シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1487 匿名さん
あなた1480を書いた方ってことはアンチですよね？
今さら周辺環境の事を聞いて何がしたいのでしょうか？
炎上狙いの罠には誰も引っかかりませんよ。

>>1480 匿名さん

頓珍漢って初めて漢字で書いてるの見ました。
ありがとうございます

1期販売終わったとこで過疎ってるのに暇人アンチが粘着してるなんて話題の物件の証拠ですね

>>1470 マンション検討中さん
今販売してるなかで、完璧な物件あれば教えてもらってもいいですか？

各フロアのゴミ・ステーションの話題の中で、（ゴミ捨ての）完璧な物件を聞かれているのですね？残念ながら、大型ゴミまで各階に捨てられる物件は皆無ですので、完璧な物件は無いと言えましょう。しかし、生ゴミ、プラごみ、段ボールの日常的に生じるゴミは（ここを除く）ほぼ全てのタワマンで各階ごとに捨てられます。個人の感想ですが、この快適さに慣れてしまえばプラごみ、段ボールを集合ゴミ捨て場に捨てに行く生活は、もう考えられません。

>>1491 eマンションさん
ディスポーザーないぶっけんもあるんですね！ありがとうございました！

>>1491 eマンションさん
そういうのって自治会とかで改善していくでしょ。

揚げ足取りばっかでしょーもない批評家ばっかり。

>>1491 eマンションさん
この内容でタワマン価格に影響あまりないでしょ
話し合いで改善可能なレベルの話よね

もう考えられてませんって、考えられないなら、何でここで書き込みするの？

書き込みって検討、もしくは情報収集が目的でしょ。何で自分の生活基準を基に批判してるのか謎すぎる、そしてしつこい。

アンチまでではない気がするけど、目的がよくわからないから、アンチよりタチ悪い。不動産好きか不動産屋なのかな

>>1491 eマンションさん
板マン住民には何が問題なのか理解できないと思いますよ笑
正直、自分でゴミを1階まで捨てに行くタワマンなんてあり得ないですね。

>>1496 検討板ユーザーさん
ここそんなに仕様酷いの？
定借だから？ゴミ捨て問題は北区、中央区、西区のタワマンは当たり前ですがここは福島区なので仕方ないと思いますけど。そんなに重要かなって？
ディスポーザーはあるでしょーし福島駅から5分と少し遠いけどいい物件だと思いますよ。

>>1495 通りがかりさん
ゴミ捨てれないのは情報なのでここで書き込み間違ってないよ。
ただそれでこの物件検討外というならそれ以上コメントするなって言うのは間違ってない。
ただ現状中古タワマン購入者はエレベーター低高層階用に分かれてないと購入しないしゴミ捨てれないとなると購入しない可能性はある。
タワマンで当たり前の仕様がないのはこれからここ検討する人にはいい情報。

こちらの解体はいつから始まりますか？？

>>1499 口コミ知りたいさん
2095年とかじゃないかな
ここ、70年定借なので

70年定借物件を仮に60年住んだとして、売りに出しても購入者いない時は仲介不動産業者が買取してくれるのかな？
所有権なら仲介よりは安くなるけど買ってくれるけどどうなんだろ？
購入者も買取もしてくれない場合、管理費とかの諸経費は払わないといけないから定借はやっぱり怖いし子供や孫にまで迷惑かかるかもね。

>>1501 eマンションさん
定借が少し安い理由は、そういうことやろね

ただ、普通のタワマンでも50年後や70年後の修繕や建替になる場合は、結構問題になってるから結局どうなるんやろね。
ネット検索したら、タワマン建て替え問題が少しずつ話題になってますよ。
タワマンが古くならないなら、一択で定借買わないですが、タワマンは土地と違うので、70年後もしたら、普通に古い建物になるから、孫まで考えるなら、タワマンより土地がいいんじゃないかな

