シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1450 匿名さん
ここの外観デザインは大阪一でしょうね。
外観デザインはリセールにも大きく影響すると思います。

完売したリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎に似てると思う。

>>1451 匿名さん
現在中央区に住んでましてこことローレルタワー堺筋本町で悩んでます。
定借とか所有権とか関係なく純粋に立地と外観で悩んでます
ここは間取りもいいし梅田に近く外観の見た目もいい
ローレルはミナミに近くゲーデットガーデンもいいなーって
ここの魅力は立地と間取りと外観は分かりますがお近くに住まわれてる方でそれ以外に魅力あれば教えて下さい。

>>1453 口コミ知りたいさん
ローレルタワー堺筋本町の周りは、大きめの日本語学校があるので、外国人は中之島周辺より一段と多いです。
周辺を少し歩けば、留学生に合います。
ただ、歩いていけるお店については、近くに商店街があるので、中之島よりは多いですね。
飲食店については、中之島も福島駅周辺に歩いていけるため、中之島と堺筋本町なら、中之島の方が多い感じです。

ローレルの周辺は1K、1DKくらいの一人暮らし向け賃貸がシエリア中之島周辺より多いので、人は多い印象です。
景色に関しては、ローレルは横に船場センタービルがあるので、高層階でないと、景色悪いですね。中之島は、川側は低層階でも景色は良いです。梅田側は横の関電病院が50mくらい離れたところにあるので、そこが少し邪魔ですが、基本景色はいいと思います。

ローレルタワー堺筋線本町はもう販売開始から1年以上経ったので、今の価格は当初より高くなりましたよね。
シエリアタワー中之島は、2期が終わったところですが、3期から多分値上がりします。
どちらにしろ、買うならどちらも早めがいいでしょうね。
この二つは新規販売期間中に値下がりは考えづらいです。

>>1445 マンコミュファンさん
ダンボール抱えてエレベータ乗るの大変だね。
ビンカン、プラとかペットボトルも下なの？
ゴミ抱えてエレベータ乗るの嫌だね。

>>1451 匿名さん
デザインについては大阪でもトップレベルでしょ。
川沿いでよく見えるし、住んだら自慢できそうでうらやましい。

>>1455 名無しさん
そうなんですか？
高級タワマンなんだから各階ゴミ捨てれるでしょ

>>1454 eマンションさん
検討してるのは30F以上なので景観はどっちも大丈夫かなって思ってます。
ローレルは高層階が後3戸で1期よりかは値段高くなってると言ってました。値段はこちらもそんなに変わらないです。
飲食店も福島の方が多いならいいですね
また外国人は少ない方がいいですよね？
変な人いたら嫌ですもん。
こちらに申し込みしようと思います。
ありがとうございました。

>>1453 口コミ知りたいさん
ローレルと比べると周辺に緑が多いですね。散歩や軽い運動が楽しみやすいかと。
ローレルも周辺に美味しい店もありますし生活スタイルによっては魅力的だと感じます。

>>1455 名無しさん
タワマン購入にダンボール抱えるのが嫌って考えてるのって、タワマンで倉庫業でもするの？？
そんなにダンボールとかで悩むって、色々と普段の生活でも悩みが多そうですね。
私の偏見かもしれないけど、タワマン購入の検討にダンボールについて悩んでる人は少ないでしょ
結構レアな思考回路だと思います。ありがとうございます。

2期の値段が楽しみですね。

続き

>>1454 eマンションさん
2期はこれからですよ。
1期2次が終わったとこです。

>>1452 匿名さん
似てるか？

個人的にはブリリアタワー堂島に少しインスパイアされたデザインなんかなと思うけどよりデザインはこっちの方が好きかな。
最上階がティアラみたいになってるデザインがなんともいえない。この屋上部分こそスカイテラスとして開放してほしいと思う。

>>1463 通りがかりさん
その通りです。1期2次です。直接話聞きに行ったのに間違えてました(^｡^)

>>1460 eマンションさん
Amazonでもどこでも通販するとダンボール多いですよ。
これが自分の階でスッと捨てられるのと、下までいかないといけないのとでは雲泥の差です。
ビンカンプラもでしょ。
そう言うタワマンに住んでましたが、ほんと嫌でした。
今は引っ越して楽ですわ。
各階ゴミ置き場はこうじゃないと意味がない。

>>1465 名無しさん
2期はいつから？情報ありましたか？？

>>1467 eマンションさん
2期は、近くに2棟か3棟か忘れましたがタワマンの販売が開始するようで、その価格を見てからの開始になるようですよ。詳しい日付はまだ決定してないんじゃないかな。

