シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1339 評判気になるさん
ここの検討者が梅田に興味ないとか言いながら梅田まで徒歩圏内とか言い出すからだよw
変な購入者がいるからここだけアンチばっかなんだよ
北区梅田周辺住民はこんな定借物件に興味ないよ
煽って遊んでるだけだよ

>>1340 名無しさん
いや、行政指導はダメだろ。

歩いて梅田行く奇特な人いないでしょ。
梅田徒歩圏内は言い過ぎで、チャリがあればそこそこ動きやすいかな。
あと新福島はホームまで遠すぎて使えない。
やはり地下鉄がないと大阪市内の移動は不便に思います。

>>1346 評判気になるさん
こ
私近くに住んでますが、川沿いを歩くのが気持ちいいので良く歩いて北新地経由で梅田まで行きますよ。
時間を急ぐ方は電車を使えばいいと思いますが歩くのが好きな人もいます。

そして新福島は出口からホームまで近いです。

>>1345 検討板ユーザーさん
行政指導？
検討者ですがやばいんですか？

徒歩圏内言うてるやつは北浜から梅田徒歩圏内言うてる奴らと同じやね。
はいはい、頑張って汗かいて徒歩してください。

以前ここよりさらに西側に住んでたときは普通に梅田から歩いてましたが、この掲示板だと変人扱いされそうですね。
時々某きんつば屋でお土産買って帰ってましたわ。

>>1350 評判気になるさん
北浜より遠いんだわ。徒歩圏内って言っちゃ行けないレベル。

>>1352 名無しさん
梅田まで十三よりも歩くと遠いし福島区だから淀川区と同じレベルかな。十三のタワマンの方が同じ定借で駅近だからいいかも知れないね。
ここの方に怒られるかは同レベルって事にしておきますね

30年以内に起きる可能性が高いとされる”南海トラフ地震”。
十三もそうだけど定借物件は、もし大地震で大被害を受けたとしたら
所有権物件とは違って
再建はどうなるんでしょうね？借地の残り期間が短くなっても再建するの？
補修に大金が掛かっても補修だけで済ますの？

徒歩、徒歩、っていうけど車はどうなの。
ここの駐車場の台数は多いね。埋まるのかねえ？
一方通行の道路が多い大阪市内、車は不便だよ。

>>1356 匿名さん
タワマンは建替は不可能なので、
解体費用だけ捻出できればいいのでは
ないでしょうか？
一生住もうと購入するのは少数派です。

>>1356 匿名さん
所有権物件であっても、マンションとは、そんな事態を杞憂として気にしない人が買うものです。

>>1355 口コミ知りたいさん
十三からあの橋を徒歩で渡って梅田に行くなんて正気の沙汰じゃないわ
周辺環境も違いすぎるし、あのどうしようもない間取りでは話にならん

流石に十三と比べるのはカワイソウ

そもそもここと十三とは梅田までの距離が全然違うでしょ。
ここは1kmの橋を渡る必要もなく10分も歩けば地下街に入れます。
梅田まで毎日徒歩で移動することはなくても徒歩圏内で商業施設や飲食店が多くリバービューのこちらの方が立地はいいと思います。

十三から徒歩で橋渡って10分かからず阪急かグランフロントいける
川沿い散歩するのが好きなので楽しいですよ

>>1356 匿名さん
解体費用払わず更地になるからいいんじゃない

>>1363 買い替え検討中さん

10分？は？

>>1348 匿名さん
https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分について.pdf

なんか次に売り出しされる十三やら梅田の話題が意図的に出されている気がしますね～
ここの掲示板でここを批判することで、他のマンション購入に引っ張って行こうとするのは辞めてほしいですね。

>>1367 口コミ知りたいさん
不動産業界の闇なんですかね。

もっともっとあがるよ。

十三で所有権なら坪500前半クラスなんだからね。

うめきたで中津新梅田堂島の中古も爆上がりするよ。

販売中の新築それにつられてもっとあがるよ。

うめきたが開業したらもっとあがるよ。

早く買わないとね。

わかってるよね。

>>1369 マンション検討中さん

正直梅田エリアあがるとは思う

>>1370 マンション検討中さん
梅田エリアといっても堂島とか中津一部じゃね。
あとは二極化していくだけかと、なんとか相場についていく築浅マンション。福島区とかも二極化。

