シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1399 名無しさん
関係ない話はよそのスレでやってくれないかな

まぁ寂しいんだよ
きっと誰かが反応してくれると期待しているのさ・・・

シエリアタワー中之島は1期、2期で150部屋以上売れましたね。3期販売は来年以降、周りのタワマンが完成してから、その価格帯をみて中之島の価格調整するようですよ

140戸売出しに対して150戸売ったのだから売れてるし、2期以降は値上げするって言ってたしね
なにわ筋線・中之島5丁目計画・うめきた近いしリバービュー値上がる要素しかないやん

>>1399 名無しさん

アンチはどのスレでも凄く嫌われてるね。そりゃそうか。
それにその書き方だと自分がアンチ本人ですって名乗ってるのと一緒だよ。
どちらにしてもここには関係ないしもう来なくていいから。

あと同じシエリアでも福島と中之島はゼネが違う

中之島のシンボルタワマン住んでるけど、反社・マルチ・水商売・外人多くて下品すぎるわwww
こっちの方が住民層は良さそう

定借のここを購入させようと仕向けてる人もここには存在するって事ですね。
ここがいい物件なのか分かんなくなってきた

>>1405 ご近所さん
最近のファインタワーのうざいアピールをアンチのせいにしていた>>1397の嘘を指摘しただけですよ。

他スレの揉め事を持ち込む>>1397を擁護しようとするのはおかしいですね。
他人の振りして書き込んだりして恥ずかしいやつだな。

やっぱ1期で買えなかったやつの僻み出てきた～www

>>1408 マンコミュファンさん
>>1404 評判気になるさん
のコメントにある150戸以上売れたのは本当ですよ。
関係者でなくても、中之島に行けば売れた部屋と戸数教えてくれますよ。
もし、確認して売れてないと言うことなら、その確認した不動産屋やばいかもです。
そんなに隠された情報ではないと思いますけど、、、
最高倍率の部屋は11倍です。これも聞けば普通に教えてくれます。

ただのネガでしょう。ほっておきましょう。

定借叫んでる奴も買えない方の僻みでしょう。

誰が70年後のこと考えてマンション買うねんww

あと日本の人口動態考えたら、都心・駅近・病院近くは安泰やろ
なおかつここは大林組→スカイツリ一つくっとんねん

今から出てくるここよりいいのはグラグリ・ブリ堂島・堂島三井・中之島５丁目だけでしょう

>>1416 マンション掲示板さん
駅からも他と比べて近くないよw

>>1415 通りがかりさん
価格でマンション決めるの？
どう考えても、中之島の環境に近いのは>>1414 評判気になるさんの言う通り堂島と思うんだけどね。
定借なことと、立地が便利なことは関係ないよね。
中之島定借か十三定借かで比較してる人は少ないでしょ
住むためなら、普通に中之島の同等価格のマンションと
比較じゃない？
ブリ堂島は定借じゃないから高い、定借が嫌なら高いブリ堂島で、70年とか気にならないなら、お金があるかどうかではなく、シエリアタワー中之島って話でしょ
この考えって大人なら普通にわかる話と思うけど、
お金があるならブリ堂島になるって考えは、面白いね
十三と中之島ってどうみても環境違うでしょ

そんなに赤の他人と議論するの楽しいか？
おおらかにいきましょうよ

>>1419 口コミ知りたいさん

まあ、掲示板が荒れるのは人気物件の宿命みたいなものですからね。

人気で売れた、と言っても
ダントツ人気で最高倍率が11倍になったＣタイプを全部出したり
人気になりそうな部屋を売っただけではないかな。
しかも、一期一次の抽選で外れた人たちに対して
続けざまに二次三次をやって、熱が冷めないようにしてた。

二期以降の残った部屋を売るのは大変じゃないかなあ。

それはともかくここ、コンシェルジュが１階にいなくてしかも
土日は３時間勤務なんだそうですね。
１階にいるからこそ、住民たちに挨拶してコミュニケーションを図れるんですけどね。
コンシェルジュは一応います、ってだけですね。
他にも、ダイレクト窓掃除は一応半年に一度やりますとか
各階ゴミ置き場は一応普通ゴミだけ出せますとか、
「一応、あります」のマンションですね。
プレミアクラスにだけ一応床暖が有ったり、タンクレストイレが一部の部屋だけ一応有ったり、を含めて。
住民たちがそれに不便不満を感じるなら、追加で金を出していくしかない。