>>1502 口コミ知りたいさん

詳しくない話題を、語らない方がいいよ

>>1501 eマンションさん

まともな交通手段のない僻地にあるとか管理会社不在とかでなければ1円以上で買い取ってはもらえるでしょう。

>>1503 eマンションさん
謎の上からw

ここの人たち、いつも絡み合って仲良いよね

いや、定借の話題
何回すんねん。
検討者なら過去レス見たら死ぬほど書いてるやん。
あえてその話し掘り返すとかアンチが不安煽りたいからでしかないやん。暇人の絡み合いもおええて。笑

そもそも、ここ販売停止中やし、過去レス以外でわからん内容ないやろw

>>1508 マンコミュファンさん

販売停止中ってなんや

>>1509 名無しさん
1期の販売を終え、2期販売に備えて販売休止してるって意味かと。

今の相場感を考えたらいったん販売やめる方がええよな
2期は価格も上がって引渡しも延びるんちゃうか

>>1511 検討板ユーザーさん

なんで引渡し伸びるんだよ笑 シティタワーじゃないんだかは

1期で4割も売れてしまったから、だいぶ余裕あるんだろうね。
他の新築マンションの価格が出揃ってから2期の価格を決めたいんだろうな。

2期はいくら値上がりしそうですかね

>>1515 eマンションさん
残念ながら、影響を受ける可能性はありますね。。
各階ゴミ捨て場に段ボールを捨てられないし施工主が事故を起こすし大丈夫なのでしょうか？

>>1515 eマンションさん
情報ありがとうございます

>>1514 通りがかりさん
5%くらいじゃないかな。
流石に10%はあげんでしょ

>>1515 eマンションさん

影響はないだろ。入居頃には誰も覚えてないでしょ

スーモに販売予定が2024年３月って書いてましたね
半年後に2期始まるのかな

>>1526 検討板ユーザーさん
開示請求でもされたら色々出てきそうですね。成り済ましとか。

開示請求やら通報やら
一度本当にやってくれよ

どうせ出来もしないんだろうけど、顛末を見てみたいわ

東京で大林組が事故起こしただけでここが影響受けるわけない。
もし影響があるんなら、大林組が今まで携わった物件全ての価値が下がるってこと。
ありえない。

https://www.re-port.net/article/news/0000073773/

なんだかんだ人気物件なんじゃないの？

2期も値上げだし

ここ数年で、北区、中央区で売れ行き良くて値上げしない物件はほぼない。ここも完売は大丈夫だとは思うがシティータワー本町みたいに値上げし過ぎて売れなくなるのだけはやめて欲しい。
ちなみにここ数年で値上げしなかったのはシエリア天満橋とシエリアなんばくらいかな

こことザパックス梅田タワーマンション、どちらがおすすめでしょうか。

>>1541 マンション検討中さん
すみふは売れなくなるまで（ゼロではない）積極的に値上げして長期間販売するのが通常通りなので、値上げしすぎて売れてないのではないですけどね。
顧客層の財布の状況や周辺相場を見ながら狙ってやってます。

他のデベロッパーに比べると関電もすみふ寄りの強気の値付けをする会社だと思います。
2期からは大幅値上げ、抽選も無しということもあり得るかと。
実需の人にとって抽選で買えないよりは大幅値上げでもいいと考える人はいると思います。

地盤は軟らかいだろうね。ここは免震？制震？

シエリアって今後出るマンションも定借が多いんかな？

駐車場のハイルーフの割合は高いんでしょうか？
近くに住む友人に聞くと、「ハイルーフは待ちが多く減らないから、皆んな近くの月極に停めている。」と言われ、購入した段階でハイルーフ残数なければ、近隣月極空いている所ほとんど無いのでどうすればいいかと悩んでいます…。

>>119 元ご近所さん
こんにちは?良いレポートをありがとうございました。
現在、大阪福島タワーに賃貸で住んでおりましてこの物件を検討してます。
クレヴィアはお売りになったのでしょうか？
売却されたなら益はでましたか？
宜しくお願いいたします。