>>1370 マンション検討中さん
ここは梅田エリアではない
梅田まで徒歩圏内はこれからも上がるだろうが他はわかんないね。

>>1372 通りがかりさん
つまり、リセールは梅田徒歩圏内のファインの勝ち。
定借は負け確。

エリート層や富裕層は軒並みファインに移行してます。

何故いきなりファインタワーが出てきたの？
肥後橋？まーここよりかなり上だとは思うけど、いきなり出てこないでw
定借と所有権なので比べる対象にないですけどね

>>1362 マンコミュファンさん
1キロも橋ないよw
負けたくないからって大袈裟に書かないで
同じレベルだからw

>>1377 評判気になるさん
確かに肥後橋は立地として格上だしファインは大阪一のクオリティだから勝ち目はないかも。
堂島クラスでないと相手にならないと思います。

>>1379 検討板ユーザーさん
大阪一のクオリティーはツッコミ待ちですかね。

手付金の振り込みしてきた。
うちはクルマ移動だから立地はここで充分と思ってる。
売って儲けるつもりもないから定借でも所有権でもどっちでもいいかな。

>>1381 匿名さん
あなたは正しい。
数年後か数十年後に離婚しないようにね。
環境の変化で永住目的から売却しないといけなくなる場合あるからその時は値下がりしても仕方ないと思えるなら大丈夫ー

ここを梅田エリアって言ってるここの検討者はどうかしてるし北区購入出来ない人が言ってるんだなって思う。
どこ住んでるの？って聞かれて梅田って言わないでねw
私は東通りのタワマンに住んでますが当時福島区は論外でした。
北区>中央区、西区>福島区、港区、浪速区
港区は人口増加率1位なので3番目に入れたが福島区より今は少し下かなって思う。
ここは現在も未来も変わらないかと。
港区と福島区は同レベル、十三は淀川区なのでもう少し下かな。

>>1383 マンション掲示板さん
言ってる事は間違ってないですけど、違いますよw
シエリア十三とここの比較ですよw
同じ定借で梅田までの距離も同じだから比較してるんですよ

>>1383 マンション掲示板さん
貴方みたいに住んでいる区でマウント取ろうとする人はいないので大丈夫ですよ笑
その持論も頑張って書いたのですね。

自宅の住所が自慢なんて他のステータスが低いだけ笑

いや、「ステータス」なんかで買う人なんて少数だろ
いったい誰に対してステータスを感じるんだ？
恥ずかしい奴だな

>>1387 匿名さん
その方にとって住所が一番高いステータスなんだから仕方がないですよ。ロースペックマンなんですよ。

タワマンに住むのは身分不相応ともいいますが笑

大阪市内の土地なんてどこもどんぐりの背比べ程度と思ってます。自分が好きなとこ買えば良くないですか？この物件の話しましょうよー

>>1389 通りがかりさん
そうですね。
ステータスはエリート層が選ぶタワマンNo.1のファインにはどう頑張っても勝てませんし。

ここの高層階は1期でどれくらい売れたのでしょうか？

エリートとか言えばいうほどファインのネガキャンにしかなってないんだよな～
どうせ新地の水商売向けに賃貸転用されるのが目に見えてる

>>1390 マンション検討中さん
全部売れたし、ここは中層階も低層階も抽選祭りだよ。
シエリア福島よりは売れてないけど肥後橋よりは売れてるんだよなー残念でしたー
ここは定借でも立地がいいからね

>>1387 匿名さん
同じ間取りでもなるべく上層階やペントハウスのプレミアムを購入する理由は？
収入上げたいのと同じでいい物件のタワマン上層階に住んでステータス(社会的地位)を上げたい
じゃあステータスを気にしない人は？
お金がなく低層階でもいい人。
お前が気にしない人なのは分かったw低層階狙いなんだね
リセール目的ならステータスは関係ないけどね。

>>1394 マンション検討中さん
このスレで不自然なくらい下品にファインを持ち上げてるのってファインのスレで返り討ちにあってたアンチの炎上狙いの釣り投稿だと思う。
他の関係ないスレでもネガキャンしてるの見かけるし..