元々が、一応分譲マンションです、の定期借地マンションだから色々な不便など
気にしないかな？

>>1426 匿名 様

お忙しい中、また深夜にもかかわらず数多くの貴重なご意見を賜り恐縮の至りでございます。拝受いたしましたご見解を無駄にすることなくこれからの糧にいたしたく存じます。

>>1426 匿名さん
完璧なマンションなんてありません。
深夜にも関わらず、他人のマンションをそんなにも必死にディスってる姿をご自身の家族が見たらどう思いますかねぇ。

細かい情報は参考になります。
不満点にはなり得ますが枝葉末節ですね。

>>1426 匿名さん
一応生ゴミが各階で出せるなら良いんじゃないの？
後、コンシェルジュは1階より2階の方が良くないですか？
1階だと出入りのたびに会うし、友達誘ったりもずっと見られてる気がするし、、、
中之島の支援者ではないですが、何が不満なのかわからないし、追加でお金払うしかないってことですが、初めから不用なものにお金払ってなく、必要に応じて支払いを決めれるなら、むしろ良いマンションじゃないですか(^^)

実はアンチに見せかけて、情報を書き込むタイプの人ですね。

情報ありがとうございます

>>1430 マンション掲示板さん

ぜったい、1階の方がいいですよ。防犯的にも、気持ち的にも挨拶できるってのはいいものよ。

>>1426 匿名さん
一応言わせてもらいます。
あざーっぅすう！w

一応謝ります。
ふざけてすいません＼(^o^)

>>1432 検討板ユーザーさん

意味わからない

>>1432 検討板ユーザーさん
アンチに無駄な反応しない大人になりなさい

>>1431 検討板ユーザーさん
確かに防犯については、1階の方が良さそうね
ただ、毎日挨拶するのがネクラな私には辛いです
(^_^*)
シエリアタワー中之島の良いところは川が見えることと、福島駅周辺の飲食店に歩いて行ける事と思ってましたが、他に良いところありますか？？

>>1435 マンション検討中さん
川が見えるはそんなに大事ではないが眺望は良い
飲食店はここは福島区なので市内3区の方が上。
他にいいとこはない

>>1435 マンション検討中さん
間取りが最高レベルですね！あとはデザインがいいです！
この２点が良いマンションは値下がりしにくい印象です

>>1436 マンション検討中さん
私も川が見える事は重要だったのですが、色々な考えがあるなーと思いました。ありがとうございます。
>>1437 マンション検討中さん
間取りがいいのは、どのタイプの間取りがベストですか

眺望と間取りでみると東角が使いやすそう

あと角部屋の柱がない設計のがいい

>>1439 評判気になるさん
柱がないのは良いですね
今って販売停止中みたいですね。値上がりするのかなー

ここの各階ゴミ置き場って普通ゴミだけ？
プラとかダンボールはわざわざ下まで？
地味に不便やね

>>1439 評判気になるさん
角部屋の間取り素晴らしいです。
中住戸もほとんどが整形になっててかなりハイレベル。
柱がでてたりするとほんと使いにくいので

天井上の梁が少ないのも◎
2.45mだけど2.5m以上でも梁が多いとスッキリしない

気になるのはZEHの効力だけです

>>1443 評判気になるさん
ZEHでクーラーとか標準でついてるみたいですね
ZEHってもう補助金終わったんかな

>>1441 マンション検討中さん
そうなのよーごめんなさいね

他のタワマンと比べて天井高や梁や柱がないのは見た目はいいけども個人的には騒音はありそうですね
経験上の話でアンチではないです。購入者です。

>>1446 マンコミュファンさん
何が決めてで購入しましたか？

>>1447 通りがかりさん
賃貸で貸すので間取りと値段ですかね。
1年位は住むかも知れませんが毎回すぐ飽きるのでw

>>1448 口コミ知りたいさん

間取りと値段なら、角部屋以外ですかね

外観のデザインコンセプトはThe Flowで緩やかに流れる川などの曲線美を感じさせるデザインだそうですが、他ではあまり目にしない独特な外観だと思います。
エントランスも吹き抜けを設けることで解放感がありますし、しっかり維持管理されていけば値下がりしにくいマンションになりそうですね。

