シエリアタワー中之島ってどうですか？

流石に十三と比べるのはカワイソウ

そもそもここと十三とは梅田までの距離が全然違うでしょ。
ここは1kmの橋を渡る必要もなく10分も歩けば地下街に入れます。
梅田まで毎日徒歩で移動することはなくても徒歩圏内で商業施設や飲食店が多くリバービューのこちらの方が立地はいいと思います。

十三から徒歩で橋渡って10分かからず阪急かグランフロントいける
川沿い散歩するのが好きなので楽しいですよ

>>1356 匿名さん
解体費用払わず更地になるからいいんじゃない

>>1363 買い替え検討中さん

10分？は？

>>1348 匿名さん
https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分について.pdf

なんか次に売り出しされる十三やら梅田の話題が意図的に出されている気がしますね～
ここの掲示板でここを批判することで、他のマンション購入に引っ張って行こうとするのは辞めてほしいですね。

>>1367 口コミ知りたいさん
不動産業界の闇なんですかね。

もっともっとあがるよ。

十三で所有権なら坪500前半クラスなんだからね。

うめきたで中津新梅田堂島の中古も爆上がりするよ。

販売中の新築それにつられてもっとあがるよ。

うめきたが開業したらもっとあがるよ。

早く買わないとね。

わかってるよね。

>>1369 マンション検討中さん

正直梅田エリアあがるとは思う

>>1370 マンション検討中さん
梅田エリアといっても堂島とか中津一部じゃね。
あとは二極化していくだけかと、なんとか相場についていく築浅マンション。福島区とかも二極化。

>>1370 マンション検討中さん
ここは梅田エリアではない
梅田まで徒歩圏内はこれからも上がるだろうが他はわかんないね。

>>1372 通りがかりさん
つまり、リセールは梅田徒歩圏内のファインの勝ち。
定借は負け確。

エリート層や富裕層は軒並みファインに移行してます。

何故いきなりファインタワーが出てきたの？
肥後橋？まーここよりかなり上だとは思うけど、いきなり出てこないでw
定借と所有権なので比べる対象にないですけどね

>>1362 マンコミュファンさん
1キロも橋ないよw
負けたくないからって大袈裟に書かないで
同じレベルだからw

>>1377 評判気になるさん
確かに肥後橋は立地として格上だしファインは大阪一のクオリティだから勝ち目はないかも。
堂島クラスでないと相手にならないと思います。

>>1379 検討板ユーザーさん
大阪一のクオリティーはツッコミ待ちですかね。

手付金の振り込みしてきた。
うちはクルマ移動だから立地はここで充分と思ってる。
売って儲けるつもりもないから定借でも所有権でもどっちでもいいかな。

>>1381 匿名さん
あなたは正しい。
数年後か数十年後に離婚しないようにね。
環境の変化で永住目的から売却しないといけなくなる場合あるからその時は値下がりしても仕方ないと思えるなら大丈夫ー

ここを梅田エリアって言ってるここの検討者はどうかしてるし北区購入出来ない人が言ってるんだなって思う。
どこ住んでるの？って聞かれて梅田って言わないでねw
私は東通りのタワマンに住んでますが当時福島区は論外でした。
北区>中央区、西区>福島区、港区、浪速区
港区は人口増加率1位なので3番目に入れたが福島区より今は少し下かなって思う。
ここは現在も未来も変わらないかと。
港区と福島区は同レベル、十三は淀川区なのでもう少し下かな。

>>1383 マンション掲示板さん
言ってる事は間違ってないですけど、違いますよw
シエリア十三とここの比較ですよw
同じ定借で梅田までの距離も同じだから比較してるんですよ

>>1383 マンション掲示板さん
貴方みたいに住んでいる区でマウント取ろうとする人はいないので大丈夫ですよ笑
その持論も頑張って書いたのですね。

自宅の住所が自慢なんて他のステータスが低いだけ笑

いや、「ステータス」なんかで買う人なんて少数だろ
いったい誰に対してステータスを感じるんだ？
恥ずかしい奴だな

>>1387 匿名さん
その方にとって住所が一番高いステータスなんだから仕方がないですよ。ロースペックマンなんですよ。

タワマンに住むのは身分不相応ともいいますが笑

大阪市内の土地なんてどこもどんぐりの背比べ程度と思ってます。自分が好きなとこ買えば良くないですか？この物件の話しましょうよー

>>1389 通りがかりさん
そうですね。
ステータスはエリート層が選ぶタワマンNo.1のファインにはどう頑張っても勝てませんし。

ここの高層階は1期でどれくらい売れたのでしょうか？

エリートとか言えばいうほどファインのネガキャンにしかなってないんだよな～
どうせ新地の水商売向けに賃貸転用されるのが目に見えてる

>>1390 マンション検討中さん
全部売れたし、ここは中層階も低層階も抽選祭りだよ。
シエリア福島よりは売れてないけど肥後橋よりは売れてるんだよなー残念でしたー
ここは定借でも立地がいいからね