>>1397 匿名さん

感情論に走ってはいけません
冷静に…

>>1397 匿名さん
ファインの掲示板も見ていますが最近やっと住人の書き込みが戻りましたね。
それまでアンチに論破されてぐうの音も出ずにしばらくだんまり決め込んでいたのは住人側ですよね。

ネガキャンは良くないと思いますが嘘は駄目ですよ。

>>1399 名無しさん

掲示板評論家まじでいらない

>>1399 名無しさん
関係ない話はよそのスレでやってくれないかな

まぁ寂しいんだよ
きっと誰かが反応してくれると期待しているのさ・・・

シエリアタワー中之島は1期、2期で150部屋以上売れましたね。3期販売は来年以降、周りのタワマンが完成してから、その価格帯をみて中之島の価格調整するようですよ

140戸売出しに対して150戸売ったのだから売れてるし、2期以降は値上げするって言ってたしね
なにわ筋線・中之島5丁目計画・うめきた近いしリバービュー値上がる要素しかないやん

>>1399 名無しさん

アンチはどのスレでも凄く嫌われてるね。そりゃそうか。
それにその書き方だと自分がアンチ本人ですって名乗ってるのと一緒だよ。
どちらにしてもここには関係ないしもう来なくていいから。

あと同じシエリアでも福島と中之島はゼネが違う

中之島のシンボルタワマン住んでるけど、反社・マルチ・水商売・外人多くて下品すぎるわwww
こっちの方が住民層は良さそう

定借のここを購入させようと仕向けてる人もここには存在するって事ですね。
ここがいい物件なのか分かんなくなってきた

>>1405 ご近所さん
最近のファインタワーのうざいアピールをアンチのせいにしていた>>1397の嘘を指摘しただけですよ。

他スレの揉め事を持ち込む>>1397を擁護しようとするのはおかしいですね。
他人の振りして書き込んだりして恥ずかしいやつだな。

やっぱ1期で買えなかったやつの僻み出てきた～www

>>1408 マンコミュファンさん
>>1404 評判気になるさん
のコメントにある150戸以上売れたのは本当ですよ。
関係者でなくても、中之島に行けば売れた部屋と戸数教えてくれますよ。
もし、確認して売れてないと言うことなら、その確認した不動産屋やばいかもです。
そんなに隠された情報ではないと思いますけど、、、
最高倍率の部屋は11倍です。これも聞けば普通に教えてくれます。

ただのネガでしょう。ほっておきましょう。

定借叫んでる奴も買えない方の僻みでしょう。

誰が70年後のこと考えてマンション買うねんww

あと日本の人口動態考えたら、都心・駅近・病院近くは安泰やろ
なおかつここは大林組→スカイツリ一つくっとんねん

今から出てくるここよりいいのはグラグリ・ブリ堂島・堂島三井・中之島５丁目だけでしょう

>>1416 マンション掲示板さん
駅からも他と比べて近くないよw

>>1415 通りがかりさん
価格でマンション決めるの？
どう考えても、中之島の環境に近いのは>>1414 評判気になるさんの言う通り堂島と思うんだけどね。
定借なことと、立地が便利なことは関係ないよね。
中之島定借か十三定借かで比較してる人は少ないでしょ
住むためなら、普通に中之島の同等価格のマンションと
比較じゃない？
ブリ堂島は定借じゃないから高い、定借が嫌なら高いブリ堂島で、70年とか気にならないなら、お金があるかどうかではなく、シエリアタワー中之島って話でしょ
この考えって大人なら普通にわかる話と思うけど、
お金があるならブリ堂島になるって考えは、面白いね
十三と中之島ってどうみても環境違うでしょ