>>1450 匿名さん
ここの外観デザインは大阪一でしょうね。
外観デザインはリセールにも大きく影響すると思います。

完売したリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎に似てると思う。

>>1451 匿名さん
現在中央区に住んでましてこことローレルタワー堺筋本町で悩んでます。
定借とか所有権とか関係なく純粋に立地と外観で悩んでます
ここは間取りもいいし梅田に近く外観の見た目もいい
ローレルはミナミに近くゲーデットガーデンもいいなーって
ここの魅力は立地と間取りと外観は分かりますがお近くに住まわれてる方でそれ以外に魅力あれば教えて下さい。

>>1453 口コミ知りたいさん
ローレルタワー堺筋本町の周りは、大きめの日本語学校があるので、外国人は中之島周辺より一段と多いです。
周辺を少し歩けば、留学生に合います。
ただ、歩いていけるお店については、近くに商店街があるので、中之島よりは多いですね。
飲食店については、中之島も福島駅周辺に歩いていけるため、中之島と堺筋本町なら、中之島の方が多い感じです。

ローレルの周辺は1K、1DKくらいの一人暮らし向け賃貸がシエリア中之島周辺より多いので、人は多い印象です。
景色に関しては、ローレルは横に船場センタービルがあるので、高層階でないと、景色悪いですね。中之島は、川側は低層階でも景色は良いです。梅田側は横の関電病院が50mくらい離れたところにあるので、そこが少し邪魔ですが、基本景色はいいと思います。

ローレルタワー堺筋線本町はもう販売開始から1年以上経ったので、今の価格は当初より高くなりましたよね。
シエリアタワー中之島は、2期が終わったところですが、3期から多分値上がりします。
どちらにしろ、買うならどちらも早めがいいでしょうね。
この二つは新規販売期間中に値下がりは考えづらいです。

>>1445 マンコミュファンさん
ダンボール抱えてエレベータ乗るの大変だね。
ビンカン、プラとかペットボトルも下なの？
ゴミ抱えてエレベータ乗るの嫌だね。

>>1451 匿名さん
デザインについては大阪でもトップレベルでしょ。
川沿いでよく見えるし、住んだら自慢できそうでうらやましい。

>>1455 名無しさん
そうなんですか？
高級タワマンなんだから各階ゴミ捨てれるでしょ

>>1454 eマンションさん
検討してるのは30F以上なので景観はどっちも大丈夫かなって思ってます。
ローレルは高層階が後3戸で1期よりかは値段高くなってると言ってました。値段はこちらもそんなに変わらないです。
飲食店も福島の方が多いならいいですね
また外国人は少ない方がいいですよね？
変な人いたら嫌ですもん。
こちらに申し込みしようと思います。
ありがとうございました。

>>1453 口コミ知りたいさん
ローレルと比べると周辺に緑が多いですね。散歩や軽い運動が楽しみやすいかと。
ローレルも周辺に美味しい店もありますし生活スタイルによっては魅力的だと感じます。

>>1455 名無しさん
タワマン購入にダンボール抱えるのが嫌って考えてるのって、タワマンで倉庫業でもするの？？
そんなにダンボールとかで悩むって、色々と普段の生活でも悩みが多そうですね。
私の偏見かもしれないけど、タワマン購入の検討にダンボールについて悩んでる人は少ないでしょ
結構レアな思考回路だと思います。ありがとうございます。

2期の値段が楽しみですね。

続き

>>1454 eマンションさん
2期はこれからですよ。
1期2次が終わったとこです。

>>1452 匿名さん
似てるか？

個人的にはブリリアタワー堂島に少しインスパイアされたデザインなんかなと思うけどよりデザインはこっちの方が好きかな。
最上階がティアラみたいになってるデザインがなんともいえない。この屋上部分こそスカイテラスとして開放してほしいと思う。

>>1463 通りがかりさん
その通りです。1期2次です。直接話聞きに行ったのに間違えてました(^｡^)

