじゃん

中之島5丁目に具体的な開発計画の詳細が発表されたらもう2段以上値段上がってしまう。
残り戸数をちょびちょびと販売をし、気がつけば6期とかまで伸ばされたり、、

この強気価格は中之島五丁目の計画内容が加味されてるのでしょうか？

>>1600 検討板ユーザーさん
それも見越してこの価格で売り捌く自信があるんでしょうね。
関電の本社も近く、関電の庭で値下げなんてことはありえなさそう。

中之島4～5丁目商圏なんて弱小だって！

学校が出来ようが、リーガロイヤルが建て替えしようが、小規模の商業施設が誕生しようが、住友病院が建て替えしようが、結局のところ「ほたるまち」の二の舞ですよ。

大阪は梅田大好き、阪急百貨店大好きの文化だから、なにわ筋線が誕生しようが中之島は通過動線に過ぎません。

>>1590 匿名さん
勿論自分の意見を書く場ですからね。
竣工後には安かったという結論に至る可能性が現時点ではかなり高いですが、ローンの付きづらい本物件でどこまでセカンダリーで伸びるかですね。

>>1602 マンコミュファンさん
5丁目の広大な敷地面積にほたるまちクラスの商業施設ができると思ってる時点で想像力が乏しいのか場所を調べたことがないのかがわかりますね。

値上げで２期販売スタートし、これで含み益だって思っている人も多いんでしょうけど、短絡的すぎて大丈夫ですか？って感じですね…。
中之島なんて開発したところで、結局誰も訪れないのに。。
パークハウス中之島とかも不便なのになぜあがっているのかって感じですね。

値上げで２期販売スタートし、これで含み益だって思っている人も多いんでしょうけど、短絡的すぎて大丈夫ですか？って感じですね…。
中之島なんて開発したところで、結局誰も訪れないのに。。
パークハウス中之島とかも不便なのになぜあがっているのかって感じですね。

>>1604 名無しさん

規模のハナシではなく、何をつくっても閑古鳥が鳴くということです。
万が一堂島川と土佐堀川が氾濫したら、二度とハザードエリアを居住地にはしないでしょう。
まあ、当該地のような歴史的に全く居住地として不適切なエリアを選択してる時点で地方出身者か若者でしょうから、歴史から学んで見ることを推奨します。

>>1607 マンション掲示板さん
万が一なんかどこでも何かしら起こりうるやろ。
素直に2期で買いたいので譲ってくださいって言えよ。
不安を煽って倍率下げようとしてるの見え見え。

>>1607 マンション掲示板さん
もっと勉強しましょうね。