2期の値上げ状況をご存知の方、教えてほしいです！

>>1550 通りがかりさん
海外在住なんですか？

>>1551 購入経験者さん
日本在住です。担当者に聞くのが恥ずかしいので、ここで聞いちゃいました。

2期の販売始まりましたか？
価格気になります。

2期の案内が来たのでMR行ってきます

2期の価格分かりましたら共有頂けると幸いです。

>>1555 マンション検討中さん
ここに部屋番号と値段をコピペすればいいのですか？

>>1556 匿名さん

はい、お願いします。

>>1557 マンション検討中さん
掲示板が荒れるのでやめておきます。

>>1558 名無しさん
はい、残念です。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000178.000051725.html
関電不動産開発株式会社（以下、関電不動産開発）は、株式会社オプテージ（以下、オプテージ）と提携し 、関電不動産開発が開発を進めている定期借地権付分譲タワーマンション「シエリアタワー中之島」（以下、本物件）において、オンライン診療サービス（以下、本サービス）を導入いたします。

オンライン診療は、ご自宅にいながら医療サービスを受けることができ、院内感染のリスク低減や、通院・待ち時間などの負担を軽減できるため、多くの医療機関での導入や普及が期待されています。あわせて、薬剤師によるオンライン服薬指導・自宅でのお薬の受け取りも、身近になりつつあります。
本物件では、最先端のホームIoTサービスを積極的に採用しており、この度、近接する地域医療機関と連携したオンライン診療サービスを導入することといたしました。

何回も家にダイレクトメールとか送られてくるねんけど、売れてるんじゃないの？
しかももう買ってるのに、二つめ買えって事？
顧客管理してないのかな？

>>1554 マンション検討中さん
2期の状況教えて頂きたいです！

2期相当値上げのようですね

>>1563 マンション検討中さん
500から1000万の値上げみたいですね

10%ぐらいの値上げですかね。


5丁目ツインタワーいくらででてきますかね。

関電550→650、住友600→750wぐらいで売って値上げしてくれたら、ここも坪500以上になることを期待したいですが

ここも定借かつ規模が劣るとはいえ築浅で目立つので。

>>1565 マンコミュファンさん
5丁目ってツインタワーなんですね！

ペトロナスツインタワーみたいにライトアップしてくれたら映えそう。

定借なのに売れすぎでしょ
立地はともかく仕様がかなり高級感あるからかもね
値上げしても完売しそうだね

ゴミみたいな立地の
ブリリアが750-850ぐらいいきそうだから
ここもそれなりに頑張ってほしい

定借だけど70年だし早くから販売してるし

ただ定借と中規模というのが
どう評価されるかは神のみぞしる

後発でも結局大規模が勝ってるからね
メガグラメも住友本町もブランズ中津も

メリヤス跡地だけでなく
なにわ筋線めがけて土佐堀側も堂島側もマンションできるんじゃない?
NTTとか三井倉庫とかあの辺
オフィスもホテルも商業も難しそうだし
中之島周辺部の住宅地として

噂ではかなりの値上げみたいですね。
ブリ堂並みみたいです。どなたかモデルルーム行かれた情報お持ちですかね？

ゴミ立地は仕方ないとして
ブリ堂並というのは
値上げ率であって坪単価ではなさそうだよ
30%近い値上げ率ということかな？

「ゴミ立地」言い方悪い。
見ている人は不快。

ゴミ立地
マンションの民度が反映されてそう

>>1575 名無しさん

1LDKの最安値でいくら位ですか？

すごろくさんのブログ更新されてますね。
値上がり凄すぎて一期で買えなかったのが悔やまれます。

２期の値上げ幅が出ましたね。
私は初期にMR行って購入し、２期では凄い値上げになるだろう！とここで書いたら超バカにされた者です。結果、気持ち良いほどの値上げですね（笑）
私の読み通りと言うか、当然の流れで適正価格に近づいただけですけどね。
そんな私から一言アドバイスです。
今はまだ庶民でも検討くらいは出来る価格です。しかし、いずれ都心タワマンは庶民は検討さえ出来なくなりますよ。都心に住みたいなら検討できるうちに検討しておいた方が良いですよ。もちろん、決断出来るならそれに越したことはない。必要なのは先を見る目と勇気だけです。