>>1460 eマンションさん
Amazonでもどこでも通販するとダンボール多いですよ。
これが自分の階でスッと捨てられるのと、下までいかないといけないのとでは雲泥の差です。
ビンカンプラもでしょ。
そう言うタワマンに住んでましたが、ほんと嫌でした。
今は引っ越して楽ですわ。
各階ゴミ置き場はこうじゃないと意味がない。

>>1465 名無しさん
2期はいつから？情報ありましたか？？

>>1467 eマンションさん
2期は、近くに2棟か3棟か忘れましたがタワマンの販売が開始するようで、その価格を見てからの開始になるようですよ。詳しい日付はまだ決定してないんじゃないかな。

後、Amazonとかでダンボール多いって話ですが、相当ダンボールで困ってたんですね。
タワマン購入の検討項目にします。
情報ありがとうございました。

やけにダンボールばかり引っかかってきますけど、ビンカンプラダメなのも大きいよ。
日常的にはこっちのが多いでしょ。
誰かが一応ある、ばっかりのマンションって揶揄してましたが、まさにそうだと思います。

>>1469 匿名さん
今販売してるなかで、完璧な物件あれば教えてもらってもいいですか？参考にしたいです！煽りではないです！

>>1470 マンション検討中さん
今販売してるなかで、段ボールを各階に捨てられないタワマンが他にあれば教えてもらってもいいですか？
参考にしたいです。

シエリアタワー中之島の購入特典に、大阪美術館のサブスク2年分がありますが、このサービスって珍しいことですか？

>>1471 口コミ知りたいさん
煽り耐性弱すぎた

>>1473 検討板ユーザーさん
完璧な物件はないという常識もない方なのですね笑

>>1474 マンション掲示板さん
普通に質問しただけなんですけど…

ここは富裕層が買うようなタワマンではないと思うのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか。

>>1487 匿名さん
あなた1480を書いた方ってことはアンチですよね？
今さら周辺環境の事を聞いて何がしたいのでしょうか？
炎上狙いの罠には誰も引っかかりませんよ。

>>1480 匿名さん

頓珍漢って初めて漢字で書いてるの見ました。
ありがとうございます

1期販売終わったとこで過疎ってるのに暇人アンチが粘着してるなんて話題の物件の証拠ですね

>>1470 マンション検討中さん
今販売してるなかで、完璧な物件あれば教えてもらってもいいですか？

各フロアのゴミ・ステーションの話題の中で、（ゴミ捨ての）完璧な物件を聞かれているのですね？残念ながら、大型ゴミまで各階に捨てられる物件は皆無ですので、完璧な物件は無いと言えましょう。しかし、生ゴミ、プラごみ、段ボールの日常的に生じるゴミは（ここを除く）ほぼ全てのタワマンで各階ごとに捨てられます。個人の感想ですが、この快適さに慣れてしまえばプラごみ、段ボールを集合ゴミ捨て場に捨てに行く生活は、もう考えられません。

>>1491 eマンションさん
ディスポーザーないぶっけんもあるんですね！ありがとうございました！

>>1491 eマンションさん
そういうのって自治会とかで改善していくでしょ。

揚げ足取りばっかでしょーもない批評家ばっかり。

>>1491 eマンションさん
この内容でタワマン価格に影響あまりないでしょ
話し合いで改善可能なレベルの話よね

もう考えられてませんって、考えられないなら、何でここで書き込みするの？

書き込みって検討、もしくは情報収集が目的でしょ。何で自分の生活基準を基に批判してるのか謎すぎる、そしてしつこい。

アンチまでではない気がするけど、目的がよくわからないから、アンチよりタチ悪い。不動産好きか不動産屋なのかな

>>1491 eマンションさん
板マン住民には何が問題なのか理解できないと思いますよ笑
正直、自分でゴミを1階まで捨てに行くタワマンなんてあり得ないですね。

>>1496 検討板ユーザーさん
ここそんなに仕様酷いの？
定借だから？ゴミ捨て問題は北区、中央区、西区のタワマンは当たり前ですがここは福島区なので仕方ないと思いますけど。そんなに重要かなって？
ディスポーザーはあるでしょーし福島駅から5分と少し遠いけどいい物件だと思いますよ。