後、Amazonとかでダンボール多いって話ですが、相当ダンボールで困ってたんですね。
タワマン購入の検討項目にします。
情報ありがとうございました。

やけにダンボールばかり引っかかってきますけど、ビンカンプラダメなのも大きいよ。
日常的にはこっちのが多いでしょ。
誰かが一応ある、ばっかりのマンションって揶揄してましたが、まさにそうだと思います。

>>1469 匿名さん
今販売してるなかで、完璧な物件あれば教えてもらってもいいですか？参考にしたいです！煽りではないです！

>>1470 マンション検討中さん
今販売してるなかで、段ボールを各階に捨てられないタワマンが他にあれば教えてもらってもいいですか？
参考にしたいです。

シエリアタワー中之島の購入特典に、大阪美術館のサブスク2年分がありますが、このサービスって珍しいことですか？

>>1471 口コミ知りたいさん
煽り耐性弱すぎた

>>1473 検討板ユーザーさん
完璧な物件はないという常識もない方なのですね笑

>>1474 マンション掲示板さん
普通に質問しただけなんですけど…

ここは富裕層が買うようなタワマンではないと思うのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか。

>>1487 匿名さん
あなた1480を書いた方ってことはアンチですよね？
今さら周辺環境の事を聞いて何がしたいのでしょうか？
炎上狙いの罠には誰も引っかかりませんよ。

>>1480 匿名さん

頓珍漢って初めて漢字で書いてるの見ました。
ありがとうございます

1期販売終わったとこで過疎ってるのに暇人アンチが粘着してるなんて話題の物件の証拠ですね

>>1470 マンション検討中さん
今販売してるなかで、完璧な物件あれば教えてもらってもいいですか？

各フロアのゴミ・ステーションの話題の中で、（ゴミ捨ての）完璧な物件を聞かれているのですね？残念ながら、大型ゴミまで各階に捨てられる物件は皆無ですので、完璧な物件は無いと言えましょう。しかし、生ゴミ、プラごみ、段ボールの日常的に生じるゴミは（ここを除く）ほぼ全てのタワマンで各階ごとに捨てられます。個人の感想ですが、この快適さに慣れてしまえばプラごみ、段ボールを集合ゴミ捨て場に捨てに行く生活は、もう考えられません。

>>1491 eマンションさん
ディスポーザーないぶっけんもあるんですね！ありがとうございました！

>>1491 eマンションさん
そういうのって自治会とかで改善していくでしょ。

揚げ足取りばっかでしょーもない批評家ばっかり。

>>1491 eマンションさん
この内容でタワマン価格に影響あまりないでしょ
話し合いで改善可能なレベルの話よね

もう考えられてませんって、考えられないなら、何でここで書き込みするの？

書き込みって検討、もしくは情報収集が目的でしょ。何で自分の生活基準を基に批判してるのか謎すぎる、そしてしつこい。

アンチまでではない気がするけど、目的がよくわからないから、アンチよりタチ悪い。不動産好きか不動産屋なのかな

>>1491 eマンションさん
板マン住民には何が問題なのか理解できないと思いますよ笑
正直、自分でゴミを1階まで捨てに行くタワマンなんてあり得ないですね。

>>1496 検討板ユーザーさん
ここそんなに仕様酷いの？
定借だから？ゴミ捨て問題は北区、中央区、西区のタワマンは当たり前ですがここは福島区なので仕方ないと思いますけど。そんなに重要かなって？
ディスポーザーはあるでしょーし福島駅から5分と少し遠いけどいい物件だと思いますよ。

>>1495 通りがかりさん
ゴミ捨てれないのは情報なのでここで書き込み間違ってないよ。
ただそれでこの物件検討外というならそれ以上コメントするなって言うのは間違ってない。
ただ現状中古タワマン購入者はエレベーター低高層階用に分かれてないと購入しないしゴミ捨てれないとなると購入しない可能性はある。
タワマンで当たり前の仕様がないのはこれからここ検討する人にはいい情報。

こちらの解体はいつから始まりますか？？

>>1499 口コミ知りたいさん
2095年とかじゃないかな
ここ、70年定借なので

70年定借物件を仮に60年住んだとして、売りに出しても購入者いない時は仲介不動産業者が買取してくれるのかな？
所有権なら仲介よりは安くなるけど買ってくれるけどどうなんだろ？
購入者も買取もしてくれない場合、管理費とかの諸経費は払わないといけないから定借はやっぱり怖いし子供や孫にまで迷惑かかるかもね。