>>1387 匿名さん
同じ間取りでもなるべく上層階やペントハウスのプレミアムを購入する理由は？
収入上げたいのと同じでいい物件のタワマン上層階に住んでステータス(社会的地位)を上げたい
じゃあステータスを気にしない人は？
お金がなく低層階でもいい人。
お前が気にしない人なのは分かったw低層階狙いなんだね
リセール目的ならステータスは関係ないけどね。

>>1394 マンション検討中さん
このスレで不自然なくらい下品にファインを持ち上げてるのってファインのスレで返り討ちにあってたアンチの炎上狙いの釣り投稿だと思う。
他の関係ないスレでもネガキャンしてるの見かけるし..

>>1397 匿名さん

感情論に走ってはいけません
冷静に…

>>1397 匿名さん
ファインの掲示板も見ていますが最近やっと住人の書き込みが戻りましたね。
それまでアンチに論破されてぐうの音も出ずにしばらくだんまり決め込んでいたのは住人側ですよね。

ネガキャンは良くないと思いますが嘘は駄目ですよ。

>>1399 名無しさん

掲示板評論家まじでいらない

>>1399 名無しさん
関係ない話はよそのスレでやってくれないかな

まぁ寂しいんだよ
きっと誰かが反応してくれると期待しているのさ・・・

シエリアタワー中之島は1期、2期で150部屋以上売れましたね。3期販売は来年以降、周りのタワマンが完成してから、その価格帯をみて中之島の価格調整するようですよ

140戸売出しに対して150戸売ったのだから売れてるし、2期以降は値上げするって言ってたしね
なにわ筋線・中之島5丁目計画・うめきた近いしリバービュー値上がる要素しかないやん

>>1399 名無しさん

アンチはどのスレでも凄く嫌われてるね。そりゃそうか。
それにその書き方だと自分がアンチ本人ですって名乗ってるのと一緒だよ。
どちらにしてもここには関係ないしもう来なくていいから。

あと同じシエリアでも福島と中之島はゼネが違う

中之島のシンボルタワマン住んでるけど、反社・マルチ・水商売・外人多くて下品すぎるわwww
こっちの方が住民層は良さそう

定借のここを購入させようと仕向けてる人もここには存在するって事ですね。
ここがいい物件なのか分かんなくなってきた

>>1405 ご近所さん
最近のファインタワーのうざいアピールをアンチのせいにしていた>>1397の嘘を指摘しただけですよ。

他スレの揉め事を持ち込む>>1397を擁護しようとするのはおかしいですね。
他人の振りして書き込んだりして恥ずかしいやつだな。

やっぱ1期で買えなかったやつの僻み出てきた～www

>>1408 マンコミュファンさん
>>1404 評判気になるさん
のコメントにある150戸以上売れたのは本当ですよ。
関係者でなくても、中之島に行けば売れた部屋と戸数教えてくれますよ。
もし、確認して売れてないと言うことなら、その確認した不動産屋やばいかもです。
そんなに隠された情報ではないと思いますけど、、、
最高倍率の部屋は11倍です。これも聞けば普通に教えてくれます。

ただのネガでしょう。ほっておきましょう。

定借叫んでる奴も買えない方の僻みでしょう。

誰が70年後のこと考えてマンション買うねんww

あと日本の人口動態考えたら、都心・駅近・病院近くは安泰やろ
なおかつここは大林組→スカイツリ一つくっとんねん

今から出てくるここよりいいのはグラグリ・ブリ堂島・堂島三井・中之島５丁目だけでしょう

>>1416 マンション掲示板さん
駅からも他と比べて近くないよw

>>1415 通りがかりさん
価格でマンション決めるの？
どう考えても、中之島の環境に近いのは>>1414 評判気になるさんの言う通り堂島と思うんだけどね。
定借なことと、立地が便利なことは関係ないよね。
中之島定借か十三定借かで比較してる人は少ないでしょ
住むためなら、普通に中之島の同等価格のマンションと
比較じゃない？
ブリ堂島は定借じゃないから高い、定借が嫌なら高いブリ堂島で、70年とか気にならないなら、お金があるかどうかではなく、シエリアタワー中之島って話でしょ
この考えって大人なら普通にわかる話と思うけど、
お金があるならブリ堂島になるって考えは、面白いね
十三と中之島ってどうみても環境違うでしょ