>>1495 通りがかりさん
ゴミ捨てれないのは情報なのでここで書き込み間違ってないよ。
ただそれでこの物件検討外というならそれ以上コメントするなって言うのは間違ってない。
ただ現状中古タワマン購入者はエレベーター低高層階用に分かれてないと購入しないしゴミ捨てれないとなると購入しない可能性はある。
タワマンで当たり前の仕様がないのはこれからここ検討する人にはいい情報。

こちらの解体はいつから始まりますか？？

>>1499 口コミ知りたいさん
2095年とかじゃないかな
ここ、70年定借なので

70年定借物件を仮に60年住んだとして、売りに出しても購入者いない時は仲介不動産業者が買取してくれるのかな？
所有権なら仲介よりは安くなるけど買ってくれるけどどうなんだろ？
購入者も買取もしてくれない場合、管理費とかの諸経費は払わないといけないから定借はやっぱり怖いし子供や孫にまで迷惑かかるかもね。

>>1501 eマンションさん
定借が少し安い理由は、そういうことやろね

ただ、普通のタワマンでも50年後や70年後の修繕や建替になる場合は、結構問題になってるから結局どうなるんやろね。
ネット検索したら、タワマン建て替え問題が少しずつ話題になってますよ。
タワマンが古くならないなら、一択で定借買わないですが、タワマンは土地と違うので、70年後もしたら、普通に古い建物になるから、孫まで考えるなら、タワマンより土地がいいんじゃないかな

>>1502 口コミ知りたいさん

詳しくない話題を、語らない方がいいよ

>>1501 eマンションさん

まともな交通手段のない僻地にあるとか管理会社不在とかでなければ1円以上で買い取ってはもらえるでしょう。

>>1503 eマンションさん
謎の上からw

ここの人たち、いつも絡み合って仲良いよね

いや、定借の話題
何回すんねん。
検討者なら過去レス見たら死ぬほど書いてるやん。
あえてその話し掘り返すとかアンチが不安煽りたいからでしかないやん。暇人の絡み合いもおええて。笑

そもそも、ここ販売停止中やし、過去レス以外でわからん内容ないやろw

>>1508 マンコミュファンさん

販売停止中ってなんや

>>1509 名無しさん
1期の販売を終え、2期販売に備えて販売休止してるって意味かと。

今の相場感を考えたらいったん販売やめる方がええよな
2期は価格も上がって引渡しも延びるんちゃうか

>>1511 検討板ユーザーさん

なんで引渡し伸びるんだよ笑 シティタワーじゃないんだかは

1期で4割も売れてしまったから、だいぶ余裕あるんだろうね。
他の新築マンションの価格が出揃ってから2期の価格を決めたいんだろうな。

2期はいくら値上がりしそうですかね

>>1515 eマンションさん
残念ながら、影響を受ける可能性はありますね。。
各階ゴミ捨て場に段ボールを捨てられないし施工主が事故を起こすし大丈夫なのでしょうか？

>>1515 eマンションさん
情報ありがとうございます

>>1514 通りがかりさん
5%くらいじゃないかな。
流石に10%はあげんでしょ

>>1515 eマンションさん

影響はないだろ。入居頃には誰も覚えてないでしょ

スーモに販売予定が2024年３月って書いてましたね
半年後に2期始まるのかな

>>1526 検討板ユーザーさん
開示請求でもされたら色々出てきそうですね。成り済ましとか。

開示請求やら通報やら
一度本当にやってくれよ

どうせ出来もしないんだろうけど、顛末を見てみたいわ

東京で大林組が事故起こしただけでここが影響受けるわけない。
もし影響があるんなら、大林組が今まで携わった物件全ての価値が下がるってこと。
ありえない。

https://www.re-port.net/article/news/0000073773/

なんだかんだ人気物件なんじゃないの？

2期も値上げだし

ここ数年で、北区、中央区で売れ行き良くて値上げしない物件はほぼない。ここも完売は大丈夫だとは思うがシティータワー本町みたいに値上げし過ぎて売れなくなるのだけはやめて欲しい。
ちなみにここ数年で値上げしなかったのはシエリア天満橋とシエリアなんばくらいかな

こことザパックス梅田タワーマンション、どちらがおすすめでしょうか。

>>1541 マンション検討中さん
すみふは売れなくなるまで（ゼロではない）積極的に値上げして長期間販売するのが通常通りなので、値上げしすぎて売れてないのではないですけどね。
顧客層の財布の状況や周辺相場を見ながら狙ってやってます。