そんなに赤の他人と議論するの楽しいか？
おおらかにいきましょうよ

>>1419 口コミ知りたいさん

まあ、掲示板が荒れるのは人気物件の宿命みたいなものですからね。

人気で売れた、と言っても
ダントツ人気で最高倍率が11倍になったＣタイプを全部出したり
人気になりそうな部屋を売っただけではないかな。
しかも、一期一次の抽選で外れた人たちに対して
続けざまに二次三次をやって、熱が冷めないようにしてた。

二期以降の残った部屋を売るのは大変じゃないかなあ。

それはともかくここ、コンシェルジュが１階にいなくてしかも
土日は３時間勤務なんだそうですね。
１階にいるからこそ、住民たちに挨拶してコミュニケーションを図れるんですけどね。
コンシェルジュは一応います、ってだけですね。
他にも、ダイレクト窓掃除は一応半年に一度やりますとか
各階ゴミ置き場は一応普通ゴミだけ出せますとか、
「一応、あります」のマンションですね。
プレミアクラスにだけ一応床暖が有ったり、タンクレストイレが一部の部屋だけ一応有ったり、を含めて。
住民たちがそれに不便不満を感じるなら、追加で金を出していくしかない。

元々が、一応分譲マンションです、の定期借地マンションだから色々な不便など
気にしないかな？

>>1426 匿名 様

お忙しい中、また深夜にもかかわらず数多くの貴重なご意見を賜り恐縮の至りでございます。拝受いたしましたご見解を無駄にすることなくこれからの糧にいたしたく存じます。

>>1426 匿名さん
完璧なマンションなんてありません。
深夜にも関わらず、他人のマンションをそんなにも必死にディスってる姿をご自身の家族が見たらどう思いますかねぇ。

細かい情報は参考になります。
不満点にはなり得ますが枝葉末節ですね。

>>1426 匿名さん
一応生ゴミが各階で出せるなら良いんじゃないの？
後、コンシェルジュは1階より2階の方が良くないですか？
1階だと出入りのたびに会うし、友達誘ったりもずっと見られてる気がするし、、、
中之島の支援者ではないですが、何が不満なのかわからないし、追加でお金払うしかないってことですが、初めから不用なものにお金払ってなく、必要に応じて支払いを決めれるなら、むしろ良いマンションじゃないですか(^^)

実はアンチに見せかけて、情報を書き込むタイプの人ですね。

情報ありがとうございます

>>1430 マンション掲示板さん

ぜったい、1階の方がいいですよ。防犯的にも、気持ち的にも挨拶できるってのはいいものよ。

>>1426 匿名さん
一応言わせてもらいます。
あざーっぅすう！w

一応謝ります。
ふざけてすいません＼(^o^)

>>1432 検討板ユーザーさん

意味わからない

>>1432 検討板ユーザーさん
アンチに無駄な反応しない大人になりなさい

>>1431 検討板ユーザーさん
確かに防犯については、1階の方が良さそうね
ただ、毎日挨拶するのがネクラな私には辛いです
(^_^*)
シエリアタワー中之島の良いところは川が見えることと、福島駅周辺の飲食店に歩いて行ける事と思ってましたが、他に良いところありますか？？

>>1435 マンション検討中さん
川が見えるはそんなに大事ではないが眺望は良い
飲食店はここは福島区なので市内3区の方が上。
他にいいとこはない

>>1435 マンション検討中さん
間取りが最高レベルですね！あとはデザインがいいです！
この２点が良いマンションは値下がりしにくい印象です

>>1436 マンション検討中さん
私も川が見える事は重要だったのですが、色々な考えがあるなーと思いました。ありがとうございます。
>>1437 マンション検討中さん
間取りがいいのは、どのタイプの間取りがベストですか

眺望と間取りでみると東角が使いやすそう

あと角部屋の柱がない設計のがいい

>>1439 評判気になるさん
柱がないのは良いですね
今って販売停止中みたいですね。値上がりするのかなー