そんなに赤の他人と議論するの楽しいか？
おおらかにいきましょうよ

>>1419 口コミ知りたいさん

まあ、掲示板が荒れるのは人気物件の宿命みたいなものですからね。

人気で売れた、と言っても
ダントツ人気で最高倍率が11倍になったＣタイプを全部出したり
人気になりそうな部屋を売っただけではないかな。
しかも、一期一次の抽選で外れた人たちに対して
続けざまに二次三次をやって、熱が冷めないようにしてた。

二期以降の残った部屋を売るのは大変じゃないかなあ。

それはともかくここ、コンシェルジュが１階にいなくてしかも
土日は３時間勤務なんだそうですね。
１階にいるからこそ、住民たちに挨拶してコミュニケーションを図れるんですけどね。
コンシェルジュは一応います、ってだけですね。
他にも、ダイレクト窓掃除は一応半年に一度やりますとか
各階ゴミ置き場は一応普通ゴミだけ出せますとか、
「一応、あります」のマンションですね。
プレミアクラスにだけ一応床暖が有ったり、タンクレストイレが一部の部屋だけ一応有ったり、を含めて。
住民たちがそれに不便不満を感じるなら、追加で金を出していくしかない。

元々が、一応分譲マンションです、の定期借地マンションだから色々な不便など
気にしないかな？

>>1426 匿名 様

お忙しい中、また深夜にもかかわらず数多くの貴重なご意見を賜り恐縮の至りでございます。拝受いたしましたご見解を無駄にすることなくこれからの糧にいたしたく存じます。

>>1426 匿名さん
完璧なマンションなんてありません。
深夜にも関わらず、他人のマンションをそんなにも必死にディスってる姿をご自身の家族が見たらどう思いますかねぇ。

細かい情報は参考になります。
不満点にはなり得ますが枝葉末節ですね。

>>1426 匿名さん
一応生ゴミが各階で出せるなら良いんじゃないの？
後、コンシェルジュは1階より2階の方が良くないですか？
1階だと出入りのたびに会うし、友達誘ったりもずっと見られてる気がするし、、、
中之島の支援者ではないですが、何が不満なのかわからないし、追加でお金払うしかないってことですが、初めから不用なものにお金払ってなく、必要に応じて支払いを決めれるなら、むしろ良いマンションじゃないですか(^^)

実はアンチに見せかけて、情報を書き込むタイプの人ですね。

情報ありがとうございます

>>1430 マンション掲示板さん

ぜったい、1階の方がいいですよ。防犯的にも、気持ち的にも挨拶できるってのはいいものよ。

>>1426 匿名さん
一応言わせてもらいます。
あざーっぅすう！w

一応謝ります。
ふざけてすいません＼(^o^)

>>1432 検討板ユーザーさん

意味わからない

>>1432 検討板ユーザーさん
アンチに無駄な反応しない大人になりなさい

>>1431 検討板ユーザーさん
確かに防犯については、1階の方が良さそうね
ただ、毎日挨拶するのがネクラな私には辛いです
(^_^*)
シエリアタワー中之島の良いところは川が見えることと、福島駅周辺の飲食店に歩いて行ける事と思ってましたが、他に良いところありますか？？

>>1435 マンション検討中さん
川が見えるはそんなに大事ではないが眺望は良い
飲食店はここは福島区なので市内3区の方が上。
他にいいとこはない

>>1435 マンション検討中さん
間取りが最高レベルですね！あとはデザインがいいです！
この２点が良いマンションは値下がりしにくい印象です

>>1436 マンション検討中さん
私も川が見える事は重要だったのですが、色々な考えがあるなーと思いました。ありがとうございます。
>>1437 マンション検討中さん
間取りがいいのは、どのタイプの間取りがベストですか