他のデベロッパーに比べると関電もすみふ寄りの強気の値付けをする会社だと思います。
2期からは大幅値上げ、抽選も無しということもあり得るかと。
実需の人にとって抽選で買えないよりは大幅値上げでもいいと考える人はいると思います。

地盤は軟らかいだろうね。ここは免震？制震？

シエリアって今後出るマンションも定借が多いんかな？

駐車場のハイルーフの割合は高いんでしょうか？
近くに住む友人に聞くと、「ハイルーフは待ちが多く減らないから、皆んな近くの月極に停めている。」と言われ、購入した段階でハイルーフ残数なければ、近隣月極空いている所ほとんど無いのでどうすればいいかと悩んでいます…。

>>119 元ご近所さん
こんにちは?良いレポートをありがとうございました。
現在、大阪福島タワーに賃貸で住んでおりましてこの物件を検討してます。
クレヴィアはお売りになったのでしょうか？
売却されたなら益はでましたか？
宜しくお願いいたします。

2期の値上げ状況をご存知の方、教えてほしいです！

>>1550 通りがかりさん
海外在住なんですか？

>>1551 購入経験者さん
日本在住です。担当者に聞くのが恥ずかしいので、ここで聞いちゃいました。

2期の販売始まりましたか？
価格気になります。

2期の案内が来たのでMR行ってきます

2期の価格分かりましたら共有頂けると幸いです。

>>1555 マンション検討中さん
ここに部屋番号と値段をコピペすればいいのですか？

>>1556 匿名さん

はい、お願いします。

>>1557 マンション検討中さん
掲示板が荒れるのでやめておきます。

>>1558 名無しさん
はい、残念です。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000178.000051725.html
関電不動産開発株式会社（以下、関電不動産開発）は、株式会社オプテージ（以下、オプテージ）と提携し 、関電不動産開発が開発を進めている定期借地権付分譲タワーマンション「シエリアタワー中之島」（以下、本物件）において、オンライン診療サービス（以下、本サービス）を導入いたします。

オンライン診療は、ご自宅にいながら医療サービスを受けることができ、院内感染のリスク低減や、通院・待ち時間などの負担を軽減できるため、多くの医療機関での導入や普及が期待されています。あわせて、薬剤師によるオンライン服薬指導・自宅でのお薬の受け取りも、身近になりつつあります。
本物件では、最先端のホームIoTサービスを積極的に採用しており、この度、近接する地域医療機関と連携したオンライン診療サービスを導入することといたしました。

何回も家にダイレクトメールとか送られてくるねんけど、売れてるんじゃないの？
しかももう買ってるのに、二つめ買えって事？
顧客管理してないのかな？

>>1554 マンション検討中さん
2期の状況教えて頂きたいです！

2期相当値上げのようですね

>>1563 マンション検討中さん
500から1000万の値上げみたいですね

10%ぐらいの値上げですかね。


5丁目ツインタワーいくらででてきますかね。

関電550→650、住友600→750wぐらいで売って値上げしてくれたら、ここも坪500以上になることを期待したいですが

ここも定借かつ規模が劣るとはいえ築浅で目立つので。

>>1565 マンコミュファンさん
5丁目ってツインタワーなんですね！

ペトロナスツインタワーみたいにライトアップしてくれたら映えそう。

定借なのに売れすぎでしょ
立地はともかく仕様がかなり高級感あるからかもね
値上げしても完売しそうだね

ゴミみたいな立地の
ブリリアが750-850ぐらいいきそうだから
ここもそれなりに頑張ってほしい

定借だけど70年だし早くから販売してるし

ただ定借と中規模というのが
どう評価されるかは神のみぞしる

後発でも結局大規模が勝ってるからね
メガグラメも住友本町もブランズ中津も

メリヤス跡地だけでなく
なにわ筋線めがけて土佐堀側も堂島側もマンションできるんじゃない?
NTTとか三井倉庫とかあの辺
オフィスもホテルも商業も難しそうだし
中之島周辺部の住宅地として