>>1501 eマンションさん
定借が少し安い理由は、そういうことやろね

ただ、普通のタワマンでも50年後や70年後の修繕や建替になる場合は、結構問題になってるから結局どうなるんやろね。
ネット検索したら、タワマン建て替え問題が少しずつ話題になってますよ。
タワマンが古くならないなら、一択で定借買わないですが、タワマンは土地と違うので、70年後もしたら、普通に古い建物になるから、孫まで考えるなら、タワマンより土地がいいんじゃないかな

>>1502 口コミ知りたいさん

詳しくない話題を、語らない方がいいよ

>>1501 eマンションさん

まともな交通手段のない僻地にあるとか管理会社不在とかでなければ1円以上で買い取ってはもらえるでしょう。

>>1503 eマンションさん
謎の上からw

ここの人たち、いつも絡み合って仲良いよね

いや、定借の話題
何回すんねん。
検討者なら過去レス見たら死ぬほど書いてるやん。
あえてその話し掘り返すとかアンチが不安煽りたいからでしかないやん。暇人の絡み合いもおええて。笑

そもそも、ここ販売停止中やし、過去レス以外でわからん内容ないやろw

>>1508 マンコミュファンさん

販売停止中ってなんや

>>1509 名無しさん
1期の販売を終え、2期販売に備えて販売休止してるって意味かと。

今の相場感を考えたらいったん販売やめる方がええよな
2期は価格も上がって引渡しも延びるんちゃうか

>>1511 検討板ユーザーさん

なんで引渡し伸びるんだよ笑 シティタワーじゃないんだかは

1期で4割も売れてしまったから、だいぶ余裕あるんだろうね。
他の新築マンションの価格が出揃ってから2期の価格を決めたいんだろうな。

2期はいくら値上がりしそうですかね

>>1515 eマンションさん
残念ながら、影響を受ける可能性はありますね。。
各階ゴミ捨て場に段ボールを捨てられないし施工主が事故を起こすし大丈夫なのでしょうか？

>>1515 eマンションさん
情報ありがとうございます

>>1514 通りがかりさん
5%くらいじゃないかな。
流石に10%はあげんでしょ

>>1515 eマンションさん

影響はないだろ。入居頃には誰も覚えてないでしょ

スーモに販売予定が2024年３月って書いてましたね
半年後に2期始まるのかな

>>1526 検討板ユーザーさん
開示請求でもされたら色々出てきそうですね。成り済ましとか。

開示請求やら通報やら
一度本当にやってくれよ

どうせ出来もしないんだろうけど、顛末を見てみたいわ

東京で大林組が事故起こしただけでここが影響受けるわけない。
もし影響があるんなら、大林組が今まで携わった物件全ての価値が下がるってこと。
ありえない。

https://www.re-port.net/article/news/0000073773/

なんだかんだ人気物件なんじゃないの？

2期も値上げだし

ここ数年で、北区、中央区で売れ行き良くて値上げしない物件はほぼない。ここも完売は大丈夫だとは思うがシティータワー本町みたいに値上げし過ぎて売れなくなるのだけはやめて欲しい。
ちなみにここ数年で値上げしなかったのはシエリア天満橋とシエリアなんばくらいかな

こことザパックス梅田タワーマンション、どちらがおすすめでしょうか。

>>1541 マンション検討中さん
すみふは売れなくなるまで（ゼロではない）積極的に値上げして長期間販売するのが通常通りなので、値上げしすぎて売れてないのではないですけどね。
顧客層の財布の状況や周辺相場を見ながら狙ってやってます。

他のデベロッパーに比べると関電もすみふ寄りの強気の値付けをする会社だと思います。
2期からは大幅値上げ、抽選も無しということもあり得るかと。
実需の人にとって抽選で買えないよりは大幅値上げでもいいと考える人はいると思います。

地盤は軟らかいだろうね。ここは免震？制震？

シエリアって今後出るマンションも定借が多いんかな？

駐車場のハイルーフの割合は高いんでしょうか？
近くに住む友人に聞くと、「ハイルーフは待ちが多く減らないから、皆んな近くの月極に停めている。」と言われ、購入した段階でハイルーフ残数なければ、近隣月極空いている所ほとんど無いのでどうすればいいかと悩んでいます…。

>>119 元ご近所さん
こんにちは?良いレポートをありがとうございました。
現在、大阪福島タワーに賃貸で住んでおりましてこの物件を検討してます。
クレヴィアはお売りになったのでしょうか？
売却されたなら益はでましたか？
宜しくお願いいたします。

2期の値上げ状況をご存知の方、教えてほしいです！