眺望と間取りでみると東角が使いやすそう

あと角部屋の柱がない設計のがいい

>>1439 評判気になるさん
柱がないのは良いですね
今って販売停止中みたいですね。値上がりするのかなー

ここの各階ゴミ置き場って普通ゴミだけ？
プラとかダンボールはわざわざ下まで？
地味に不便やね

>>1439 評判気になるさん
角部屋の間取り素晴らしいです。
中住戸もほとんどが整形になっててかなりハイレベル。
柱がでてたりするとほんと使いにくいので

天井上の梁が少ないのも◎
2.45mだけど2.5m以上でも梁が多いとスッキリしない

気になるのはZEHの効力だけです

>>1443 評判気になるさん
ZEHでクーラーとか標準でついてるみたいですね
ZEHってもう補助金終わったんかな

>>1441 マンション検討中さん
そうなのよーごめんなさいね

他のタワマンと比べて天井高や梁や柱がないのは見た目はいいけども個人的には騒音はありそうですね
経験上の話でアンチではないです。購入者です。

>>1446 マンコミュファンさん
何が決めてで購入しましたか？

>>1447 通りがかりさん
賃貸で貸すので間取りと値段ですかね。
1年位は住むかも知れませんが毎回すぐ飽きるのでw

>>1448 口コミ知りたいさん

間取りと値段なら、角部屋以外ですかね

外観のデザインコンセプトはThe Flowで緩やかに流れる川などの曲線美を感じさせるデザインだそうですが、他ではあまり目にしない独特な外観だと思います。
エントランスも吹き抜けを設けることで解放感がありますし、しっかり維持管理されていけば値下がりしにくいマンションになりそうですね。

>>1450 匿名さん
ここの外観デザインは大阪一でしょうね。
外観デザインはリセールにも大きく影響すると思います。

完売したリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎に似てると思う。

>>1451 匿名さん
現在中央区に住んでましてこことローレルタワー堺筋本町で悩んでます。
定借とか所有権とか関係なく純粋に立地と外観で悩んでます
ここは間取りもいいし梅田に近く外観の見た目もいい
ローレルはミナミに近くゲーデットガーデンもいいなーって
ここの魅力は立地と間取りと外観は分かりますがお近くに住まわれてる方でそれ以外に魅力あれば教えて下さい。

>>1453 口コミ知りたいさん
ローレルタワー堺筋本町の周りは、大きめの日本語学校があるので、外国人は中之島周辺より一段と多いです。
周辺を少し歩けば、留学生に合います。
ただ、歩いていけるお店については、近くに商店街があるので、中之島よりは多いですね。
飲食店については、中之島も福島駅周辺に歩いていけるため、中之島と堺筋本町なら、中之島の方が多い感じです。

ローレルの周辺は1K、1DKくらいの一人暮らし向け賃貸がシエリア中之島周辺より多いので、人は多い印象です。
景色に関しては、ローレルは横に船場センタービルがあるので、高層階でないと、景色悪いですね。中之島は、川側は低層階でも景色は良いです。梅田側は横の関電病院が50mくらい離れたところにあるので、そこが少し邪魔ですが、基本景色はいいと思います。

ローレルタワー堺筋線本町はもう販売開始から1年以上経ったので、今の価格は当初より高くなりましたよね。
シエリアタワー中之島は、2期が終わったところですが、3期から多分値上がりします。
どちらにしろ、買うならどちらも早めがいいでしょうね。
この二つは新規販売期間中に値下がりは考えづらいです。

>>1445 マンコミュファンさん
ダンボール抱えてエレベータ乗るの大変だね。
ビンカン、プラとかペットボトルも下なの？
ゴミ抱えてエレベータ乗るの嫌だね。

>>1451 匿名さん
デザインについては大阪でもトップレベルでしょ。
川沿いでよく見えるし、住んだら自慢できそうでうらやましい。

>>1455 名無しさん
そうなんですか？
高級タワマンなんだから各階ゴミ捨てれるでしょ

>>1454 eマンションさん
検討してるのは30F以上なので景観はどっちも大丈夫かなって思ってます。
ローレルは高層階が後3戸で1期よりかは値段高くなってると言ってました。値段はこちらもそんなに変わらないです。
飲食店も福島の方が多いならいいですね
また外国人は少ない方がいいですよね？
変な人いたら嫌ですもん。
こちらに申し込みしようと思います。
ありがとうございました。

>>1453 口コミ知りたいさん
ローレルと比べると周辺に緑が多いですね。散歩や軽い運動が楽しみやすいかと。
ローレルも周辺に美味しい店もありますし生活スタイルによっては魅力的だと感じます。

>>1455 名無しさん
タワマン購入にダンボール抱えるのが嫌って考えてるのって、タワマンで倉庫業でもするの？？
そんなにダンボールとかで悩むって、色々と普段の生活でも悩みが多そうですね。
私の偏見かもしれないけど、タワマン購入の検討にダンボールについて悩んでる人は少ないでしょ
結構レアな思考回路だと思います。ありがとうございます。