噂ではかなりの値上げみたいですね。
ブリ堂並みみたいです。どなたかモデルルーム行かれた情報お持ちですかね？

ゴミ立地は仕方ないとして
ブリ堂並というのは
値上げ率であって坪単価ではなさそうだよ
30%近い値上げ率ということかな？

「ゴミ立地」言い方悪い。
見ている人は不快。

ゴミ立地
マンションの民度が反映されてそう

>>1575 名無しさん

1LDKの最安値でいくら位ですか？

すごろくさんのブログ更新されてますね。
値上がり凄すぎて一期で買えなかったのが悔やまれます。

２期の値上げ幅が出ましたね。
私は初期にMR行って購入し、２期では凄い値上げになるだろう！とここで書いたら超バカにされた者です。結果、気持ち良いほどの値上げですね（笑）
私の読み通りと言うか、当然の流れで適正価格に近づいただけですけどね。
そんな私から一言アドバイスです。
今はまだ庶民でも検討くらいは出来る価格です。しかし、いずれ都心タワマンは庶民は検討さえ出来なくなりますよ。都心に住みたいなら検討できるうちに検討しておいた方が良いですよ。もちろん、決断出来るならそれに越したことはない。必要なのは先を見る目と勇気だけです。

>>1582 マンコミュファンさん

100%撤退します。
ジオタワー大阪十三にします。

>>1583 匿名さん
助かります！

N4かグランスイート買いましょう。

クレヴィア中之島も激安ですね。

>>1565 マンコミュファンさん

ここがすでに坪500万になったね。

ツインタワーは所有権だから
ここの定借分を80%で割りもどしても坪625万。

大規模分＋10%
新駅直結で＋20%
で坪810万。

住友最終期は＋15%
で坪930万。

ぐらいになってもおかしくない笑。

うめきた南棟もおわってるだろうから弱きになる必要もない。
海外東京勢受けもいい。

堂島や堂島浜の生活しづらさに気づいたヤカラ含み益勢も大阪最大タワマンとして流れてくるだろう。

つまりここの一期組とこれからパークハウスを買う人が勝ち組になる。

定借、福島区、中之島一貫校校区外、専有部の低仕様 ?…と実需、投資家どちらにもネックがあるのに強気な値上げですね ?。
?実需ならパークハウスやN4でいいし、富裕層や投資家はブリ堂やパークタワーでしょう。

>>1589 マンション検討中さん
老婆心ながら「自分の意見」と「現実」のギャップに気付いた方がいい。事実として需要旺盛なので値上げされてるんです。実需にも投資家にも需要が高いと言うことです。その現実をしっかり見て判断した方がいいですよ。

その「需要旺盛」というのも業者によって作られた演出かもしれませんがね

業者が申し込む＝お値打ちで儲かる価格

>>1588 eマンションさん

ねぇねぇ、妄想楽しくない?

ここが２期で25%前後値上げする妄想なんて
誰1人してなかったんだからもっとやろうよw

逆にツインタワー坪550とかで出ると思ってる?
そつちのほうがたいした妄想だわw

>>1591 買い替え検討中さん

その通りです。

GGO北の一般販売も実際の申し込み数×3倍ふかしはしていると思います。プレミアムフロアを除きますが、余りにも事前登録数との差がありすぎて違和感を感じています。
。

結局定借やらどこどこ区やらの表面的なハードルで引っ掛かる人は数年後に価格が上がってから取り残されていることに気づく。

ここの掲示板では先の見えない未来に対して、
危機感を煽った方が同調を得れる。
でも同調してしまった人は1期で買えず損をした。

そして2期、3期、4期と同じことが繰り返される。

>>1591 買い替え検討中さん

大阪のマンクラわずかしかいないんだからさ
Xとこっちで同じこと書くなよw

関電の買い取り保証があるわけじゃないんだからさ
業者もうまみがないと買わないでしょ

デベも人気があるモメンタムをみせかけるために2割引で業者に160戸も卸す理由って何?
数十億を販促費として業者にプレゼントするわけないじゃん

中之島5丁目に具体的な開発計画の詳細が発表されたらもう2段以上値段上がってしまう。
残り戸数をちょびちょびと販売をし、気がつけば6期とかまで伸ばされたり、、

この強気価格は中之島五丁目の計画内容が加味されてるのでしょうか？